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Flávia Araújo - Imóveis Floripa

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Brasil
Florianópolis, SC
Flávia Araújo - Imóveis Floripa

Corretora de Imóveis especialista no mercado de luxo e alto padrão no litoral Catarinense.

13/09/2024

Apartamento de Luxo em Jurerê Internacional - 128m² Privativos

Viva o melhor de Jurerê Internacional neste belíssimo apartamento de 128m² com acabamentos impecáveis! Com 2 suítes amplas,lavabo, e e persianas automatizadas, cada detalhe foi pensado para o seu conforto e modernidade. A cozinha em conceito aberto, com **churrasqueira a carvão, integra-se de maneira fluida à sala de jantar. sala de estar, e uma sacada fechada com sistema reiki, proporcionando amplitude e sofisticação.

Destaque para as 2 vagas de garagem e um hobby box espaçoso, ideal para armazenar seus pertences com praticidade.

Infraestrutura do Condomínio:
- Bicicletário
- Car Wash
- Coworking
- Estacionamento para visitantes
- Fire Place
- Kids Place
- PetCare
- Portaria 24h
- Sistema de monitoramento

Área de Lazer:
- Academia
- Brinquedoteca
- Cinema
- Espaço gourmet
- Piscina (interna e aquecida)
- Playground
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Sauna

Valor do Imóvel R$ 1.980.000,00
Condomínio: R$ 600,00

Agende sua visita agora (48) 98439 7833

Aproveite essa oportunidade única de viver com conforto, estilo e segurança no bairro mais cobiçado de Florianópolis!

09/09/2024

A observação da repórter da NSC sobre o crescimento das vendas em Itapema, superando Balneário Camboriú, de fato merece destaque, mas há um ponto que vale ser complementado: Porto Belo está emergindo como uma força relevante na Costa Esmeralda, em grande parte devido ao planejamento estratégico da cidade e seu desenvolvimento constante.

Porto Belo, com sua localização privilegiada e fácil acesso, tem se beneficiado de uma série de investimentos em infraestrutura, como a inclusão de universidades, hospitais, clínicas e, principalmente, o movimento de verticalização da cidade. Esses fatores atraem investidores que buscam um mercado com metro quadrado mais acessível e, ao mesmo tempo, alta rentabilidade, além de proximidade com o mar e outros serviços essenciais.

A cidade está se consolidando não apenas como um polo de veraneio, mas também como um destino estratégico para investidores que visam rentabilizar seus imóveis mensalmente, seja por meio de aluguel tradicional ou plataformas como Airbnb. O cenário atual favorece o aumento de lançamentos de diferentes tipologias, como apartamentos compactos, estúdios, coberturas e unidades de alto padrão com apenas um apartamento por andar, além de grandes empreendimentos com muitas unidades disponíveis para lançamento.

Porto Belo, assim como Itapema, oferece um ótimo custo-benefício, especialmente para investidores que desejam fugir dos altos preços de Balneário Camboriú, mas sem abrir mão da proximidade com essa cidade e Florianópolis. A região plana e em expansão da cidade também facilita o crescimento sustentável de novos empreendimentos.

A falta de uma rede hoteleira ampla em Porto Belo cria uma oportunidade ainda maior para o mercado imobiliário de locação. Isso coloca os novos apartamentos e empreendimentos no centro de uma crescente demanda por hospedagem, seja para turistas, profissionais ou estudantes. Assim, a conversão de venda, que hoje já é significativa em Itapema, deve seguir crescendo em Porto Belo, ultrapassando até mesmo o atual protagonismo de Itapema em pouco tempo.

reportagem

09/09/2024

Apartamento semi-mobiliado de 3 dormitórios em Jurerê Tradicional – Oportunidade Imperdível!

Localizado a apenas 600 metros da praia de Jurerê Tradicional, este incrível apartamento de 3 dormitórios (sendo 1 suíte) oferece conforto e praticidade em um dos bairros mais cobiçados de Florianópolis.

Com uma planta inteligente e espaçosa, você desfrutará de sala de estar e jantar integradas, cozinha fechada, área de serviço e uma sacada ampla com churrasqueira a carvão.

O condomínio oferece comodidades como salão de festas, piscina e está situado em uma região plana, com fácil acesso a serviços, próximo à famosa Avenida dos Búzios, ao .bistro.

