Stephanie Marquetti Corretora de Imóveis

14/08/2025

📜BREVE HISTÓRICO DO CAMPECHE - FLORIANÓPOLIS/SC 🌊
Comenta ai se você já sabia

🏝️ ORIGEM DO NOME
Deriva do termo tupi-guarani "kampeche", referência a uma árvore comum na região. O bairro surgiu como comunidade de pescadores nos séculos XVIII/XIX, com forte influência açoriana.

📅 EVOLUÇÃO HISTÓRICA
• Década 1940: Vila de pescadores com casas de madeira
• Década 1970: Chegada da energia elétrica e primeiras estradas
• Anos 1990: Verticalização moderada e valorização imobiliária
• 2000s: Explosão turística e desenvolvimento urbano

👥 PERFIL ATUAL DA POPULAÇÃO
• ±25 mil habitantes (IBGE)
• Mistura entre:

Famílias tradicionais de pescadores

Profissionais liberais e digital nomads

Aposentados em busca de qualidade de vida

🛍️ COMÉRCIO LOCAL
• Centro do Campeche: Farmácias, mercados, padarias e lojas de surf
• Avenida Pequeno Príncipe: Restaurantes conceituados e cafés hipsters
• Feira da Lagoa: Artesanato e produtos orgânicos aos sábados

🏗️ INFRAESTRUTURA
✓ 3 escolas públicas + colégios particulares
✓ Unidade básica de saúde
✓ Faculdades próximas (UFSC, Unisul)
✓ Acesso rápido ao aeroporto (20min)

🌴 DIFERENCIAIS
• Praia de 4km com mar calmo
• Proximidade da Lagoa do Peri
• Vida noturna equilibrada

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14/08/2025

– LAGOA DA CONCEIÇÃO, FLORIANÓPOLIS 🌊

✨ Viver na Lagoa é viver a essência da Ilha da Magia! ✨

Um bairro que mistura natureza exuberante, vida cultural pulsante e um cenário deslumbrante entre lagoa e mar. A Lagoa da Conceição é o coração boêmio e charmoso de Florianópolis!

📍 Por que morar na Lagoa da Conceição?
✅ Beleza única – A lagoa serena de um lado e as praias oceânicas do outro, perfeito para quem ama contato com a natureza.
✅ Vida cultural e gastronômica – Restaurantes incríveis, bares animados, feirinhas artesanais e eventos culturais o ano todo.
✅ Infraestrutura completa – Supermercados, escolas, farmácias e tudo que você precisa no dia a dia.
✅ Ótima localização – Fácil acesso ao Centro, Norte e Sul da Ilha, além de ser um ponto turístico cobiçado.

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Temos imóveis exclusivos na Lagoa da Conceição, desde apartamentos modernos com vista para a lagoa até casas charmosas próximas à orla.

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Stephanie Marquetti Corretora de Imóveis
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14/08/2025

LAGOA DA CONCEIÇÃO: HISTÓRIA E CARACTERÍSTICAS ATUAIS

🌍 BREVE HISTÓRICO:
Fundada no século XVIII por colonos açorianos, a Lagoa da Conceição surgiu como importante 🛖 vila 🐟 pesqueira.

🗣 Seu nome homenageia Nossa Senhora da Conceição, padroeira dos navegantes. No século XX, transformou-se em reduto artístico e polo 🏞 turístico, mantendo até hoje suas raízes culturais.

📊 PERFIL ATUAL:
• 👥️ População: ~20 mil habitantes (flutuante na alta temporada)
• 🌐 Área: 30,4 km² (incluindo lagoa, dunas e morros)
• 🫂 Clima: Comunidade multicultural (brasileiros e estrangeiros)

🏪 🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS:
• 🍴Gastronomia: 150+ estabelecimentos
• 🪡 Artesanato: Feirinha da Lagoa (aos finais de semana)
• 🛍 Serviços: 5 escolas, 3 postos de saúde, agências bancárias

