Jack Lima Despachante Imobiliário

20/08/2024

08/10/2023

ESTA É A PRIMEIRA VEZ QUE COMPARTILHO UMA FOTO COM UM CLIENTE, E QUERO EXPLICAR O MOTIVO POR TRÁS DISSO...
Quem me conhece sabe que a maioria dos meus clientes veio por recomendação de outros clientes, pois vão se tornando verdadeiros amigos ao longo do processo. Eles estão sempre satisfeitos com o serviço e recomendam sem hesitação ❤️ Não posso deixar de expressar minha gratidão, primeiramente a Deus pela sua bondade em minha vida e, em segundo lugar, pela confiança que essas pessoas depositam em mim.
Mas agora, vamos falar sobre a foto com este cliente em particular, que inicialmente não me conhecia, me encontrou na internet. Em nosso primeiro contato, tivemos uma conversa detalhada sobre quem eu sou, a minha abordagem de trabalho e o custo do serviço. Apesar de não ter nenhuma referência minha, ele decidiu me contratar. À medida que o projeto avançava, enfrentamos diversos desafios que exigiram a minha expertise, rapidez e empatia para explicar cada etapa do processo, incluindo os detalhes dos pagamentos necessários aos cartórios. Os clientes frequentemente não entendem todas as complexidades envolvidas, então é minha responsabilidade ter paciência e fornecer esclarecimentos até que todas as dúvidas estejam dissipadas.
Assim, seguimos adiante, cumprindo cada etapa e atendendo a todas as exigências. Então, com muita alegria e sentimento de missão cumprida, concluí o serviço.
Este post é uma forma de agradecer ao Edmundo pela confiança depositada em mim e para dizer que estou à disposição para ajudar sempre que ele precisar.
❤

07/05/2022

Ontem foi um dia mais que especial!😆
Dia de formar a primeira aluna tem que comemorar né gente?! 🤩🎊🎉🎂♥️

01/10/2021

Procure ajuda, não desista!!

Sua vida vale muito!!

Você é importante para as pessoas que te amam!! ♥️

24/01/2021

😉💪

23/01/2021

Mais um cliente que regularizou seu imóvel 😁🙏

Ei, vc ai, que ampliou, reformou ou até mesmo construiu sua casa, pa-ra-béns 👏👏👏👏 afinal de contas realizou o sonho da casa própria 🏡❤

Mas preciso te perguntar:

📌Vc regularizou essa obra?

📌Averbou essa construção na matrícula do seu imóvel?

Se a resposta for NÃO, sinto informar, mas você está correndo um sério risco 🤷‍♀️

Quando um imóvel não possui a averbação de construção, pode vir a representar uma série de riscos para um possível comprador e também para o proprietário do imóvel.

1. Um imóvel, para fins legais, não existe sem a averbação de construção

2. Quem faz a construção de um imóvel e não faz a regularização da obra, além de passar por dificuldades caso queira vender a propriedade, ainda pode ter problemas com a prefeitura da sua cidade

3. A cobrança da averbação de construção é realizada com base no metro quadrado

Contar com uma assessoria especializada pode facilitar todo o processo 😉

21/01/2021

Você sabe quais as vantagens de regularizar seu imóvel?🤔

Vou citar algumas pra você...

✔A falta de documentação desvaloriza seu imóvel.

✔Imóvel regularizado facilita a venda por financiamento.

✔Permite a locação para fins comerciais.

✔Agiliza a liberação de alvarás de funcionamento para imóveis comerciais.

✔Valorização em média de 30% por ser regularizado.

✔Em caso de falecimento do proprietário, o imóvel não poderá ser herdado de imediato, serão necessários vários processos burocráticos e jurídicos.

✅Não perca dinheiro, regularize seu imóvel.

Solicite um orçamento pelo Whatsapp (75) 99801-1316

20/01/2021

Você sabia? 🤔

Prenotação é a anotação prévia e provisória no protocolo, feita por oficial de registro público de um título apresentado para registro.Temos então que todo título protocolado está automaticamente prenotado, passando a g***r de prioridade no registro em relação àquele protocolado posteriormente (Artigo 186 da Lei nº. 6015/1973).

A prenotação é válida por 30 dias, incluído o dia do lançamento no protocolo.
 
Uma vez cancelada (prenotação), não se convalida. Isto quer dizer que, caso o título venha a ser devolvido para cumprimento de exigências e vier a ser reapresentado após os 30 dias do ingresso inicial, receberá um novo número de protocolo.

20/01/2021

Finalmente saiu do papel!📣📰

Agora é LEI N° 14.118, DE 12 DE JANEIRO DE 2021, que possibilitará a implementação de políticas públicas habitacionais e beneficiará familias em áreas urbanas com renda mensal de até R$ 7.000,00, e nas áreas rurais, com renda anual de até R$ 84.000,00.

Desde o lançamento, o Programa Casa Verde e Amarela já possibilitou a contratação de 88.936 financiamentos habitacionais, de acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional.

A meta é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda com o financiamento habitacional até 2024. Isso será possível com a redução na taxa de juros para a menor da história do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e mudanças na remuneração do agente financeiro.

As regiões Norte e Nordeste serão contempladas com a redução nas taxas em até 0,5 ponto percentual para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais e 0,25 para quem ganha entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil. Nessas localidades, os juros poderão chegar a 4,25% ao ano para cotistas do FGTS e, nas demais regiões, a 4,5%.

Regularização fundiária e melhorias habitacionais

Além do financiamento habitacional, o programa Casa Verde e Amarela atua com regularização fundiária e melhoria de residências. A meta é regularizar 2 milhões de moradias e promover melhorias em 400 mil até 2024.