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Alessandro Marques - Corretor/Perito Avaliador de Imóveis

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Brasil
Curitiba, PR
Alessandro Marques - Corretor/Perito Avaliador de Imóveis

Atuação: Paraná e Santa Catarina.

Perito Avaliador Judicial | Corretor CRECI-SC 37.230 | CNAI 46.903
Perícias Judiciais e Extrajudiciais, Avaliações Urbanas e Rurais, PTAM e Consultoria Imobiliária. Alessandro Marques | CRECI-SC 37.230 | CNAI 46.903 | Perito Nomeado TJPR e TJSC
Perito Avaliador de Imóveis Rurais, Urbanos e Litorâneos
TODO PARANÁ E SANTA CATARINA com foco em Litoral Norte, Planalto Norte e Região Metropolitana
PTAM conforme ABNT NBR 14.653 para inventários, divórcios e processos judiciais
Contato: (47) 99604-2751

18/09/2026

Compromisso técnico com o mercado imobiliário

A avaliação de um imóvel exige análise técnica, conhecimento de mercado e imparcialidade.

Atuação em avaliações, vistorias e perícias imobiliárias, com metodologia adequada e fundamentação técnica para diferentes finalidades.

AMS Perícias | Alessandro Marques
Perito Avaliador de Imóveis
CNAI 46.903 | CRECI-SC 37.230
Atuação TJPR • TJSC

14/09/2026

📐 Desdobro, Desmembramento, Unificação e Fusão

Você sabe o que muda quando um imóvel é dividido ou reunido?

Esses procedimentos possuem finalidades diferentes e exigem análise técnica, atenção à legislação e regularidade documental.

🔹 Desdobro — um lote que passa a ser dois ou mais.
🔹 Desmembramento — um lote que passa a ter três ou mais lotes.
🔹 Unificação — dois ou mais imóveis que passam a constituir um só.
🔹 Fusão — reorganização de áreas para uma nova configuração.

Cada situação possui suas particularidades e deve ser analisada de acordo com as características do imóvel e as exigências aplicáveis.

Informação técnica antes da decisão pode evitar problemas futuros.

AMS Perícias | Alessandro Marques
Perito Avaliador de Imóveis
CNAI 46.903 | CRECI-SC 37.230
Atuação TJPR • TJSC
´

13/09/2026

Laudo técnico não é opinião.

Em uma avaliação imobiliária, não basta chegar a um número.

É preciso analisar o imóvel, o mercado, os dados disponíveis e utilizar uma metodologia adequada para chegar ao resultado.

É aí que entram método, norma e fundamentação.

Na AMS Perícias, esse é o cuidado que buscamos ter em cada trabalho.

Avaliação de Imóveis • Perícia Judicial • PTAM

Urbano • Rural • Litoral
TJSC • TJPR

Avaliação técnica, mais valor.

📲 (47) 99604-2751
📧 [email protected]

AvaliacaoImobiliaria

12/09/2026

🌾 PERÍCIA RURAL | AMS PERÍCIAS

A avaliação de um imóvel rural vai muito além da análise da terra.

Cada propriedade possui características próprias que precisam ser identificadas, analisadas e tecnicamente consideradas na formação do valor.

Neste trabalho, foram analisados:

🔹 Metodologia comparativa — NBR 14653-3
🔹 Benfeitorias e culturas
🔹 Soja, milho e pastagens
🔹 Infraestrutura produtiva
🔹 Acessos e servidões
🔹 Estradas internas e faixa de domínio

Tudo isso aliado à vistoria técnica e análise das características do imóvel, buscando maior segurança e consistência para o resultado da avaliação.

AMS Perícias
📐 Perícia Avaliadora de Imóveis
⚖️ Perito Judicial — TJPR | TJSC | PTAM
📋 CNAI 46.903 | CRECI-SC 37.230

Ética | Técnica | Segurança | Resultados

08/09/2026

Uma nova identidade.
O mesmo compromisso com a técnica, a experiência e a confiança.

AMS | Alessandro Marques
Imóveis • Avaliação • Regularização

04/09/2026

Precisa de um laudo que o juiz não questione?

Não é opinião. É NBR 14.653.

Muitos processos perdem força porque o laudo não tem método, amostragem e grau de fundamentação.

Sou Alessandro Marques
Corretor CRECI-SC 37.230 | Perito Avaliador CNAI 46.903
Atuação TJSC • TJPR | Urbano • Rural • Litoral

O que eu entrego:
Avaliação de Imóveis
Perícia Judicial
PTAM - Parecer Técnico

Laudo técnico que sustenta decisão.

📲 (47) 99604-2751
📧 [email protected]

27/08/2026

Um único Assistente Técnico para todos os seus processos imobiliários no PR e SC.

Escritórios de Curitiba, Joinville e Florianópolis frequentemente têm processos no interior e precisam de um perito que viaje para fazer a vistoria.

Eu atuo em todo o Paraná e Santa Catarina com laudo válido TJPR • TJSC • PTAM.

Evite custos com múltiplos peritos. Centralize seus laudos do Sul comigo.

Agende uma reunião de alinhamento. Fale comigo no WhatsApp — link na bio.

ALESSANDRO MARQUES
Perito Avaliador de Imóveis | CNAI: 46.903
Corretor de Imóveis | CRECI-SC 37.230
Perito Judicial TJPR • TJSC • PTAM

27/08/2026

Perícia de Aluguel Urbano.

Desafio: parte ocupante não comunicada, imóvel vinculado a CNPJ e litígio paralelo entre as partes.

Solução: identificação formal, acesso com permissão e análise mercadológica com base exclusiva em dados de mercado.

Resultado: Laudo sem impugnação.

Imparcialidade técnica é o que sustenta o laudo em juízo.

Alessandro Marques
Corretor CRECI-SC 37.230 | Perito CNAI 46.903

22/08/2026

BASTIDOR | VISTORIA TÉCNICA - PERÍCIA URBANA JUDICIAL
CURITIBA - PR | NOMEAÇÃO TJPR

Diligência in loco conforme NBR 14653-2.
Análise de região, entorno, infraestrutura, padrão construtivo e benfeitorias para apuração de valor de aluguel com imparcialidade.

Perito Avaliador de Imóveis - CNAI 46.903 | CRECI-SC 37.230

Endereço

Curitiba, PR

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