Santos Administradora de Condomínios

Santos Administradora de Condomínios Com profissionais capacitados em cada área onde os serviços são oferecidos.

A Santos Condomínios é especializada em gerenciar as questões burocráticas, operacionais, financeiras, administrativas e jurídicas que os condomínios necessitam.

Todo cuidado com o local que armazena a água de todo o condomínio ainda é pouco. Mesmo que no seu estado não exista uma ...
11/12/2019

Todo cuidado com o local que armazena a água de todo o condomínio ainda é pouco. Mesmo que no seu estado não exista uma lei específ**a para isso, os especialistas no assunto recomendam esta mesma periodicidade: a limpeza deve ocorrer no mínimo duas vezes por ano. Somente assim, o local estará em condições higiênicas adequadas.

Também há períodos do ano mais apropriados para a limpeza das caixas d´água. A execução do serviço pode ocorrer em outubro e fevereiro, desta forma, o condomínio f**a devidamente preparado para a maior demanda do verão e também para o inverno. Afinal, ninguém quer f**ar sem água limpa e saudável em pleno verão ou inverno, não é mesmo?

Outro cuidado é não depender de um funcionário contratado para fazer esta limpeza da caixa d’água e nem querer dar conta do recado pessoalmente. O ideal é escolher uma empresa idônea e especializada neste tipo de serviço. 😉

Por uma semana cheia de novas conquistas! 🙏
09/12/2019

Por uma semana cheia de novas conquistas! 🙏

A vida nos espera sempre de braços abertos! Vamos aproveitar? 😉Boa semana!
21/10/2019

A vida nos espera sempre de braços abertos! Vamos aproveitar? 😉
Boa semana!

12/10/2019

O futuro pertence a eles, a confirmação divina do amor! Nossa homenagem aos nossos presentes! Feliz dia das Crianças!

Vamos pra cima fazer uma bela semana e que a segunda-feira já seja cheia de oportunidades! Boa semana!
07/10/2019

Vamos pra cima fazer uma bela semana e que a segunda-feira já seja cheia de oportunidades! Boa semana!

Aproveite todas e novas possibilidades que estão ao seu alcance! Boa semana!
23/09/2019

Aproveite todas e novas possibilidades que estão ao seu alcance! Boa semana!

Organizar as assembleias e reuniões de condomínio, controlar as despesas do prédio, intermediar as possíveis desavenças ...
18/09/2019

Organizar as assembleias e reuniões de condomínio, controlar as despesas do prédio, intermediar as possíveis desavenças entre os moradores são todas funções comuns às atividades de um síndico.

❓Mas, você sabia que há um artigo do Código Civil dedicado exclusivamente às responsabilidades do síndico? O artigo 1.348 cita inclusive a manutenção do condomínio, bem como as obras realizadas no condomínio e o zelo pela prestação de serviços.

‼️Ser síndico é coisa séria! Tenha do seu lado uma administradora que lhe dê o suporte e as orientações para dar sempre os passos corretos e com cautela, mantendo o seu condomínio o mais organizado possível.

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Ei síndico, vai fazer a convocação de Assembleia do seu condomínio? Então se atente a estes detalhes na hora de fazer a ...
04/09/2019

Ei síndico, vai fazer a convocação de Assembleia do seu condomínio? Então se atente a estes detalhes na hora de fazer a convocação:
▶️Se a Convenção não mencionar o prazo, aconselha-se dez dias antes da realização da Assembleia;
▶️O edital de convocação deve ser exposto em local de ampla circulação no condomínio. Pode também ser distribuída uma notif**ação para cada unidade;
▶️É importante que todos os condôminos estejam cientes da convocação. Se apenas um não for notif**ado, a assembleia pode perder a validade;
▶️A convocação deve deixar claro o motivo da Assembleia. Se a convocação se refere a "Assuntos gerais", estes só podem ser discutidos. Para serem votados, os assuntos devem estar explícitos na convocação.
🛑Ser síndico é coisa séria e envolve inúmeras responsabilidades, então tenha do seu lado uma administradora responsável com profissionais especialistas na área para sempre orienta-lo da melhor e mais segura forma possível.
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A NBR 16.280 (ABNT) determina que todas as obras e reformas que sejam feitas nas unidades individuais, ou seja, nos apar...
28/08/2019

A NBR 16.280 (ABNT) determina que todas as obras e reformas que sejam feitas nas unidades individuais, ou seja, nos apartamentos, mas que de alguma forma alterem ou interfiram no projeto do prédio, sejam analisadas pela construtora.
⏩Dessa análise, deve ser emitido um laudo técnico assinado pelo engenheiro responsável pela obra. Feito isso, esse laudo deve ser assinado pela administradora ou síndico responsável pelo condomínio. Nesse caso, a responsabilidade do síndico é tanto pelo laudo assinado quanto por obras que venham a ser executadas sem que esse laudo seja emitido.
✅Por isso, é importante que o síndico tenha um bom relacionamento com os moradores e observe a rotina do prédio, evitando que sejam feitas obras sem o seu consentimento.

Antes de fazer obras no condomínio, garanta a aprovação!Você sabia❓ As obras a serem realizadas no condomínio que não fo...
24/07/2019

Antes de fazer obras no condomínio, garanta a aprovação!
Você sabia❓ As obras a serem realizadas no condomínio que não forem previamente autorizadas pelos moradores em assembleia, acarretam numa responsabilidade civil ainda maior para o síndico, já que não houve uma comunicação oficial junto aos condôminos.
✔️No Código Civil, as obras consideradas urgentes podem ser feitas sem a necessidade de aprovação da assembleia, mas, pelo sim e pelo não, o melhor a fazer é convocar uma assembleia e deixar todos cientes da necessidade da obra.
✔️Outra possibilidade é eleger um conselho formado pelos próprios condôminos que possa ser acionado em situações emergenciais, representando os demais moradores.

A prestação de serviços na área imobiliária vem crescendo a cada dia, a instituição de condomínios cresce diariamente. E...
20/07/2019

A prestação de serviços na área imobiliária vem crescendo a cada dia, a instituição de condomínios cresce diariamente. Este fato se deve à procura pela moradia em locais seguros e organizados.
São inúmeras as opções de lazer, segurança, facilidades entre outros, oferecidas aos clientes que buscam morar em condomínios. Para oferecer qualidade aos seus condôminos, as incorporadoras necessitam de parceiros para administrar seus empreendimentos - as administradoras.
Por este motivo, a Santos Condomínios, tendo como sócios: Luiz Fernando Santos, Bianca Santos e Rafael Nelcio de Souza, tem o orgulho de apresentar seus serviços, como administradora de condomínios. Visando oferecer o que de melhor há neste setor, seus serviços são realizados com responsabilidade, transparência e competência.
O principal objetivo é o atendimento cuidadoso e especializado com as melhores ferramentas de gestão sob medida, para as necessidades dos condomínios, condôminos e síndicos.
A Santos Condomínios é especializada em gerenciar as questões burocráticas, operacionais, financeiras, administrativas e jurídicas que os condomínios necessitam. Com profissionais capacitados em cada área onde os serviços são oferecidos.

Endereço

Rua Santos Saraiva, 1678
Florianópolis, SC
88070-101

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00

Telefone

(48) 30913333

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