Aproveite a proximidade de todas as conveniências que tornam este bairro único, além da tranquilidade e segurança de Jurerê Tradicional.

Destaques:
-109 m2 privativos
- 3 dormitórios (1 suíte)
- Semi-mobiliado
- Sacada com churrasqueira
- 600 metros da praia
- Salão de festas e piscina
- 1 vaga de garagem
- Região cercada por conveniências

Ideal para quem busca qualidade de vida e sofisticação a poucos metros do mar!

Entre em contato e agende uma vista.

07/09/2024

✨Hoje é dia de nessa cidade linda!

A Suíça não é apenas um destaque no cenário europeu pelas suas paisagens deslumbrantes, mas também pela sua história, cultura e qualidade de vida. Berna, com seus museus, cafés e atmosfera tranquila, é o destino perfeito para quem busca cultura, beleza e serenidade.

Bateu aquela vontade de fazer as malas.✈️✈️

07/09/2024

A perseverança e a coragem caminham lado a lado na jornada de quem busca realizar seus sonhos sem apagar a luz de ninguém. Em cada passo dado, nas relações que construímos e nas conquistas que alcançamos, é essencial manter o olhar humano e generoso, reconhecendo o valor das pessoas que nos apoiam.

Construir uma vida sólida, pilar por pilar, exige tempo, dedicação e, acima de tudo, integridade. O tempo, sábio como é, afasta o que não agrega e nos ensina a valorizar quem realmente nos impulsiona. Por isso, é fundamental dar crédito àqueles que caminham ao nosso lado, sem reivindicar méritos por aquilo que não é nosso.

A verdadeira grandeza está em reconhecer o valor do outro, enquanto seguimos firmes em nossa própria jornada, sem precisar ofuscar ninguém. Porque, ao final, o que importa não é apenas o que conquistamos, mas como construímos nossa trajetória com verdade e respeito, tanto a nós mesmos quanto aos que cruzaram nosso caminho.

Uma sexta-feira memorável pra vocês.

06/09/2024

O que a IA pode fazer por você?

Talvez 30% do seu trabalho, mas ela ainda não resolve burocracia, sistema inoperante, fornecedor sem compromisso e sobretudo, gestão do tempo.

No máximo, criar uma imagem de um dia de esgotamento e stress de uma corretora. Lhe dar com terceiros, talvez seja uma parte importante do nosso trabalho, mas com fornecedores que não cumprem prazos, não dão respostas e não estão envolvidos e comprometidos e a pior prestação de serviço que uma empresa pode dar. Pior ainda, num mercado tão dinâmico como o nosso.

E muito fácil postar o sucesso, mas a vida é feita também de altos e baixos. E nem sempre, o cotidiano é aquilo que parece!

Amo o que faço, amo meu trabalho, mas preciso de resiliência pra entender como as pessoas tem dificuldades com compromissos, responsabilidades e prazos!!!!!

Entendedores, entenderão!

05/09/2024

✨Sinta a experiência de morar no Château Meirelles | Art Living: apartamentos a 150 metros da Beira Mar de São José.

O projeto integra alta performance, tecnologia construtiva e design. Com opções de 2 a 3 suítes e cobertura plana.

Venha conhecer e se surpreenda com o melhor do mercado imobiliário de Campinas.

Quer saber mais? Me chame no link da bio ou através do contato:

📲 (48) 98439 7833 - Flávia Araújo

05/09/2024

Este empreendimento em Itapema/SC representa um marco de inovação, unindo o estilo de vida contemporâneo à integração com a natureza e a evolução tecnológica. Situado em um local estratégico, na Avenida Nereu Ramos, esquina com a Rua 148 e a Marginal Leste, no Centro de Itapema, este projeto premiado internacionalmente se destaca pela sua imponência e infraestrutura.

Com uma área total de 22.796,15 m², o edifício conta com 46 pavimentos, sendo 36 deles destinados a apartamentos e 5 a garagens, além de oferecer 72 apartamentos exclusivos, com duas unidades por andar. Cada apartamento possui três suítes, com áreas privativas entre 168,11 m² e 184,79 m², proporcionando conforto e privacidade aos moradores.

Um dos grandes diferenciais deste empreendimento é sua área de lazer, distribuída em dois andares. O 8º andar oferece uma área de 1.098 m², enquanto o Rooftop, no 46º andar, proporciona uma vista deslumbrante da cidade e da natureza ao redor, oferecendo uma experiência de lazer inigualável.

