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Imobi Credi, Curitiba (2026)

22/08/2024

IMPORTÂNCIA DA ASSISTÊNCIA JURÍDICA NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

⚖️📄 A assistência jurídica na compra ou venda de imóveis é mais do que uma conveniência, é uma forma importante para proteger seus interesses, simplificando o processo, minimizando riscos, evitando litígios e, por conseguinte, assegurando um processo de compra ou venda com segurança e tranquilidade.

A assistência jurídica dentre outras atividades, contempla:

- Investigação cuidadosa do histórico jurídico do imóvel e dos vendedores, identificando eventuais pendências, restrições e dívidas associadas; 🔎

- Orientações durantes as negociações para garantir que os interesses do cliente sejam respeitados e que cláusulas importantes sejam incluídas no contrato. 🫱🏻‍🫲🏼

- Elaboração e revisão minuciosa do contrato de compra e venda, assegurando que estejam presentes todas as garantias necessárias para proteger a negociação, minimizar o risco de problemas futuros e que todos os termos e condições estejam em conformidade com a lei. ✍🏻

Nós, da Imobi Credi Soluções Imobiliárias, podemos te ajudar em todo este processo, venha conversar conosco! 🌟

Entre em contato conosco e saiba mais:
📲 (41) 99885-0077
📍Av. Waldemar Kost, 1101-A, Hauer

20/08/2024

Você sabe a diferença entre Escritura e Registro?

🏠 A escritura é o documento que formaliza o acordo entre as partes envolvidas na compra ou venda de um imóvel. Ela contém todos os termos e condições do negócio, como preço, forma de pagamento e descrição detalhada do imóvel. É elaborada por um tabelião e assinada pelas partes, sendo essencial para validar a transação.

📜 Por outro lado, o registro é o ato de registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. É por meio do registro que o imóvel passa a ter a sua propriedade devidamente reconhecida perante terceiros e órgãos públicos.

⚖️ É importante ressaltar que a simples posse do imóvel não garante a propriedade legal, sendo o registro fundamental para assegurar os direitos do proprietário.

Nós, da Imobi Credi Soluções Imobiliárias podemos te ajudar neste processo. Venha nos conhecer! 🫱🏻‍🫲🏽✨

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15/08/2024

Financiamento imobiliário pré-aprovado

Ter o crédito pré-aprovado é uma vantagem na hora de procurar seu imóvel próprio, pois você já sabe o valor que poderá investir nesta aquisição, facilitando a negociação. 💲🤝🏻

Essa pré-aprovação consiste na avaliação preliminar feita pela instituição financeira para determinar a sua capacidade de obter um empréstimo antes de você escolher um imóvel específico. 👀

Durante esse processo, o banco analisa seu histórico de crédito, capacidade de pagamento e outros fatores, trazendo diversas vantagens, tais como:

🔎 Maior segurança ao procurar um imóvel, pois você sabe quanto pode investir.

🔎 Agilidade na compra, já que parte do processo de aprovação já foi concluída.

🔎 Maior poder de negociação com vendedores, pois demonstra que você é um comprador sério e apto a fechar a transação.

É importante ressaltar que a pré-aprovação não garante o financiamento final, mas é um passo importante no processo de compra de um imóvel. 🏡

Nós da Imobi Credi Soluções Imobiliárias estamos aqui para ajuda-lo a dar este importante passo na aquisição do seu imóvel próprio. Venha conversar conosco ✨🫱🏻‍🫲🏼

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13/08/2024

Venha conhecer nossa equipe! Estamos prontos para recebê-los 🌟

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08/08/2024

Financiamento x Aluguel

A escolha entre financiamento e aluguel de um imóvel depende de diversos fatores, e para nos ajudar nesta escolha temos que levar em consideração que o financiamento tem data para acabar, enquanto que o aluguel não.

Pensando nisso, temos que os financiamentos oferece as seguintes vantagens:

🔑 Patrimônio próprio: ao término do financiamento, você se torna o dono daquela propriedade, formando o seu patrimônio;

📈 Estabilidade: Sem os reajustes ou preocupações com mudanças de endereço em razão do término dos contratos de locação, você passa a focar em suas metas e objetivos de vida;

💰Valorização: Imóveis podem se valorizar ao longo do tempo, trazendo um bom retorno sobre seu investimento.

O Aluguel é uma opção válida para quem busca flexibilidade ou ainda está definindo seu caminho de vida, tendo um menor comprometimento financeiro.

Nós, da Imobi Credi podemos orientá-lo em todo o processo de financiamento imobiliário, pré-aprovar o seu crédito e ajuda-lo a conquistar o seu imóvel próprio.🌟

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06/08/2024

CUIDADOS COM A DOCUMENTAÇÃO DAS PARTES E DO IMÓVEL NA COMPRA E VENDA

Ao comprar um imóvel, é fundamental ter atenção à documentação, tanto do imóvel quanto dos proprietários, para garantir a segurança da transação. 🔎🏘️👫🏻

Alguns cuidados importantes incluem:

📃 Certidão de matrícula do imóvel: Verifique se não há ônus, penhoras, hipotecas ou outras restrições que possam comprometer a compra.

✅ IPTU: Certifique-se de que o imposto sobre o imóvel está em dia, pois débitos podem ser transferidos para o novo proprietário.

👥 Registro do imóvel: Confirme se o imóvel está devidamente registrado em nome do vendedor e se não há irregularidades no registro.

