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Antes de transformar uma área em empreendimento, existe uma etapa decisiva: entender qual uso ela realmente consegue sus...
10/06/2026

Antes de transformar uma área em empreendimento, existe uma etapa decisiva: entender qual uso ela realmente consegue sustentar.

No desenvolvimento imobiliário, o maior potencial de uma área nem sempre está na maior área construída, no maior VGV projetado ou na solução aparentemente mais rentável. O conceito de highest and best use parte justamente dessa leitura: identificar o uso mais consistente para um terreno a partir de critérios legais, físicos, econômicos e mercadológicos.

É uma análise que conecta legislação, vocação territorial, infraestrutura urbana, demanda, capacidade de absorção e comportamento do mercado.

Confira a publicação completa no LinkedIn. - Link na bio!

Infraestrutura em expansão, novos fluxos de mobilidade, serviços chegando antes da demanda consolidada, mudanças regulat...
04/06/2026

Infraestrutura em expansão, novos fluxos de mobilidade, serviços chegando antes da demanda consolidada, mudanças regulatórias e abertura para adensamento não são movimentos isolados. Quando analisados em conjunto, eles indicam que uma área pode estar entrando em um novo estágio de maturidade urbana.

No desenvolvimento imobiliário, essa leitura é decisiva porque o valor de um terreno não está apenas na sua localização atual, mas na capacidade do entorno de sustentar novos usos, novas tipologias e novos ciclos de demanda.

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O Centro de Florianópolis voltou ao debate urbano com um estudo técnico que reúne mais de 70 propostas para a qualificaç...
30/05/2026

O Centro de Florianópolis voltou ao debate urbano com um estudo técnico que reúne mais de 70 propostas para a qualificação de seus espaços públicos.

Entregue no último dia 18 pela Gehl Architects, em parceria com CDL Florianópolis, ACIF e Laboratório de Urbanismo e Arquitetura, o material trata de temas concretos da área central, como conexões urbanas, mobilidade, permanência e implementação gradual.

No LinkedIn, aprofundamos o que esse projeto propõe e por que esse tipo de diretriz importa para o futuro urbano da região central. - Link nos stories.

15/05/2026

Reposicionar um produto exige leitura fina da vocação territorial, clareza de público-alvo, decisão rápida e capacidade técnica para aprovar sem perder tempo.

Em um mercado onde terrenos bem localizados são ativos raros e valiosos, desperdiçar potencial não é uma opção.

A experiência da Selic a 2% em 2020 mostrou como juros, crédito e renda fixa influenciam diretamente a demanda imobiliár...
06/05/2026

A experiência da Selic a 2% em 2020 mostrou como juros, crédito e renda fixa influenciam diretamente a demanda imobiliária, especialmente em regiões com qualidade de vida e oferta limitada. Em 2026, esse cenário segue exigindo leitura técnica, já que petróleo, inflação, câmbio e juros continuam impactando decisões de investimento e desenvolvimento.

Leia a análise completa no LinkedIn. Link na bio.

A matéria publicada pela Forbes Brasil mostra que o mercado global de segunda residência de alto padrão vem sendo guiado...
03/05/2026

A matéria publicada pela Forbes Brasil mostra que o mercado global de segunda residência de alto padrão vem sendo guiado por critérios mais amplos do que localização privilegiada ou metragem. Em 2026, os destinos que ganham força entre compradores de alto patrimônio combinam identidade cultural, arquitetura, infraestrutura consolidada e uso ao longo do ano. Segundo a publicação, as segundas residências representam 28% das transações globais de imóveis de luxo.

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Em 2020, com a Selic reduzida a 2% ao ano, o Brasil viveu um movimento fora da curva: a renda fixa perdeu atratividade, ...
21/04/2026

Em 2020, com a Selic reduzida a 2% ao ano, o Brasil viveu um movimento fora da curva: a renda fixa perdeu atratividade, o crédito ficou mais acessível e o imóvel voltou ao centro da estratégia patrimonial. Nesse período, mercados com forte apelo de qualidade de vida, uso e escassez de oferta, como regiões de praia, passaram a concentrar uma demanda muito acima do padrão histórico.

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O mesmo terreno pode gerar diferentes projetos imobiliários. O que muda entre eles é o nível de adensamento e de qualif...
21/04/2026

O mesmo terreno pode gerar diferentes projetos imobiliários. O que muda entre eles é o nível de adensamento e de qualificação do produto. Essas decisões impactam diretamente valor, público, posicionamento do empreendimento e o resultado do negócio.

Inicialmente, a escolha entre adensamento e qualificação depende do objetivo e perfil da construtora. O mesmo terreno pode gerar projetos completamente diferentes. Tudo depende da estratégia.

A resposta passa, cada vez mais, pelo território. A matéria publicada pela Forbes Brasil mostra que o mercado global de ...
17/04/2026

A resposta passa, cada vez mais, pelo território. A matéria publicada pela Forbes Brasil mostra que o mercado global de segunda residência de alto padrão vem sendo guiado por critérios mais amplos do que localização privilegiada ou metragem. Em 2026, os destinos que ganham força entre compradores de alto patrimônio combinam identidade cultural, arquitetura, infraestrutura consolidada e uso ao longo do ano. Segundo a publicação, as segundas residências representam 28% das transações globais de imóveis de luxo.

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O mesmo terreno pode gerar diferentes projetos imobiliários. O que muda entre eles é o nível de adensamento e de qualifi...
13/04/2026

O mesmo terreno pode gerar diferentes projetos imobiliários. O que muda entre eles é o nível de adensamento e de qualificação do produto. Essas decisões impactam diretamente valor, público, posicionamento do empreendimento e o resultado do negócio.

Inicialmente, a escolha entre adensamento e qualificação depende do objetivo e perfil da construtora. O mesmo terreno pode gerar projetos completamente diferentes. Tudo depende da estratégia.

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RodoVia Antonio Luiz Moura Gonzaga, 3339/202 A
Florianópolis, SC
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