Este projeto é uma celebração da fusão entre o High Tech e a natureza, criando uma nova era para o morar, onde o luxo, a tecnologia e a sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

04/09/2024

Você já ouviu falar em distrato? 🤔 Saber o que significa pode fazer toda a diferença em uma negociação imobiliária.

O que é Distrato?
O distrato é o cancelamento de um contrato de compra e venda de um imóvel, onde uma ou ambas as partes decidem encerrar o acordo previamente estabelecido.

Por que é importante entender?
🔍 Direitos e Deveres: Em um distrato, tanto o comprador quanto o vendedor têm direitos e deveres que devem ser respeitados. Isso inclui devolução de valores pagos, possíveis multas e outras penalidades.

📑 Segurança Jurídica: Um distrato deve ser sempre formalizado por escrito, garantindo que todos os termos sejam claros e justos para ambas as partes. A presença de um advogado especializado é essencial para proteger seus interesses e assegurar que todas as obrigações legais sejam cumpridas.

Quando considerar um Distrato?
Você pode considerar um distrato em situações como:
- Atraso na entrega da obra
- Desistência da compra
- Inadimplência do comprador

Mas lembre-se: o distrato pode acarretar em consequências financeiras e deve ser uma decisão tomada com cuidado.

Dica de Ouro:
💼 Planeje-se: Antes de assinar um contrato de compra e venda de imóvel, entenda todas as cláusulas, inclusive as que se referem ao distrato. Estar bem informado é a melhor maneira de garantir a segurança jurídica da sua negociação.

Ficou com dúvidas? 🤔
Entre em contato conosco para mais informações.

02/09/2024

Imagine-se vivendo em um belíssimo apartamento cobertura, mobiliado e de frente para o mar! 🌊✨

Com 141m² de área privativa, este apartamento oferece:

🔹 3 suítes
🔹 3 vagas
🔹 Área privativa 141m²

🏊 Área de lazer
🔹 Salão de festas
🔹 Piscina
🔹 Brinquedoteca
🔹 Academia

📍 Balneário Perequê - Porto Belo / SC
🔥 Valor de R$ 4.098.000,00

📲 Flavia Cristina Araujo
+5548984397833
CRECI 19839/SC

01/09/2024

Ver um filho encerrando um ciclo para iniciar sua jornada universitária é uma experiência de imensa grandeza e emoção. É o momento em que o sonho da profissão escolhida se aproxima, e a busca pelo conhecimento se intensifica.

Nesta nova fase, as oportunidades que a vida oferece são inúmeras, e o futuro brilha com possibilidades de aprendizagem e sucesso.

Como mães, devemos nos lembrar de não segurar nossos filhos no ninho, mas sim permitir que eles voem e cresçam com suas próprias asas. Deixe que eles encontrem seu caminho de realização, não por nós, mas por eles, e confie que, ao seguir seus próprios passos, construirão um futuro repleto de conquistas e felicidade.

Filho, você é a minha melhor versão. Estarei sempre na primeira fileira te apoiando e aplaudindo teu sucesso. Nossa casa sempre será um lugar de acolhimento e regresso.

✈️ Voe o mundo te espera✈️

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

💙

31/08/2024

Descubra o auge do luxo em Jurerê Internacional com esta magnífica residência no Condomínio Premier Residence. Com 1.103,19m² de área privativa, distribuída em 4 pavimentos e em um terreno de 995m², essa casa oferece 7 suítes, incluindo uma Suíte Master exclusiva com 2 banheiros, escritório e closet.

A propriedade é um verdadeiro paraíso de entretenimento e conforto, contando com áreas de convivência elegantemente mobiliadas, elevador, cozinha gourmet, piscina, dois rooftops espetaculares, além de infraestrutura completa para caseiros e empregados.

O condomínio oferece uma gama de amenities de alto padrão, como salão de festas, academia, SPA e piscinas, em um cenário cercado pela natureza.

Agende uma visita e viva a experiência de morar em um oásis de sofisticação e comodidade.

•Área privativa 1.103 m2
•7 suite(s)
•9 banheiro(s)
•4 vaga(s)

Valor de venda 17.000.000
* imóvel em parceria

Endereço

Florianópolis, SC

Telefone

+5548984397833

Site

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