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A Lei do Inquilinato (8.245/91) dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, e ap...
25/02/2023

A Lei do Inquilinato (8.245/91) dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, e apresenta 4 (quatro) tipos de garantias locatícias: caução, fiança, seguro de fiança locatícia e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

Um contrato com garantia locatícia pretende certif**ar ao locatário que o aluguel será pago até o final da vigência do convênio. Essas garantias são facultativas, ou seja, podem ser incluídas ou não nos contratos de aluguel.

É preciso analisar qual é a melhor opção para os envolvidos e definir uma. Vale ressaltar, ainda, que as partes podem alterar a garantia mesmo depois da assinatura através da elaboração de um aditivo contratual, ou seja, adição de cláusulas contratuais.

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De acordo com a Lei do Inquilinato, em vigor desde janeiro de 2010, o contrato de locação pode ser renovado automaticame...
23/02/2023

De acordo com a Lei do Inquilinato, em vigor desde janeiro de 2010, o contrato de locação pode ser renovado automaticamente após a data de vencimento, quando tem validade de 12 a 30 meses. Depois de 30 meses, o acordo passa a valer por tempo indeterminado, ou seja, é válido até que uma das partes queira rescindir.

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22/02/2023

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A Lei do Inquilinato não proíbe a prática, desde que seja autorizada pelo locador e documentada no contrato original.Qua...
17/02/2023

A Lei do Inquilinato não proíbe a prática, desde que seja autorizada pelo locador e documentada no contrato original.

Quando a sublocação ocorre sem o consentimento do proprietário do imóvel, é considerada uma infração contratual, onde o locador pode ingressar na justiça com uma ação de despejo.

Se você abandonar um terreno ou um imóvel corre o risco de perder o direito de posse sobre ele para outra pessoa.A isso ...
15/02/2023

Se você abandonar um terreno ou um imóvel corre o risco de perder o direito de posse sobre ele para outra pessoa.

A isso damos o nome de usucapião, situação caracterizada pela forma como as pessoas físicas tem de possuir um bem ou propriedade que fora negligenciado pelo proprietário legal, caso tenham dado a ele função econômica ou social com ocupação ininterrupta por determinado tempo.

Fique atento!

Imóvel parado é sinônimo de prejuízo! Deixe seu imóvel nas mãos de quem entende do assunto!Entre em contato com a nossa ...
13/02/2023

Imóvel parado é sinônimo de prejuízo!

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10/02/2023

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09/02/2023

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07/02/2023

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

Vende-se casa no município de Dois Vizinhos
📌 Rua Estevão Panisson, n° 230 - São Francisco Xavier
🏠 Casa em alvenaria com dois pavimentos, somando 174,00m², em terreno com 287,38m².
✅ Pav. superior: suíte, 02 dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço.
✅ Pav. inferior: sal com amplo espaço, garagem, quarto, cozinha e banheiro.

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A taxa básica de juros da economia brasileira, a Selic, sobe e desce de acordo com a inflação, e mexe com todas as taxas...
03/02/2023

A taxa básica de juros da economia brasileira, a Selic, sobe e desce de acordo com a inflação, e mexe com todas as taxas do mercado, inclusive com a taxa de juros do financiamento imobiliário. E, quando o assunto é casa própria, qualquer variação da Selic para cima ou para baixo pode ser a diferença entre a realização de um sonho e a inadimplência.

O que a Selic tem a ver com a taxa de juros do financiamento imobiliário?

Tudo. Como a Selic é a taxa de todas as taxas, quando ela sobe, os demais juros do mercado tendem a subir, e quando ela cai, os juros de produtos financeiros tendem a acompanhar. Quando a inflação está muito alta, o Copom aumenta a Selic para elevar o custo do dinheiro. Nesse cenário, tudo f**a mais caro, como os juros do cartão de crédito, empréstimos e também o financiamento imobiliário.

Então, quando a Selic sobe o financiamento imobiliário f**a mais caro?

Sim, mas a conta não é tão simples e essa relação não é direta. Para começar, diferentemente do que muita gente pensa, a taxa de juros do financiamento imobiliário não sobe ou cai na mesma proporção da variação da Selic.

A Selic afeta apenas os juros do financiamento?

Além do impacto nos juros, a Selic também afeta o acesso ao financiamento imobiliário. É que as instituições também alteram as faixas de renda para contratação dessa linha de crédito, de acordo com a movimentação dos juros. Isso acontece por causa do risco da inadimplência.
Fonte: Blog Nubank

Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Basicamente, ela influencia todas as demais taxas de juros do Bra...
01/02/2023

Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Basicamente, ela influencia todas as demais taxas de juros do Brasil, como as cobradas em empréstimos, financiamentos e até de retorno em aplicações financeiras.

Além do Banco Central, apenas instituições financeiras têm autorização para negociar títulos nesse ambiente.

Quem define o valor dessa taxa é o Copom, o Comitê de Política Monetária do Banco Central. Ele se reúne a cada 45 dias para definir se a Selic aumenta, diminui ou se mantém estável.

Em dezembro de 2022, por exemplo, a Selic se manteve em 13,75% ao ano.

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30/01/2023

Viva novas experiências e crie lembranças com a sua família em um lar pensado especialmente para vocês!

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