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OIOLI Negócios Imobiliários

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OIOLI Negócios Imobiliários

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15/09/2026

Feliz Dia do Cliente! 💙🎉

Hoje é um dia especial para celebrar quem está no centro de tudo que eu faço: você, que confia no meu trabalho pra tomar uma das decisões mais importantes da vida, que é comprar ou investir em um imóvel 🏡

Cada negociação vai muito além de uma transação. É sobre entender sonhos, planos e objetivos, e conduzir esse processo com transparência, ética e dedicação técnica em cada etapa 🔑

Meu compromisso sempre foi oferecer um atendimento verdadeiramente consultivo, onde você se sinta seguro e bem orientado do início ao fim 📊

Obrigado por fazer parte dessa jornada. É por você que sigo buscando ser cada dia melhor no que faço 🌊

Feliz Dia do Cliente! 🎊

Juliano Oioli | Real Estate in Florianópolis
🏗️ Engenheiro e especialista em imóveis à beira-mar e investimentos na Ilha
🌎 Atendimento bilíngue para clientes de todo o mundo
📍 Av. Campeche – Florianópolis/SC - Brasil
📲 (48) 99802-9538

10/09/2026

5 erros comuns na hora de comprar um imóvel na Ilha ⚠️🏡

Comprar um imóvel é uma decisão importante, e alguns erros podem custar caro se não forem evitados a tempo:

Não checar a documentação do imóvel antes de fechar negócio
Ignorar taxas extras como ITBI, cartório e registro
Não avaliar bem a região, o entorno e o potencial de valorização
Confiar só no valor de anúncio, sem negociar ou pesquisar o mercado
Comprar sem acompanhamento especializado durante o processo

Cada um desses pontos parece simples, mas juntos fazem toda a diferença entre uma compra segura e um problema lá na frente 🚨

Ter alguém com conhecimento técnico ao seu lado evita retrabalho, prejuízo e dor de cabeça 🔑

Comenta aqui: qual desses erros você já ouviu falar ou até passou por algo parecido? 👇

Juliano Oioli | Real Estate in Florianópolis
🏗️ Engenheiro e especialista em imóveis à beira-mar e investimentos na Ilha
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08/09/2026

Florianópolis continua entre as cidades mais valorizadas do Brasil 📈🏝️

E esse resultado não é por acaso. É a soma de vários fatores estruturais que sustentam o mercado ao longo do tempo:

Crescimento constante do mercado imobiliário
Forte demanda de quem quer morar ou investir na Ilha
Escassez de terrenos disponíveis, especialmente nas áreas mais desejadas
Qualidade de vida acima da média
Segurança em relação a outras capitais
Turismo aquecido o ano inteiro
Polo de tecnologia e inovação em expansão
Infraestrutura em constante desenvolvimento

Quando todos esses fatores caminham juntos, o resultado é uma valorização sólida e consistente, não uma tendência passageira 🔑

Florianópolis não está “na moda”. Ela está estruturalmente preparada pra continuar crescendo 🌊

Comenta aqui: qual desses fatores você acha que mais pesa na decisão de investir na Ilha? 👇

Juliano Oioli | Real Estate in Florianópolis
🏗️ Engenheiro e especialista em imóveis à beira-mar e investimentos na Ilha
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04/09/2026

Financiamento ou consórcio: qual o melhor caminho para comprar seu imóvel? 🤔🏡

Os dois são caminhos válidos, mas funcionam de formas bem diferentes 📊

No financiamento, você recebe o valor na hora e começa a pagar imediatamente, com juros embutidos nas parcelas. É ideal pra quem já tem um imóvel definido e quer se mudar ou investir mais rápido ⚡

No consórcio, você entra em um grupo e paga parcelas menores, sem juros, até ser contemplado por sorteio ou lance. É uma boa opção pra quem tem mais tempo e quer planejar a compra com calma 🗓️

Não existe certo ou errado aqui. Existe o que faz mais sentido pro seu momento e pro seu objetivo 🔑

Antes de decidir, vale entender bem as condições de cada modelo e como elas se encaixam na sua realidade financeira 📈

Comenta aqui: você já pensou em qual dos dois caminhos faria mais sentido pra você? 👇

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02/09/2026

Vai comprar um imóvel em Florianópolis? Confira antes a documentação essencial 📋🏡

