Venare Investimentos Imobiliários

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O Centro de Florianópolis valorizou +16% em 2025 e não é por acaso. Nos últimos anos, o bairro passou por uma transforma...
04/09/2026

O Centro de Florianópolis valorizou +16% em 2025 e não é por acaso.

Nos últimos anos, o bairro passou por uma transformação silenciosa. A chegada do prédio de 35 andares na Avenida Rio Branco (o maior da história da ilha) marcou uma virada: Florianópolis passou a crescer para cima. O novo Plano Diretor criou mecanismos que incentivaram a verticalização, e o Centro virou epicentro desse movimento.

Ao mesmo tempo, projetos estruturantes estão redesenhando a região: a futura Marina da Beira-Mar Norte promete transformar a relação da cidade com o mar, criando um novo polo urbano de alto padrão. O Parque Náutico e a revitalização da orla reforçam esse posicionamento.

O resultado? O Centro passou a registrar ocupação elevada durante todo o ano, não só no verão, impulsionado por eventos, turismo corporativo, nômades digitais e pela proximidade com o aeroporto. E as maiores construtoras da cidade responderam: são dezenas de lançamentos simultâneos no bairro em 2025 e 2026.

É aí que a pergunta f**a interessante: bairro valorizando, projeto estruturante chegando e avalanche de novos lançamentos ao mesmo tempo. Quem vai ocupar todos esses apartamentos?

Não estamos dizendo que o Centro é ruim para investir. Estamos dizendo que a análise do ativo específico nunca foi tão importante quanto agora.

Fala com a Venare pelo link na bio.

03/09/2026

Florianópolis não valoriza por acaso.

Por trás dos números existe uma combinação que poucas cidades têm: demanda constante, limitação geográf**a e um mercado de locação por temporada que aquece o setor o ano inteiro.

Assista ao vídeo e entenda por que a ilha continua sendo um dos mercados imobiliários mais sólidos do Brasil.

O Custo Unitário Básico da construção civil é um dos indicadores que ajudam a acompanhar a evolução dos custos do setor ...
03/09/2026

O Custo Unitário Básico da construção civil é um dos indicadores que ajudam a acompanhar a evolução dos custos do setor e a dinâmica do mercado imobiliário.

Em setembro, o CUB do Residencial Médio ficou em R$ 3.158,88, com variação de 0,24% em relação ao mês anterior.

Mais um dado importante para acompanhar de perto o cenário da construção e do mercado imobiliário em Santa Catarina.

01/09/2026

O melhor imóvel nem sempre é o melhor investimento.

Tudo depende do seu momento e da sua estratégia.

Quem está fazendo o primeiro investimento precisa de segurança e planejamento. Já quem já investe deve buscar imóveis que cumpram um papel claro na construção do patrimônio.

Na Venare, a conversa começa entendendo seus objetivos. O imóvel certo é consequência de uma estratégia bem construída.

Entre em contato e deixa que eu te mostro qual é o próximo passo para investir com inteligência.

26/08/2026

Um casal do Rio Grande do Sul queria entrar em Florianópolis. Mas não de qualquer jeito, queriam renda, valorização e um imóvel que a família pudesse usar nas férias.

O trabalho da Venare não começou pela busca do imóvel. Começou pelo diagnóstico da carteira.

Assista o vídeo e entenda como estruturamos essa decisão do início ao fim.

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Mais de 60% das unidades de alguns empreendimentos em Florianópolis estão sendo compradas por estrangeiros. Esse dado di...
24/08/2026

Mais de 60% das unidades de alguns empreendimentos em Florianópolis estão sendo compradas por estrangeiros. Esse dado diz muito sobre onde a cidade está chegando. 🌎

Florianópolis passou a competir pela atenção de um público que compara destinos ao redor do mundo antes de decidir onde investir. Qualidade de vida, segurança, infraestrutura e um mercado imobiliário que amadureceu rápido, a combinação chamou atenção e o dinheiro internacional seguiu.

E tem um projeto que reforça ainda mais esse posicionamento: a futura Marina da Beira-Mar Norte. Não é só uma obra, é o tipo de infraestrutura que muda a percepção de uma cidade no cenário global, atrai novos perfis de moradores e cria um ambiente muito mais favorável para o mercado imobiliário.

O ponto que a gente mais reforça com os nossos clientes é esse: os melhores movimentos não acontecem quando a obra é entregue. Acontecem enquanto o projeto ainda está no papel, quando o preço ainda reflete o presente, não o futuro.