🎭 CULTURA ICÔNICA:
• ⛪️ Pontos históricos: Igreja N.S. da Conceição (1802)
• 📆 Eventos anuais: Festa da Tainha (junho) e Carnaval alternativo
• 🏘 Arquitetura: Mistura de casarios açorianos com construções modernas

💡 CURIOSIDADES:
1) A lagoa tem 19km² e profundidade máxima de 11m
2) Berço do windsurf no Brasil
3) Abriga o famoso "Pântano do Sul", última comunidade pesqueira artesanal

📈 DADOS IMOBILIÁRIOS (2024):
• Valor médio m²: R$ 9.500 (área central)
• Tendência: Valorização de imóveis com vista para a lagoa (+12% ao ano)

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Stephanie Marquetti Corretora de Imóveis
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13/08/2025

CAMPECHE. Um bairro que reúne praias deslumbrantes, infraestrutura completa e um clima acolhedor, o Campeche é um dos lugares mais cobiçados da Ilha da Magia! ✨

📍 Por que morar no Campeche?
✅ Praia paradisíaca – Um mar cristalino e areia fofa, perfeito para o dia a dia ou fins de semana relaxantes.
✅ Localização privilegiada – Próximo ao centro, aeroporto e outras praias, como a Lagoa da Conceição e o Sul da Ilha.
✅ Comércio vibrante – Restaurantes, cafés, mercados e serviços completos, tudo pertinho!
✅ Tranquilidade e segurança – Ótimo para famílias, investidores e quem busca qualidade de vida.

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11/08/2025

Florianópolis é destaque mundial! 😎⛱

A capital de Santa Catarina foi considerada uma das cidades com melhor clima do mundo para se viver e tirar férias. O levantamento foi feito pelo site norte-americano HowStuffWorks e coloca a cidade na 10ª posição. Fico muito feliz quando vejo cidades do nosso país nessas listas internacionais, mostrando para o mundo as belezas e qualidades que temos aqui.

Investir aqui é um bom negócio,
nossa cidade precisa estar cada vez mais limpa e organizada, e isso é um trabalho conjunto do poder público com a população.

Você já visitou Florianópolis? Me conte nos comentários!

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08/07/2025

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25/06/2025

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22/05/2025

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✅ Próximo à Praia do Campeche - Acesso rápido a uma das praias mais famosas de Floripa
✅ Áreas verdes preservadas - Contato com a natureza e ar puro
✅ Comércio completo - Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços próximos
✅ Alta valorização - Um dos bairros que mais cresce no mercado imobiliário da região

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18/05/2025

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✅ Único acesso por ponte - Exclusividade e privacidade em um bairro-ilha

✅ Duas paisagens incríveis - Praia oceânica vibrante de um lado, Lagoa tranquila do outro

✅ Vila pesqueira autêntica - Charmosas casas coloridas, restaurantes tradicionais e cultura preservada

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✅ Alta valorização- Um dos bairros mais cobiçados de Floripa

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16/05/2025

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📍 PANTANO DO SUL: Autenticidade e Beleza Natural no Sul da Ilha!

Descubra o charme rústico e a tranquilidade de um dos bairros mais encantadores e preservados de Florianópolis:

✅ Praia selvagem - Uma das últimas praias artesanais de Floripa, com areias douradas e mar esverdeado
✅ Cultura açoriana viva - Restaurantes tradicionais, pescadores locais e arquitetura charmosa
✅ Natureza intocada - Entre a Reserva do Rio Vermelho e trilhas ecológicas deslumbrantes
✅ Investimento seguro - Um dos últimos redutos de autenticidade com grande potencial de valorização

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• Casas rústicas com charme à beira-mar
• Terrenos com potencial para pousadas ou residências
• Propriedades com vista panorâmica para o oceano

🌟 POR QUE INVESTIR NO PANTANO DO SUL?

Último bairro preservado do Sul da Ilha

Atmosfera de vila de pescadores com infraestrutura

Alto potencial turístico e de valorização

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14/05/2025

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✅ Natureza preservada - Trilhas, lagoa e áreas verdes no seu dia a dia

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