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Bruno Hanel

Name: Bruno Hanel
Address: Florianópolis, SC, BR
Telephone: +5548991118760

• Real Estate Broker
• Gestor de Tráfego imobiliário
📍Florianópolis
www

10/09/2026

A oportunidade não está apenas no imóvel de hoje. Está em enxergar a Beira-Mar de amanhã.

10/09/2026

Tem muito imóvel anunciado como se estivesse esperando um sheik descer de um jatinho e pagar qualquer valor.

Só que o mercado não funciona assim.

O comprador pode ter dinheiro, pode vir de fora, pode conhecer pouco a região. Ainda assim, hoje ele pesquisa, compara, pede opinião, analisa outros imóveis e entende rapidamente quando o preço está fora da realidade.

Preço alto demais não valoriza o imóvel.

Na prática, pode afastar o comprador certo, reduzir visitas qualificadas, aumentar o tempo de anúncio e fazer o imóvel parecer “encalhado”.

O valor de mercado nasce de uma combinação de fatores: localização, padrão construtivo, estado do imóvel, oferta, procura, concorrência, momento econômico e, principalmente, comparação com imóveis semelhantes.

Por isso, precificar bem não significa vender barato.

Significa posicionar corretamente.

O bom trabalho é encontrar o ponto em que o proprietário protege o valor do patrimônio e, ao mesmo tempo, cria condições reais para que o mercado enxergue sentido naquela compra.

No fim, não é sobre esperar um comprador mágico.

É sobre ter:
imóvel certo,
preço certo,
comunicação certa
e comprador certo.

Mercado não premia fantasia. Mercado premia estratégia.

Precificacao InvestimentoImobiliario ImoveisDeAltoPadrao MercadoDeLuxo

08/09/2026

Hoje levei minha mãe para conhecer comigo mais uma entrega aqui no Campeche.

Esse é o Residencial Málaga, a última entrega realizada pela Nova na região. Um empreendimento exclusivo, com apenas 40 unidades, entre studios gardens e lofts.

Fomos conhecendo cada espaço e, particularmente, gostei muito do que encontrei por aqui.

Academia, coworking, laundry e espaço gourmet, tudo já equipado e mobiliado.

Mas acho que deixamos o melhor para o final.

No ático, temos espaço gourmet, área de contemplação e uma jacuzzi com uma vista linda para o Campeche, o mar e a Ilha do Campeche.

E quem conhece essa região sabe o privilégio que é essa posição: daqui você acompanha o nascer do sol e também o nascer da lua sobre o mar.

No final das contas, trabalhar com imóveis também é isso. Conhecer novos lugares, acompanhar a transformação da cidade e, quando possível, dividir esses momentos com quem a gente ama.

Dessa vez, com a minha mãe. ❤️

05/09/2026

Antes dos mais de R$ 100 milhões vendidos, vieram muitas tentativas.

Cresci em uma família ligada à padaria. Comecei a trabalhar cedo, passei pelo marketing multinível ainda adolescente, tentei duas faculdades, abri empresas, trabalhei com Uber, estudei marketing, tecnologia, inteligência artificial e fui testando caminhos.

Nem tudo deu certo.

Teve negócio que fechou. Teve sociedade que deu errado. Teve dinheiro perdido. Teve confiança colocada nas pessoas erradas. Teve momento em que eu literalmente senti que saí com uma mão na frente e outra atrás.

E uma das maiores lições que eu aprendi foi essa:

As pessoas não vão agir de acordo com os meus valores e as minhas crenças. Elas vão agir de acordo com os valores e as crenças delas.

Quando cheguei em Florianópolis, comecei mais uma vez praticamente do zero. Peguei dinheiro emprestado, investi em captação de clientes, landing pages, Instagram, sistemas e comecei a aplicar no mercado imobiliário tudo aquilo que eu já vinha aprendendo sobre vendas, marketing e tecnologia.

Criei uma imobiliária virtual, confiei em pessoas, investi novamente e, mais uma vez, as coisas não terminaram como eu imaginava.

Mas o futuro estava preparando algo melhor.

