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Condomínio Residencial Costa do Sol

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Brasil
Ferraz de Vasconcelos, SP
Condomínio Residencial Costa do Sol

Condomínio Residencial Costa do Sol
Inaugurado pela Construtora Moraes Ferrari em Julho de 2001.

04/06/2022

Recebemos essas fotografias de um seguidor de nossa pagina! 😍

Claramente após a lavagem onde houve um pequeno realce das cores.

Você sabe o que é endorfina?
Esse hormônio quando liberado no corpo dá uma grande sensação de bem-estar. Isso acontece porque ela é transportada pelo sangue ao longo de todo o seu corpo.

Acreditamos que é essa a sensação que todos os moradores e proprietários sentem ao subir a Rua Otelo Augusto Ribeiro e entrando em seus lares! 😍

31/05/2022

Você sabia a importância da segurança dos profissionais que trabalham em alturas?

Nosso condomínio, por mais que tenha funcionários terceirizados e somente um colaborador orgânico, Embora não seja o contratante direto do empregado, é no condomínio que suas atividades são executadas. Dessa forma, o condomínio, enquanto usuário do serviço final e cenário físico da atividade laboral é sim, também responsável pelo funcionário, incluindo sua segurança.
Nesta foto temos dois colaboradores da Empreiteira Aidamos, que realizam trabalhos em altura e com isso nosso Zelador André, encarregado dentro de nosso condomínio de fiscalizar a obra, verificar questões de seguro do colaborador externo e segurança no que compete a NR-35.
O que é a NR-35? Nosso departamento jurídico nos explana:
“A NR 35 aborda sobre o trabalho em altura. Todos nós sabemos que trabalhar em locais altos, sem equipamentos de segurança que mantenham o trabalhador preso em caso de queda ou sem um treinamento que evidencie a conduta adequada, viola os princípios de segurança no trabalho
Uma das principais causas de acidentes de trabalho graves e fatais se deve a eventos envolvendo quedas de trabalhadores de diferentes níveis. Os riscos de queda em altura existem em vários ramos de atividades e em diversos tipos de tarefas.
Esses profissionais deverão usar cinturão de segurança tipo paraquedista, trava queda, trava queda deslizante, talabarte contra queda, capacete, botas com proteção e entre outros dependendo do serviço a ser executado.”
Acompanhem nossas redes sociais para ter o entendimento dos trabalhos executados dentro do condomínio.

27/05/2022

Ficamos essa última semana do mês acompanhando a finalização da lavagem da TORRE SUL, e notamos que a essa torre estava com maiores fissuras na edificação.
Conversamos com o responsável pela empreiteira Aidamos, Sr. Geraldo Ferreira que nos explicou referente a esse tipo de fissuras na edificação;
“As Manutenções de estruturas predial conforme o Sr. Rogerio informou na entrevista anterior, devem ser feitas de 5 em 5 anos no que remete a pintura e lavagem 3 anos após a pintura para identificar possíveis novas fissuras e restaura-las para que não tenha problemas de vazamentos dentro das unidades.
É certo que em praticamente todas as construções que são feitas com alvenaria e concreto vão aparecer fissuras. Isso se deve muito à baixa elasticidade destes materiais e que, por isso, são mais suscetíveis às movimentações da estrutura.
As fissuras acontecem, geralmente, quando as tensões que a superfície precisa resistir são inferiores às deformações. A diferença entre as forças faz com que aconteça alívio no sistema, gerando as pequenas aberturas.
O ideal é que haja um acompanhamento mensal por parte do zelador depois das manutenções em dia e se houver novas aberturas ou se mudar de cor, ou ainda se estiver minando água, é muito importante procurar um especialista, no caso nós da Empreiteira Aidamos, que estamos dando o prazo de garantia de 5 anos para essa reforma.”
Nos acompanhem em nossas redes sociais para saber de todas as novidades do condomínio, disseminem com os seus vizinhos essas novidades.

18/05/2022

Hoje iremos falar de um item que não está contemplado nessa reforma de pintura predial,porém não menos importante.
Em 2019 quando o Sr. Síndico assumiu a gestão interina, elencou quais eram as primeiras prioridades que poderiam ser melhorado no condomínio e em novembro/2019 foi firmado contrato de modernização dos elevadores das torres norte e sul com a empresa AB Abriens Elevadores com isso, foi avaliado a questão de instabilidade e alagamento no local quando chovia e foi identificado que as janelas que circulam o ar das casas de máquinas estavam sem condições de vedações e uso.
Mesmo com as dificuldades enfrentadas no decorrer do ano de 2020 e início de 2021 em meados de outubro de 2021 foram efetuada as trocas das esquadrias e refeita as vedações para que o processo de modernização pudesse acontecer.
Com isso foi reformado os maquinários dos elevadores, em janeiro de 2022, foi feita a modernização das cabines de circulação e ajustado toda casa de máquinas e agora estamos na calefação e pintura externa das torres.
O síndico realizou um tour por esses locais conosco e explicou ponto a ponto as necessidades e convida a todos os proprietário e moradores para que agendem e façam esse tour

Nos acompanhe nas redes sociais!

