30/06/2021
Adquirir uma casa própria é o sonho da maior parte dos brasileiros, mas sabe-se que este é um investimento de alto custo, aí entra o financiamento imobiliário. O financiamento de um imóvel nada mais é do que um empréstimo que você faz com o banco quando quer comprar um imóvel. O banco paga o valor do imóvel à vista ao proprietário e, você paga esse empréstimo ao banco, geralmente através de uma entrada (valor à vista) e o restante em parcelas, com juros.
Com esse recurso, além de facilitar a compra do imóvel, você consegue mudar-se para o novo lar enquanto está pagando as parcelas.
Para financiar uma casa ou apartamento pelo SFH, SFI, quanto pelo FGTS e Casa Verde Amarela que substitui o Minha Casa Minha Vida, o comprador precisa comprovar alguns dados e atender algumas exigências. O financiamento de imóveis só é concedido, por exemplo, aos brasileiros e estrangeiros com visto permanente no Brasil, que têm mais de 18 anos ou são emancipados, que possuem meios de comprovar renda e não tenha cadastro em órgãos de restrição ao crédito.
Em muitos casos, a parcela deve corresponder a até 30% do rendimento mensal do interessado. Essa medida é favorável aos clientes, pois evita que o orçamento seja comprometido e as parcelas difíceis de serem pagas.
A idade limite é outro requisito para a concessão de crédito imobiliário. A soma da idade do interessado com o tempo de amortização não pode ser superior a 80 anos e 6 meses.