👩🏻‍💼🧑🏻‍💼 Documentos dos vendedores: Solicite documentos pessoais, como RG, CPF e comprovante de estado civil, para verificar a capacidade legal de venda.

🛃 Certidões negativas: Peça certidões negativas de débitos municipais, estaduais e federais dos vendedores para garantir que não há pendências fiscais.

📝 Contrato de compra e venda: É essencial formalizar a transação por meio de um contrato que especifique as condições da compra.

Nós, da Imobi Credi – Soluções Imobiliárias, podemos auxiliar tanto o comprador como o vendedor a passarem tranquilamente por esta fase e aproveitar cada momento. 🔑🌟

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01/08/2024

Vamos simular um financiamento imobiliário?

É hora de explorar o universo dos financiamentos para realizar o sonho do imóvel próprio! Juntos, vamos buscar todas as opções, analisar as taxas, os prazos e as condições para encontrar o financiamento perfeito que se encaixe no seu orçamento e nas suas expectativas.

Prepare-se para essa jornada em busca do lar dos seus sonhos. Vamos simular e tornar a conquista do seu imóvel uma realidade! 🏠✨🔍

Imobi Credi Soluções Imobiliárias, sua parceira na realização de sonhos, venha nos conhecer e conversar para entender como podemos te ajudar! ✨🏘️

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30/07/2024

Você sabe como comprovar renda para financiar o imóvel dos seus sonhos?

🏚️💲Comprovar renda é um passo essencial no processo de aprovação de um financiamento imobiliário, e tem como principal objetivo atestar a capacidade de pagamento pelo requerente do valor que será emprestado, e assim, evitar uma possível inadimplência.

Em geral, os documentos que são válidos para comprovar renda em um processo de financiamento são:

🔑 Holerite: É o documento fornecido mensalmente pela empresa contratante e que comprova o salário mensal de um trabalhador registrado no regime CLT. Geralmente, é solicitado o holerite de no mínimo 3 meses. 💼🪪

🔑 Declaração de Imposto de Renda: Funciona como um comprovante de rendimento, uma vez que informa tudo o que foi recebido pelo declarante no ano especificado. 🪙📑

🔑 Extrato bancário: Pode ser emitido facilmente no aplicativo do banco de sua preferência. Geralmente, é solicitado o extrato de um período de 6 meses. 📇🏢

🔑 Extrato de aposentadoria: Caso o requerente já seja aposentado, o extrato da aposentadoria é uma opção para comprovar renda, uma vez que contêm os valores detalhados da aposentadoria. 👨🏼‍🦳👵🏻

Com essa informação, o banco pode determinar o valor máximo que você poderá financiar, garantindo que o empréstimo não comprometa excessivamente sua renda e que você consiga arcar com as parcelas do financiamento sem dificuldades.

Nós, da Imobi Credi – Soluções Imobiliárias, te ajudamos a passar por todo o processo de financiamento sem sustos ou atrasos, para que você possa aproveitar ao máximo a conquista deste sonho! 📄🏡🏬

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25/07/2024

Curioso sobre como funciona a simulação do financiamento do seu imóvel? Descubra aqui!

🏡🏬 Ao simular o financiamento, você fornece dados essenciais para a instituição calcular as condições do empréstimo. São solicitadas informações como valor do imóvel, entrada desejada, prazo de financiamento e sua renda. Com base nesses dados, a instituição analisa e propõe as parcelas, taxa de juros, valor total financiado e te dá todas as informações necessárias ao cumprimento do contrato.

📊 A simulação é uma ferramenta poderosa para visualizar as condições do financiamento antes de solicitar o empréstimo.

Fique por dentro e planeje seu futuro lar com clareza! Nós, da Imobi Credi - Soluções Imobiliárias, podemos te ajudar a achar o melhor financiamento para você. 💲🏚️💫

23/07/2024

Sou autônomo/profissional liberal - posso financiar meu imóvel?

Claro que sim! Como autônomo ou profissional liberal, você pode sim financiar um imóvel. 👩🏻‍⚕️👨🏻‍💻

🏦As instituições financeiras solicitam comprovação de renda através de documentos como declaração do Imposto de Renda, extratos bancários, recibos e notas fiscais, contratos de prestação de serviços, entre outros.

📈É importante ter uma boa organização financeira e apresentar todos os documentos necessários para que o banco avalie sua capacidade de pagamento do financiamento.

🗂️Com planejamento e organização, você pode realizar o sonho da casa própria e ter o seu cantinho especial para chamar de lar. 🏡💼

Nós, da Imobi Credi – Soluções Imobiliárias, podemos te ajudar a conquistar esse sonho! Venha conversar com a gente 🫱🏻‍🫲🏼🏡💫

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18/07/2024

Sonha em ter seu terreno e construir a casa dos seus sonhos? É possível!

Com o “Crédito Imobiliário para Construção”, você pode adquirir o terreno e financiar a construção da sua casa no mesmo contrato. 💰🔨

Os bancos solicitam um projeto arquitetônico e acompanhamento técnico durante a obra e o valor para a construção é liberado conforme o progresso da obra, com documentos que comprovem cada etapa. 🧱🏡

Antes de embarcar nesse projeto, verifique as condições de cada instituição e planeje-se para realizar seu sonho da casa própria com terreno e construção! 🖼️🧱

Nós, da Imobi Credi Soluções Imobiliárias, podemos te ajudar em todo este processo, venha conversar conosco! 💫🏘️

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16/07/2024

Como se preparar para financiar sua casa própria 🏡

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