Beira Alta Imóveis

25/12/2025

23/10/2025

ALUGA - SE

🏠 Casa com 03 cômodos e banheiro.
📍 Rua Itinguçu– Jardim Santo Eduardo.
💰 R$ 800,00.

21/10/2025

ALUGA - SE

🏠 Casa independente com 03 cômodos e banheiro.
📍 Rua Americanópolis – Jardim Santa Tereza.
💰 R$ 1.000,00.

08/08/2025

🚨 NÃO COMPRE SEU IMÓVEL SEM CONFERIR ISSO! 🚨

Antes de assinar o contrato, confira esses 7 documentos essenciais que protegem seu dinheiro, sua segurança jurídica e evitam uma baita dor de cabeça!

🔎 Abaixo, te explico o que é cada documento e por que ele é tão importante:

1️⃣ Matrícula atualizada do imóvel

É o “RG” do imóvel. Mostra quem é o verdadeiro proprietário, se o bem está livre para ser vendido, e se há disputas judiciais, penhoras ou outros impedimentos.

📍Você consegue no Cartório de Registro de Imóveis.

2️⃣ Certidão de ônus reais e inteiro teor

Essa certidão revela se há alguma dívida vinculada ao imóvel, como hipoteca, penhora judicial, inventário, etc.

⚠️ Um imóvel com ônus pode até ser vendido, mas você corre o risco de perdê-lo!

3️⃣ Certidão negativa de débitos de IPTU

Mostra se o vendedor está devendo imposto para a prefeitura. Dívidas de IPTU “grudam” no imóvel, não na pessoa.
Ou seja: quem comprar, assume.

📍Você emite no site ou posto da prefeitura municipal.

4️⃣ Certidão negativa de débitos condominiais

Se o imóvel for um apartamento ou condomínio, exija essa certidão para comprovar que não existem taxas condominiais atrasadas.

📍É emitida pelo síndico ou pela administradora do condomínio.

5️⃣ CND – Certidão Negativa de Débitos Federais

Dívidas com a Receita Federal podem gerar penhora judicial do imóvel, mesmo depois da venda.
📍Você emite essa certidão no site da Receita Federal, com os dados do vendedor.

6️⃣ Certidão negativa trabalhista

Verifica se há processos trabalhistas em nome do vendedor. Caso ele perca e não pague, o juiz pode penhorar o imóvel — inclusive se já tiver sido vendido!

📍Emitida gratuitamente no site do Tribunal Superior do Trabalho (TST).

7️⃣ Comprovantes pagos de água e luz

Dívidas de consumo também podem causar transtornos. Peça os últimos comprovantes de água e luz pagos, para não assumir débitos ou sofrer cortes.

⚠️ NUNCA feche negócio sem análise documental!
Comprar um imóvel exige mais que dinheiro: exige segurança jurídica.

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com a nossa equipe !
(11) 97382-0441

23/08/2024

𝐈𝐦ó𝐯𝐞𝐥 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧í𝐯𝐞𝐥 𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐋𝐨𝐜𝐚çã𝐨 🏠

✨ 03 cômodos e banheiro.
📍Rua Itinguçu - Jd. Santo Eduardo.
💸R$ 800,00.

12/07/2024

𝐈𝐦ó𝐯𝐞𝐥 𝐈𝐧𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧í𝐯𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐋𝐨𝐜𝐚çã𝐨 🏠

✨02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem.
📍Rua Rainha Maria Stuart - Jardim Santa Tereza.
💸R$ 1.200,00.

14/06/2024

. *Imóvel Disponível Para Venda* 🏠
✨02 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro e garagem.
📍Rua Aquarela - Jd. Independência.
💸R$ 260.000,00 (Aceita Financiamento Bancário).

21/05/2024

𝗜𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶́𝘃𝗲𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗮 🏠
✨09 cômodos, 02 banheiros, sala, cozinha, lavanderia, varanda, espaço com salão comercial e garagem com vaga para 02 carros.
📍 Rua Cardeal - Jd. Fabiana.
💸 R$ 500.000,00 (Aceita Financiamento Bancário).