Depois vieram as primeiras vendas, a entrada na Gralha Imóveis, a venda do apartamento do próprio Jeferson Gralha, premiações, reconhecimento, carro, visibilidade e, em pouco tempo, mais de R$ 100 milhões vendidos.

Quando olho para trás, percebo que nenhuma fase foi totalmente perdida.

A padaria me ensinou operação.
O Uber me ensinou sobre pessoas.
O marketing me ensinou aquisição.
A tecnologia me ensinou eficiência.
Os erros me ensinaram maturidade.
E o mercado imobiliário acabou juntando tudo isso.

Talvez eu realmente tenha começado muitas coisas.

Mas hoje eu entendo que cada uma delas estava construindo uma parte do profissional e da pessoa que eu ainda estava me tornando.

E agora a pergunta que mais me interessa é outra:

qual será o próximo passo que o destino ainda tem preparado para mim?

MarketingDigital Tecnologia Trajetoria Recomeco ImoveisDeAltoPadrao

04/09/2026

Loucura ou Genialidade pessoal?

04/09/2026

Bom dia! Kkkkk

04/09/2026

Meus amigos e amigas,

Para quem procura vista para o mar e localização, olha essa opção em plena região da Beira-Mar de Florianópolis.

São 170,27 m² privativos, com 3 suítes, ambientes amplos e uma planta muito bem distribuída, integrando cozinha, sala de jantar e living.

E aqui é difícil escolher um ambiente preferido. Todos os ambientes são maravilhosos, com uma mobília de muita qualidade, móveis planejados e um escritório muito bem pensado para trazer praticidade ao dia a dia.

A sacada com churrasqueira completa a área social e conta com uma vista panorâmica maravilhosa para o mar, daquelas que fazem parte da experiência de morar no apartamento todos os dias.

E tem outro ponto que merece destaque: hoje, é uma das maiores áreas de lazer que conheço na região, trazendo uma estrutura de condomínio realmente diferenciada para quem valoriza conforto e qualidade de vida.

Uma opção para quem busca morar em uma das localizações mais desejadas de Florianópolis, com espaço, qualidade, conforto e uma vista realmente especial.

Beira-Mar de Florianópolis | 170,27 m² privativos | 3 suítes | R$ 5.900.000

03/09/2026

Nesses meus seis anos no mercado imobiliário aqui de Florianópolis, atendi muitos investidores ligados ao agro e a outros setores que recebem pagamentos, dividendos ou bonificações em diferentes momentos do ano.

E, olhando para o atual cenário econômico, vejo uma mudança cada vez mais clara: as construtoras e incorporadoras que quiserem ganhar volume de vendas precisarão entender o fluxo financeiro dos seus clientes.

Nem sempre o problema está no valor do imóvel. Muitas vezes, está em quando o capital precisa ser aportado.

Para grandes investidores, ter um fluxo de pagamento maleável pode ser determinante na tomada de decisão.

O mercado mudou. E talvez vender mais não seja apenas negociar preço. Seja também saber negociar tempo.

02/09/2026

Bastidores do Mercado Imobiliário 📽️

02/09/2026

QUEM ESTÁ MUDANDO FLORIPA | EP. 01
ARK.7 Arquitetos

Pessoas, empresas e projetos que transformam a cidade.

Para começar esse novo quadro, escolhi a ARK7, escritório de arquitetura que vem deixando sua marca em Florianópolis através de projetos que conectam arquitetura, urbanismo, paisagem e qualidade de vida.

Do Varanda Assis Chateaubriand ao Jurerê On, passando por diferentes projetos que ajudam a desenhar uma nova Florianópolis, o trabalho vai muito além de construir edifícios.

Arquitetura também é sobre como os projetos se relacionam com as pessoas, com o entorno e com o futuro da cidade.

E talvez essa seja a melhor forma de definir quem está mudando Floripa: pessoas e empresas que não estão apenas acompanhando a transformação, mas ajudando a construí-la.

Hoje, os sócios são Adriano Kremer , Giovani Bonetti , Leandro Rotolo Soares , Marcos Jobim e Silvana Carlevaro .

EP. 01 | ARK7
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