18/05/2022

Hoje iremos falar de um item que não está contemplado nessa reforma de pintura predial,porém não menos importante.
Em 2019 quando o Sr. Síndico assumiu a gestão interina, elencou quais eram as primeiras prioridades que poderiam ser melhorado no condomínio e em novembro/2019 foi firmado contrato de modernização dos elevadores das torres norte e sul com a empresa , com isso, foi avaliado a questão de instabilidade e alagamento no local quando chovia e foi identificado que as janelas que circulam o ar das casas de máquinas estavam sem condições de vedações e uso.
Mesmo com as dificuldades enfrentadas no decorrer do ano de 2020 e início de 2021 em meados de outubro de 2021 foram efetuada as trocas das esquadrias e refeita as vedações para que o processo de modernização pudesse acontecer.
Com isso foi reformado os maquinários dos elevadores, em janeiro de 2022, foi feita a modernização das cabines de circulação e ajustado toda casa de máquinas e agora estamos na calefação e pintura externa das torres.
O síndico realizou um tour por esses locais conosco e explicou ponto a ponto as necessidades e convida a todos os proprietário e moradores para que agendem e façam esse tour

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17/05/2022

Hoje dia 16/05 finalizamos a lavagem estrutural da inteira da torre norte. Nas fotos claramente podemos verificar a degradação do reboco da estrutura devido a falta da manutenção em dia.

Tivemos uma conversa com o sindico vigente do condomínio Residencial Guaianazes Sr. Rogério Pereira e o mesmo explicou a importância da manutenção predial;

“É dever da gestão do condomínio realizar regularmente a manutenção da pintura da fachada e ambientes coletivos, esse preparo vai identificar se há necessidade de fazer algum tipo de reparo, como fissuras ou infiltração nas paredes antes da aplicação da tinta, com esse tipo de manutenção os especialistas da área indicam que uma pintura predial bem executada dura cerca de cinco anos. É importante observar o aparecimento de infiltrações, bolhas, descamações, por meio de lavagens após 3 anos da pintura.”

Nos acompanhe em nossas redes sociais para acompanhar os serviços e novidades dentro do condomínio.

11/05/2022

Hoje finalizamos a primeira etapa da restauração onde persiste na lavagem da estrutura e lavagem das esquadrias dos finais 02, 04 e 06 fundo estacionamento com produtos Unilever Brasil com o apoio do maquinário Kärcher Brasil

Quem esta nos acompanhando por aqui nas redes sociais, conseguem verificar diariamente por meio dos stories, a execução do serviço.

Senhor sindico porquê lavar?

, sindico vigente do condomínio nos explicou:

"A poeira pode ser um arqui-inimigo da pintura, por isso, é preciso fazer uma limpeza antes da pintura. Mesmo que a parede esteja em perfeito estado – sem sujeira, manchas, trincas, buracos ou tinta esfarelando, ainda assim é necessário limpar a parede que receberá a pintura, trata-se de uma recomendação dos especialista em engenharia e fabricantes de tinta."

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09/05/2022

Hoje iniciamos a lavagem com cloro e água e sistema de alto pressão com as máquinas da junto a empreiteira Aidamos.
Essa primeira etapa consiste na lavagem para restauração das trincas no entorno.
Além da lavagem das estruturas foram lavadas as janelas da lavanderia e e banheiro para ter a calafetagem das janelas.

06/05/2022

Dia 09/05/2022 o Condomínio Residencial Guaianazes iniciará sua restauração e pintura predial.
Junto com a Empreiteira Aidamos e DNA Arquitetura, iremos iniciar toda restauração das torres e trazer vida novamente as cores AZUL E AMARELO de nosso Condomínio.
Nos acompanhe em nossas redes sociais, iremos colocar toda etapa de restauração e pintura!!!

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Isso é a concretização de um único de melhorias dentro do nosso condomínio!

27/04/2022

Olá a todos moradores, proprietários, do condomínio costa do sol!!

Estamos entrando na era da modernidade após os 20 anos de condomínio existente.

Com isso, estamos nas redes sociais !!!

E vamos partilhar com vocês como é bom morar em nosso condomínio e para que os de fora queiram morar aqui!

Nós sigam nas redes sociais.

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