Dma Condominios

Name: Dma Condominios
Address: R. Pernambuco, 559, 1° andar, Divinópolis, MG, 35500-008, BR
Telephone: (37) 3214-2200

Na DMA você tem tranquilidade para administrar seu condomínio.

05/06/2021

O projeto de lei (PL 5.546 / 2020) foi aprovado pelo Senado e agora será analisado pelos deputados federais.

O texto estipula que assembléias e reuniões de órgãos deliberativos de associações, fundações, entidades sindicais, condomínios, organizações religiosas, organizações sociais e organizações da sociedade civil de interesse público (oscips) podem ser realizadas eletronicamente para garantir a identidade e voto dos participantes da sociedade tem efeito legal, salvo se houver proibição específica na respectiva lei orgânica.

Considerando que o conselho é evitar o contato, principalmente em qualquer tipo de aglomeração, esta é uma alternativa perfeita para atender às diversas necessidades de proprietários e moradores, que precisam ser definidas em mútuo acordo.

03/06/2021

Casos de roubos e furtos a prédios e condomínios têm aparecido com frequência na mídia. Nem mesmo os mais modernos sistemas de segurança tem sido suficientes para inibir a ação de criminosos, uma vez que, muitas vezes as ocorrências acontecem por descuido de porteiros e /ou moradores. Por isso separamos 5 medidas simples para evitar tais infortúnios:

⚫ Antes de entrar no condomínio, verifique se não há alguém em atitude suspeita por perto. Caso desconfie, não entre e tente fazer contato com a portaria por telefone.

⚫ Nunca deixe um estranho entrar com você pelo portão de pedestres. As chances de golpe "carona" são altas. Educadamente, diga que o porteiro irá atendê-lo pelo interfone.

⚫ Se um desconhecido bater em sua porta sem que o porteiro tenha ligado, não abra a porta. Dispense-o e informe imediatamente para a portaria averiguar.

⚫ Sempre que for receber visitas, avise na portaria o nome das pessoas que irão procurar por você. Não autorize que ninguém entre sem seu consentimento.

⚫ Não comente sobre a rotina e horários do moradores e funcionários do condomínio. Essa informação é valiosa para assaltantes.

Salve o post para ler depois! 😄

01/06/2021

Parabéns Divinópolis pelos seus 109 anos de luta, muitas conquistas e momentos únicos!
É uma honra podermos fazer parte dessa história! 🌆🥳🎂

31/05/2021

Estamos tendo problemas com delivery nos condomínios, suspeita de bandidos tentando adentrar nos prédios para furtar os apartamentos.

Há inclusive uma fake news circulando sobre uma nova modalidade de roubo, em que os ladrões estão rendendo os motoboys que realizam entregas de mercadorias em geral (delivery de comida, farmácia e hortifruti), roubam a moto com os endereços das entregas e as utilizam para invadir residências e assaltar os moradores.

Porém, já tivemos relatos através de síndicos, sobre supostos entregadores tentando abrir as portas dos apartamentos.

Por tanto, a partir de agora estaremos adotando algumas medidas de segurança que deverão ser tomadas para evitar esses problemas:
- Retirar suas encomendas na portaria;
- Avisar sobre entregas agendadas;
- Solicitar a identificação do entregador (nome) na hora de fazer o seu pedido de delivery;
- Cadastrar entregadores de volumes maiores ou que não podem ser retirados na portaria.

Contamos com sua colaboração para a segurança de todos!

24/05/2021

A lei federal 13.312 / 2016 prevê a implantação da medição personalizada do consumo de água, que está em vigor e tem período de implantação.

A lei exige novos empreendimentos e apartamentos com infraestrutura pronta, mas não há medidores de água separados instalados.

O período suficiente termina em 12 de julho de 2021.

21/05/2021

Estamos acostumados com o recebimento de mercadorias e correspondências pelo porteiro do condomínio e ficamos satisfeitos quando chegam aqueles produtos tão esperados.