Antes de fechar negócio, alguns documentos e certidões precisam estar em dia pra garantir uma compra segura e sem dor de cabeça ✅

Matrícula atualizada do imóvel
Certidões negativas do vendedor (cível, trabalhista e federal)
Comprovante de IPTU quitado
Certidão de ônus reais
Verificação de eventuais dívidas ou pendências no imóvel

Pular essa etapa pode trazer problemas sérios lá na frente, desde atraso no registro até risco de perder o negócio 🚨

Ter alguém especializado te acompanhando nesse processo é o que garante tranquilidade do início ao fim da negociação 🔑

Comenta aqui: alguma dessas dúvidas você já teve na hora de comprar? 👇

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31/08/2026

Infraestrutura hoje, valorização amanhã 🏗️📈

Ao longo deste mês mostrei aqui alguns dos maiores projetos que estão transformando Florianópolis: a ampliação do Floripa Airport, a Cidade da Cultura, a Marina da Beira-Mar Norte, a nova ponte da Lagoa da Conceição e a revisão do Plano de Mobilidade 🌉🎨✈️

Cada um desses projetos, isoladamente, já seria relevante. Juntos, eles mostram um movimento claro: a cidade está investindo pesado em conectividade, mobilidade, cultura e qualidade de vida 🌊🌳

E esse é exatamente o tipo de fator que sustenta a valorização imobiliária no longo prazo, muito além de uma tendência passageira 📊

Quem entende esses movimentos com antecedência, geralmente toma as melhores decisões de investimento 🔑

Comenta aqui: qual desses projetos você acha que vai gerar mais impacto na valorização da região? 👇

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27/08/2026

Hoje é Dia do Corretor de Imóveis 🎉🏡

Uma data especial para reconhecer uma profissão que faz parte da realização de um dos maiores sonhos das pessoas: a casa própria 🔑

Ser corretor vai muito além de mostrar imóveis. É estudar o mercado todos os dias, entender cada detalhe técnico e jurídico de uma negociação e conduzir cada cliente com ética, transparência e responsabilidade 📊

Depois de mais de 10 anos atuando em Florianópolis, sigo com o mesmo compromisso do primeiro dia: unir conhecimento técnico e visão estratégica para ajudar cada pessoa a tomar a melhor decisão 🏗️🌊

Hoje celebro essa profissão e reforço meu propósito: continuar sendo uma referência séria e confiável no mercado imobiliário da Ilha 💙

Comenta aqui e marca um corretor que também merece essa homenagem 👇

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24/08/2026

Uma das maiores transformações urbanas da capital está em andamento 🏛️🌳

A área do antigo complexo prisional da Agronômica está se transformando na Cidade da Cultura, um novo espaço com parque urbano, museus, gastronomia e cultura 🎨🍽️

O projeto une lazer, arte e áreas verdes em uma região central, criando um novo destino para moradores e visitantes 🌆

Projetos que recuperam áreas estratégicas como essa costumam ter um efeito direto no entorno: atraem investimentos, movimentam a economia local e elevam a qualidade de vida da região 📈🏡

Florianópolis segue mostrando por que continua entre as cidades mais desejadas do Brasil para morar e investir 🔑

Comenta aqui: você já conhecia esse projeto da Cidade da Cultura? 👇

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21/08/2026

Mais mobilidade, menos tempo no trânsito e uma região ainda mais conectada. 🌉🚗

O Contorno Viário da Grande Florianópolis representa um avanço importante para toda a região, ajudando a desafogar as principais rodovias, melhorar o fluxo de cargas e tornar os deslocamentos mais eficientes.

E os impactos vão além da mobilidade: uma infraestrutura mais moderna fortalece a economia, facilita a integração entre cidades e amplia a atratividade da Grande Florianópolis para quem deseja morar, empreender ou investir.

Quando a infraestrutura evolui, toda a região ganha — e o mercado imobiliário acompanha esse movimento.

📍 Florianópolis segue se consolidando como uma das regiões mais desejadas do Brasil para viver e investir

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19/08/2026

Peru 🇵🇪 | Entre ondas, cultura, novas experiências e novas amizades🙏🏻

Uma viagem para viver o Peru além dos cartões-postais: surf, natureza, gastronomia e uma cultura fascinante. 🌊🏄‍♂️🇵🇪

Novos lugares, novas perspectivas e muitas histórias para levar comigo.

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88063000

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