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Engemark - Soluções e Serviços

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Brasil
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Engemark - Soluções e Serviços

Serviços que atendem as necessidades de todos os tipos de condomínios.

02/10/2020

A prevenção está em suas mãos! Cuidar de você é um gesto de amor próprio. 🌸🌸

30/09/2020

Fazer a gestão de um condomínio é uma tarefa bem complexa. Lidar com pessoas de diferentes tipos de temperamento, personalidades, entre outros.

Inteligência emocional é a capacidade de lidar com os próprios sentimentos e o dos outros, ajudando a fazer com que a pessoa aja de maneira mais prudente, intuitiva e racional.

Neste cenário é importante o investimento em um síndico Profissional, principalmente avaliando sua expertise e o desenvolvimento da sua inteligência emocional.
O síndico deve manter a postura de quem representa a coletividade, olhar e observar a situação dentro desta lógica.
Não basta ser um excelente profissional tecnicamente, se não souber gerenciar suas emoções. Sabemos que são inúmeras as situações onde o síndico profissional terá momentos de grande extresse, saber conduzir as pessoas e as situações para um caminho mais racional será fundamental para manter uma gestão condominial de muito sucesso.

28/09/2020

Aqueles dias de chuva intensa, são inúmeras as situações que podem causar transtornos aos condomínos. Vejam algumas dicas e orientações de segurança para o período de chuvas:

✔️ Oriente as crianças a não brincar em áreas molhadas, ou durante as chuvas nas áreas comuns e playgrounds do condomínio; 🎡

✔️ Evite deixar as janelas dos apartamentos abertas quando não tiverem ninguém. Isso evita possíveis alagamentos nós apartamentos e demais áreas;🏠

✔️ Durante o período de chuvas é proibido que os animais de estimação fiquem nas áreas comuns do Condomínio, e principalmente façam suas necessidades nestes locais;🐕

✔️ Não é aconselhável a execução de obras e reparos em dias de chuva. Seja paciente!😌

✔️Tenha mais cuidado com o piso molhado nas áreas comuns, evite acidentes 😉.

24/09/2020

Sem dúvida alguma a presença de um síndico profissional, ou seja um profissional com expertise, conhecimento, atento as necessidades do seu condomínio, e que ainda por cima atua preventivamente é a escolha certa para garantir economia no seu condomínio. Fonte: Grupo de um condomínio com gestão de Síndico profissional Engemark.👏👏👏👏👏👏

21/09/2020

A condução de cães ferozes em área comum do condomínio deverá ser realizada mediante o uso de coleira, guia e focinheira, sendo vedada em qualquer hipótese a soltura do animal nos espaços comuns do condomínio.

18/09/2020

Violência doméstica jamais!🕊️
Em processo de aprovação, o projeto de lei 2.510/2020, visa obrigar que moradores e síndicos de condomínios informem casos de violência doméstica as autoridades competentes.
O texto aprovado modifica o estatuto dos condomínios, e o código cívil para punir quem omitir socorro a vítimas de violência doméstica e familiar em condomínios.
Podendo inclusive o síndico ter o poder de impedir a entrada do agressor nas dependências do condomínio, em caso de flagrante ou ciência de medida protetiva, devendo comunicar o fato imediatamente a autoridade policial.

17/09/2020

Além da experiência profissional do síndico para uma gestão condominial eficiente e transparente no seu condomínio, a Engemark conta com profissionais altamente capacitados na gestão humanizada. Trabalhamos preventivamente minimizando conflitos, atendendo as necessidades dos condomínos por meio de um relacionamento cordial, harmonioso, e principalmente técnica e juridicamente fundamentado.

16/09/2020

Com a crise ocasionada pela pandemia do Covid-19, a recorrência de condomínos inadimplentes tende a aumentar. Uma vez identificado que o rateio não está sendo suficiente para manter o caixa do condomínio, a lógica séria o síndico procurar aumentar o valor da taxa condominial. Mas o síndico pode tomar essa atitude? Quais as opções disponíveis:

✔️ Somente com aprovação da assembléia😌

O aumento ou diminuição da taxa de condomínio só pode ocorrer após decidido em assembléia. Precisa haver o consentimento dos condomínos no pagamento das taxas do condomínio, para que o condomínio mantenha sua saúde financeira.

✔️ Cobrança dos inadimplentes:

A assembleia também é importante para definir quais caminhos o condomínio vai adotar para lidar com a cobrança dos inadimplentes, principalmente quando este caminho viabiliza ações e custos de cobrança judicial.

✔️ Fundo de reserva:

O síndico pode utilizá-lo para cobrir despesas ordinárias, àquelas relacionadas a gastos fundamentais do condomínio como água, luz, folha de pagamento, etc.. ocorrendo a formalização posteriormente em assembléia do uso dos recursos do fundo e reposição.

fonte: Blog Townsq

08/09/2020

Síndico Profissional: 4 vantagens para seu condomínio.

1 ✔️Gestão profissional: Além dos serviços da administradora, a figura de um síndico Profissional garante uma boa gestão profissional, ele consegue gerir e planejar redução de custos e melhor aproveitamento do orçamento do condomínio.

2✔️ impessoalidade: Estas é uma das principais vantagens de se contratar um síndico Profissional, pois em caso de conflitos internos, não há ligação emocional com nenhuma das partes.

3✔️ preservação patrimonial: Com uma gestão qualificada exercida por um síndico Profissional, a manutenção das conformidades legais, convenção, regulamento interno e deliberações das assembleias, certamente evitará problemas e prejuízos financeiro ao condomínio.

4✔️ Profissionalismo: um bom Sindico Profissional tem conhecimento de mercado, sabe encontrar os melhores fornecedores, e sua expertise garante uma atuação preventiva a possíveis problemas ao condomínio.

02/09/2020

Quem nunca teve um vizinho barulhento que atire a primeira pedra. Músicas, conversas, risadas (ou brigas) altas podem tirar a paz daquele fim de semana tão esperado de descanso. Mas como resolver essa situação?

✔️O diálogo deve ser a primeira medida:
A boa é velha conversa ainda nos leva a muitos lugares, até mesmo a uma vizinhança silenciosa 😌.
Avalie se não vale a pena bater um papo com o vizinho barulhento. Aí sim, se não funcionar, vamos aos demais.
✔️Lei do silêncio: A pertubação do sossego é uma contravenção penal, e quem a desrespeita poder ser penalizado.
Em Florianópolis, por exemplo o limite de ruídos em zonas residenciais é de 45 decibéis entre as 22 da noite as 07 da manhã. Mas também devemos avaliar o que consta no regulamento interno do condomínio.😉
A cordialidade é sempre a primeira opção, mas caso ela não seja possível, use a lei do silêncio a seu favor.

E aí, ainda está com dúvida? Tem alguma sugestão? Deixe o seu comentário no post. Teremos o maior prazer em respondê-lo.✍️

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