Mas a história muda quando é de uma carta de citação. Quando se fala de judiciário, é natural que uma preocupação se instale. É importante lembrar que, citação é o ato pelo qual são convocados o réu, o executado ou o interessado para integrar a relação processual.

Assim, se a carta de citação foi enviada por Correios, mediante aviso de recebimento a resposta é SIM, todavia, o porteiro poderá recusar o recebimento caso o destinatário da carta esteja ausente por razão de viagem ou tenha se mudado, conforme entendimento da jurisprudência.

19/05/2021

Quando surgir conflito entre o dizer da Convenção e o do Regimento Interno, prevalecerá o primeiro.

Espelha tal realidade o julgado seguinte: "A convenção condominial é o instrumento que constitui a compropriedade; o regulamento interno disciplina a vida social e não o direito real que o título constitutivo outorga, o que conduz à certeza de que, no confronto entre dispositivos conflitantes entre as duas normas, acerca do uso de garagem, vale o que consta da convenção registrada no Cartório de Registro (art. 9º, § 1º, da Lei nº 4.591/64). ⚖️👨🏻‍⚖️

17/05/2021

Não há nada na lei que proíba esse método. Por tanto é permitido que a procuração seja usada em reunião.

O contrato de representação pode ser gratuito ou pago e é regido pelo Código Civil.

Deve provar o alcance da competência conferida ao procurador (artigo 118.º do Código Civil).

Quando se trata da eleição de síndicos, a procuração deve estipular claramente que é válida para a eleição legislativa de síndicos.

De acordo com a legislação de condomínios brasileira, uma convenção ou convocação pode exigir a assinatura do documento para ser reconhecida (art. 654, § 2º do Código Civil).

Além disso, o liquidante pode ser selecionado por um agente, e o agente pode até mesmo delegar o poder de agência do agente a um terceiro.

15/05/2021

"A verdadeira felicidade está na própria casa, entre as alegrias diárias da nossa família."
Feliz Dia da Família! 😍👨‍👩‍👦‍👦❤️

14/05/2021

Se ninguém no condomínio atender às qualificações ou se candidatar ao cargo de síndico, você pode contratar um administrador para desempenhar essa função ou pode contratar um síndico profissional.

De acordo com o Código Civil, o síndico não precisa necessariamente ser residente ou proprietário de uma unidade do prédio.

12/05/2021

Na linha de frente do combate à COVID-19, os times de enfermagem são indispensáveis para o controle da disseminação. São esses profissionais muitas vezes os responsáveis por lidar com o receio de pacientes e familiares, respondendo às suas perguntas com atenção, dedicação e cuidado. 🥰😁

Agora mais do que nunca queremos agradecer por permanecerem firmes e continuarem exercendo essa profissão maravilhosa que é salvar vidas! 💚

Toda equipe da DMA deixa aqui sua homenagem e agradecimento pelo Dia da Enfermagem! 👩🏻‍⚕️👨🏻‍⚕️

10/05/2021

Para quem deseja deduzir do orçamento o valor das taxas condominais, isso é inevitável. Mesmo na pandemia, não há isenção das cobranças nos termos da lei, mesmo sob as denúncias de dificuldades financeiras ocasionadas pela nova crise do coronavírus.

Por outro lado, é possível avaliar e decidir reduzir a arrecadação ou relaxar o pagamento do final do mês na reunião de moradores.

Embora a quarentena seja recomendada devido ao coronavírus, e muitas pessoas tenham salários reduzidos ou até mesmo nenhuma renda, é impossível para os condomínios seguir sem esse recurso.

Sem as taxas de condomínio durante a pandemia, o condomínio não poderá mais funcionar.

Endereço

R. Pernambuco, 559, 1° Andar
Divinópolis, MG
35500-008

Telefone

(37) 3214-2200

Site

http://www.dmacondominios.com.br/

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