Adriana Souza Imóveis

17/04/2023

24/07/2021

Lantai sensorial living

Uma casa pensada para você que gosta de conforto e modernidade !

▪️Imóvel possui 3 suítes e mais um lavabo , pé direito ampliado e terrenos a partir de 220m2.

▪️localização privilegiada no bairro SIM ,que é vetor de crescimento na cidade .
▪️condomínio com segurança 24HS , projetado de forma estratégica trazendo mais conforto para seus moradores .

Se permita viver o melhor ! Adquira o LANTAI !

23/07/2021

Tente ser o seu próprio arco-íris em dias nublados. 🌈🌷
❤ .

20/07/2021

O INCC significa Índice Nacional de Custo da Construção medido pela FGV.

Ele tem o objetivo de analisar o desempenho dos gastos das construções habitacionais para imóveis na planta .

A cobrança é feita até final da construção em algumas construtoras e só pode ser feita quando o imóvel está na planta.

O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.

O INCC funciona para garantir mais segurança para o consumidor, com o objetivo de analisar o desempenho dos gastos das construções habitacionais. Sendo assim, ele é muito importante para a compra e venda de imóveis.

Em geral, quando alguém opta por financiar um imóvel na planta, na verdade ela está financiando sua construção e não a propriedade em si.

Por conta de algumas variações relacionadas aos custos que a empreiteira terá com materiais, o saldo devedor poderá ser reajustado.Neste caso, usa-se o INCC para calcular o quanto a mais precisará ser custeado pelo comprador para que a obra se conclua.
Um exemplo prático desse reajuste está no fato de construir uma casa por conta própria, onde você estipula um orçamento antes de iniciar a construção.
Em seu orçamento prévio estará gastos com materiais, mão-de-obra, equipamentos, etc. Porém, ele sofre uma variação conforme o andamento do empreendimento.
Desta forma, para que a obra seja finalizada, você precisará investir outra quantia, caso contrário ela ficará parada.
E é isso que acontece com o INCC durante o financiamento de imóveis na planta.

16/07/2021

▪️ imóvel de esquina com terreno excedente medindo 14 x 21 com 88 metro de área construída.

▪️Composto de 2/4 e uma suíte, sala, cozinha, área hall, área de ventilação, área de serviço, espaço goumert, paisagismo, toda na laje, porcelanato primeira calacta 1x1 metro nicho nos banheiro, cerca elétrica com central.

15/07/2021

*2/4 sendo 1 suíte*.
*Porcelanato Branco Marmorizado na sala e quartos*
Casa c recuo + de 5m (cabe Picape na garagem)
100% Laje
Corredor Lateral
Estrutura em permite Construir em cima da Laje
Granito verde Ubatuba e outra no Branco Ceará.

Rua com rede de esgoto
Padrão de energia já 220v
A 150m da Tesoura do Sobradinho
F**a a 400 metros do Transbordo.
Banheiros já com Nichos
Terreno 125 m²
Área construída 62,4m²

*Valor: 179.990*
(Despesas com cartório e assinatura no banco com o cliente)

15/07/2021

*2/4 sendo 1 suíte*.
*Porcelanato Branco Marmorizado na sala e quartos*
Casa c recuo + de 5m (cabe Picape na garagem)
100% Laje
Corredor Lateral
Estrutura em permite Construir em cima da Laje
Granito verde Ubatuba e outra no Branco Ceará.

Rua com rede de esgoto
Padrão de energia já 220v
A 150m da Tesoura do Sobradinho
F**a a 400 metros do Transbordo.
Banheiros já com Nichos
Terreno 125 m²
Área construída 62,4m²

*Valor: 179.990*
(Sem despesas com taxas de cartório e assinatura com o banco )

15/07/2021

Última Unidade

*DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Mangabeira*
> 2 quartos,
> Sala de jantar/estar
> Cozinha
> Banheiro Social
> Área de serviço

*DIFERENCIAIS DO IMÓVEL*
> Forro de gesso
> Box nos Banheiros
> Portas e janelas em vidro temperado
> Área na frente e no fundo da casa
> Porcelanato na sala e Quartos
> Jardim de inverno

*INFRAESTRUTURA DO LOCAL*
> Localizado a 400 metros da Av. Ayrton Senna e 200 metros danAv. Iguatemi
> Acesso totalmente pavimentado
> Potencial de valorização

*DISTÂNCIAS DE CARRO*
> 5 min: Anel de contorno
> 3 min: Av. Ayrton Senna
> 2 min: Av. Iguatemi

_Valor R$ 160.000,00_

14/07/2021

Jardim das Tulipas

Detalhes Técnicos:

*IMÓVEL*

- Casa,
- 3/4, um suíte,
- Escritório,
- Sala ampla de estar/ jantar,
- Cozinha,
- Wc social,
- Área de serviço,
- Garagem coberta para 2 carros,
- Espaço gourmet,
- Corredor lateral,

- 10M de frente,
- Bancadas em granito,
- Porcelanato de 1M,
- Ponto para gás,
- Ponto de ar condicionado nos 3/4 e escritório,
- Ponto de antena em todos ambientes,
- Forro de gesso acartonado com rebaixamento,
- Fachada moderna,
- Paisagismo,

- Área construída: 180,00M²,
- Terreno: 200,00M² (10,00M X 20,00M),

- Prazo de Entrega: Setembro/2021

- Valor: R$ 380.000,00 (Avista)

*EMPREENDIMENTO*

- Piscinas adulto e infantil,
- Churrasqueira,
- Salão de festas,
- Salão de jogos,
- Espaço fitness,
- Espaço gourmet,
- Academia,
- Gazebo,
- Espaço de leitura,
- Espaço zen,
- Pista de cooper,
- Playground,
- Quadra gramada,
- Quadra poliesportiva,
- Horta,
- Espelho d'água,

- Rede de água, esgoto e energia,
- Vias 100% asfaltadas,

- Área de uso comum, MOBILIADA E DECORADA,

- Tx Cartorária (Comprador)

- Endereço: bairro FEIRA IX, a apenas 2km do Centro de Feira de Santana, e com infraestrutura comercial para facilitar o seu dia a dia.

13/07/2021

Detalhes Técnicos

- Casa,
- 3/4 sendo 1 suíte,
- Sala de estar/ jantar,
- Cozinha,
- Área de serviço,
- Garagem para 2 carros,
- Área para ampliação,
- Espaço gourmet,
- 6 metros de FRENTE,
- Gourmet integrado a cozinha,
- Sala AMPLA,

- Área construída: 115,00M²,
- Terreno: 156,00M² (6M X 26M),

- Valor: R$ 259.900,00 (Avista)

- VIA PÚBLICA

- Prazo de Entrega: 30/Junho/2021

- Tx Cartorária (Comprador)

- Endereço: bairro Mangabeira, px a Av. Ayrton Senna e a poucos minutos do Shopping.

12/07/2021

Você que deseja um imóvel com área para ampliação , te apresento essa linda casa modelo.
Temos o mesmo modelo de imóvel em localizações diferentes:
📍bairro sim
📍pampalona
📍feira 7
📍papagaio .
Corra e garanta a sua unidade !