F.Machado Corretor de Imóveis

F.Machado Corretor de Imóveis Conte conosco para alugar, comprar, vender, administrar ou avaliar seu imóvel! Att,
Corretor Fernando Machado.

Fernando Machado atua no ramo de compra, venda, permuta e locações de imóveis desde 1983. O Corretor Fernando( Creci:016019 ) é: Bacharel em Administração de Empresas; Registrado no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários(Técnico de Avaliação Mercadológica) de acordo com a Resolução do COFECI n°1.066/2007 e Delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis(CRECI) da 1° Região - RJ em Sa

nta Cruz da Serra de acordo com os termos da portaria n°088/2008. Para sua segurança antes de COMPRAR, VENDER e ALUGAR procure um Profissional Qualificado e inscrito no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

VENDE-SE CASA COM PISCINA!Com Escritura registrada em cartório!3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social...
17/06/2025

VENDE-SE CASA COM PISCINA!

Com Escritura registrada em cartório!

3 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda, piscina, garagem coberta, quintal amplo e churrasqueira.

Água de poço artesiano.

Bairro: Parque Equitativa

Endereço: Av. Duque de Caxias

Cidade: Duque de Caxias

Estado: RJ

Valor: R$ 700mil (Estudamos propostas para pagamento à vista)

VENDE-SE CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA!Com Escritura registrada em cartório!Área do terreno: 10m x 30m = 300m²Área con...
12/06/2025

VENDE-SE CASA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA!

Com Escritura registrada em cartório!

Área do terreno: 10m x 30m = 300m²
Área construída: 330m²

Total de 5 quartos.

Andar térreo: 2 quartos (sendo 1 suíte), varanda, sala de estar, sala de jantar com bar planejado, cozinha, área de serviço, garagem coberta para 3 carros, área gourmet com banheiro, churrasqueira e fogão à lenha, piscina e portão eletrônico.

Andar Superior: 3 quartos (sendo 1 suíte com closet, varanda e banheira de hidromassagem), sala de estar.

Água de poço artesiano.

Bairro: Parque Paulista

Endereço: Rua A

Cidade: Duque de Caxias

Estado: RJ

Valor: R$ 580mil (Estudamos propostas para pagamento à vista)

Use sua carta de crédito e faça um financiamento bancário!

Vende-se casa independente tipo sobrado todo reformado e pintado!Com escritura.2 quartos, sala, cozinha, banheiro social...
22/05/2025

Vende-se casa independente tipo sobrado todo reformado e pintado!

Com escritura.

2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e garagem descoberta.

Valor R$ 400mil.

Rua Projetada 3 (Rua da Via Link)

O artigo da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) que trata especificamente das garantias locatícias é o:Art. 37Ele est...
11/05/2025

O artigo da Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) que trata especificamente das garantias locatícias é o:

Art. 37

Ele estabelece os tipos de garantias que podem ser exigidas em um contrato de locação:

Art. 37. No contrato de locação, pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia:

I – caução;

II – fiança;

III – seguro de fiança locatícia;

IV – cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

Além disso, o parágrafo único do artigo determina que é vedada a exigência de mais de uma modalidade de garantia para o mesmo contrato de locação.

📜 O que são arras? 🤔De acordo com o art. 417 do Código Civil, arras são um valor dado como sinal em um contrato para gar...
05/03/2025

📜 O que são arras? 🤔

De acordo com o art. 417 do Código Civil, arras são um valor dado como sinal em um contrato para garantir o compromisso entre as partes. Elas podem ser:

✔️ Confirmatórias: reforçam o contrato e, se descumprido, podem gerar indenização.

✔️ Penitenciais: permitem a desistência, com a perda do valor pago ou devolução em dobro.

💰 Cuidado! Arras não são apenas um adiantamento, mas uma garantia do negócio.

Ficou com dúvidas? Comenta aqui! ⬇️💬

📜 O que são arras? 🤔

📢 DICA IMPORTANTE PARA LOCAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS! 🚨🔥🔹 Quem deve providenciar os extintores de incêndio no imóvel alugado...
03/03/2025

📢 DICA IMPORTANTE PARA LOCAÇÕES NÃO RESIDENCIAIS! 🚨🔥

🔹 Quem deve providenciar os extintores de incêndio no imóvel alugado?

👉 No caso de locações não residenciais, a responsabilidade é do locatário, pois a necessidade de extintores varia de acordo com a atividade comercial exercida no local.

⚠️ Por quê?
Cada tipo de negócio tem exigências diferentes quanto à segurança contra incêndios, definidas pelo Corpo de Bombeiros e normas técnicas.

✅ Locatário, fique atento! Antes de iniciar suas operações, consulte as regras e garanta a segurança do seu espaço.

📌 Essa informação pode evitar dores de cabeça no futuro.

📲 Gostou da dica? Salve este post e compartilhe com quem precisa saber disso!

29/01/2025

01/11/2024

Se tiver dúvidas sobre algo na Lei ou desconhecê-la, isso não significa que não responderá pelo crime cometido. As puniç...
29/09/2023

Se tiver dúvidas sobre algo na Lei ou desconhecê-la, isso não significa que não responderá pelo crime cometido. As punições podem variar de pagamento de multa a detenção.

Esse desconhecimento da lei é denominado no direito penal de "erro sobre a ilicitude do fato". Esse tipo de "erro" é dividido em evitável ou inevitável, quem irá julgar será o juiz.

O corretor pode e deve auxiliar no que tange à área imobiliária instruindo a procura por um advogado para que seu cliente não fique desamparado.

Procure por um profissional credenciado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis - CRECI ou pela Ordem dos Advogados do Brasil - OAB.

Somo profissionais qualificados, capacitados, credenciados e com grande experiência no mercado imobiliário.
04/09/2023

Somo profissionais qualificados, capacitados, credenciados e com grande experiência no mercado imobiliário.

Nem precisa de legenda...🤭
18/08/2023

Nem precisa de legenda...🤭

Endereço

RodoVia Washington Luiz, 18. 520, Sala 203, Santa Cruz Da Serra
Duque De Caxias, RJ
25.265-008

Horário de Funcionamento

Terça-feira 08:30 - 12:30
14:00 - 17:00
Quarta-feira 08:30 - 12:30
14:00 - 17:00
Quinta-feira 08:30 - 12:30
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Sexta-feira 08:30 - 12:30
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Sábado 08:30 - 13:00

Telefone

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