26/04/2021
Existe duas formas que podem interferir no valor de parcela do financiamento do seu imóvel:
1 - Por conta de um seguro obrigatório, o MIP (Morte e Invalidez Permanente, nesse caso, as seguradoras entendem que pessoas com mais idades, tendem a ter mais riscos de doenças graves ou até mesmo de morte, consequentemente não conseguiriam pagar o financiamento.
2 - Há uma regra que define a idade máxima para os financiamentos, um cálculo que tem como base a expectativa de vida do brasileiro que f**a em média a 76 anos.
Desta forma, a idade da pessoa tomadora de crédito somada ao tempo de financiamento do imóvel, não podem ultrapassar 80 anos e seis meses. Sendo a idade de 80 anos o limite para que o pagamento do imóvel seja concluído.
Sendo assim, uma pessoa que pretende realizar um financiamento de 35 anos precisa ter no máximo 45 anos de idade. Do contrário, o tempo de financiamento vai precisar ser reduzido para 30 anos, 20 anos e assim por diante. Com um financiamento de curto prazo, as parcelas tendem a ter seu valores maiores.
A tabela mostra a diferença entre as idades de 30 e 50 anos.