Inteligência de mercado não é sobre prever o futuro. É sobre ler os sinais certos na hora certa.

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Uma rede hoteleira portuguesa acaba de apostar R$200 milhões no Norte da Ilha. Isso não é só uma notícia de turismo, é u...
21/08/2026

Uma rede hoteleira portuguesa acaba de apostar R$200 milhões no Norte da Ilha. Isso não é só uma notícia de turismo, é um sinal claro para quem investe em imóveis. 🏨

O Vila Galé Floripa será construído dentro do Sapiens Parque, hub de inovação tecnológica de Florianópolis, com 308 apartamentos, spa, três restaurantes e centro de convenções. Inauguração prevista para maio de 2028. A primeira unidade da rede Vila Galé em toda a região Sul do Brasil.

Para o investidor, o impacto é direto. Com turismo corporativo e mais de 120 empresas no Sapiens, a demanda por locação passa a ser o ano inteiro, não só no verão. Somado a isso, a operação do resort deve gerar mais de mil empregos na região, com profissionais qualif**ados chegando e precisando de onde morar. O metro quadrado já responde: Cachoeira do Bom Jesus está na faixa de R$10.400/m² e Canasvieiras em R$7.600/m², com tendência firme de alta até 2028.

Quem entrar agora captura a valorização antes da inauguração.

Na Venare, a gente acompanha esse movimento de perto e tem oportunidades no Norte da Ilha para quem quer se posicionar antes que o mercado precifique tudo isso.

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As cidades mais valorizadas do mundo estão mudando a forma de viver.O conceito de Cidade de 15 minutos e os estudos de u...
19/08/2026

As cidades mais valorizadas do mundo estão mudando a forma de viver.

O conceito de Cidade de 15 minutos e os estudos de urbanismo humano, como os desenvolvidos pelo Gehl, mostram um caminho claro: cidades mais caminháveis, conectadas e com mais qualidade de vida.

Florianópolis já acompanha esse movimento.

E para o mercado imobiliário, a mensagem é estratégica: a valorização não está apenas no imóvel, mas na transformação da cidade ao seu redor.

Na Venare, acompanhamos esses movimentos para conectar investidores às oportunidades que surgem com a evolução de Florianópolis.

14/08/2026

O Campeche não é uma aposta. É um mercado consolidado, e os números deixam isso claro.

Florianópolis já recebeu mais de 8 mil moradores estrangeiros, e o Campeche figura entre os bairros preferidos desse público. Nômades digitais, profissionais de tecnologia e famílias que vieram de grandes centros e f**aram. Esse movimento criou uma demanda permanente que não depende do verão, e isso muda tudo para o investidor.

O metro quadrado médio que já chegou a R$22.100, o maior do Sul da Ilha. A valorização média foi de 22% ao ano nos últimos anos. E 74% de todos os imóveis novos lançados no Sul da Ilha estão no Campeche.

O que sustenta isso? Escassez real de terrenos próximos ao mar, urbanismo planejado que funciona o ano inteiro e um público qualif**ado, nacional e internacional, que continua chegando.

Na Venare, a gente acompanha esse mercado de perto e conecta cada investidor à oportunidade certa dentro desse cenário.

Quer entender como se posicionar no Campeche? Fala com a nossa equipe pelo link na bio.

13/08/2026

Florianópolis vai ter o seu primeiro arranha-céu. Um prédio de 35 andares na Avenida Rio Branco, o maior já construído na Ilha de Santa Catarina. 🏙️

Isso é resultado de mudanças no Plano Diretor da cidade, revisado em 2023 e 2024, que passou a permitir mais verticalização em determinadas regiões. Um dos mecanismos criados é a Outorga Onerosa, onde construtoras pagam para construir mais andares e esse recurso vai direto para infraestrutura urbana. Só em 2024 e 2025, esse mecanismo gerou cerca de R$100 milhões para Florianópolis.

Para o investidor imobiliário, esse movimento cria duas leituras importantes. Regiões que permitem mais verticalização tendem a concentrar novos lançamentos e mais liquidez. E cidades que crescem para cima costumam gerar pressão compradora mais forte nas áreas ainda horizontais, bairros como Jurerê, Campeche e Ingleses, onde a oferta de solo é limitada e a demanda segue crescendo.

Florianópolis está se transformando. E transformações urbanas sempre criam janelas de investimento para quem sabe lê-las.

Na Venare, a gente acompanha esse movimento de perto e conecta cada investidor à oportunidade certa dentro desse novo cenário.

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