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Essa história aparece em quase toda família da cidade, e os números explicam por quê. Desde o fim de 2019, o preço médio...
15/09/2026

Essa história aparece em quase toda família da cidade, e os números explicam por quê.

Desde o fim de 2019, o preço médio anunciado por metro quadrado em Florianópolis acumula alta próxima de 92%, segundo o Índice FipeZAP.

A inflação no mesmo período ficou perto de 44%.
Antes que vire arrependimento, vale o contraponto. Muita venda dessas foi acertada.

Quem precisou do capital, trocou por um imóvel melhor ou abriu um negócio que deu certo fez a escolha certa.

O que pesa depois é vender sem estratégia. Sem saber em que estágio o bairro estava e sem definir para onde aquele dinheiro iria em seguida.

Se você está avaliando vender, manter ou trocar de posição em Florianópolis, me chama para conversar antes de decidir.

E conta aqui embaixo: qual foi o imóvel que alguém da sua família vendeu e hoje vale muito mais?

Fonte: Índice FipeZAP e IBGE.

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14/09/2026

Minha carteira hoje está toda em imóveis porque foi nesse campo que eu construí mais leitura de produto, cidade e demanda ao longo dos anos.

Isso não transforma imóvel em único caminho.
É o campo em que consigo avaliar melhor risco, uso, demanda e saída.

Se você quer investir em imóveis com critério e acompanhado por quem também coloca o próprio dinheiro nesse ativo, vale conversar.

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11/09/2026

Pesquisa de Harvard mostra uma relação clara entre renda, patrimônio e expectativa de vida.

À medida que a estrutura financeira melhora, cresce o acesso à saúde preventiva, à boa alimentação, a ambientes mais seguros e a menos estresse diário.

Construir patrimônio ao longo da vida é organizar essa base.
E, dentro dela, imóveis têm um papel importante.

O trabalho da MRW é ler cidade, produto e demanda para transformar investimento imobiliário em ferramenta de patrimônio, não em compra solta.

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Cálculo feito com o preço médio anunciado por metro quadrado de cada bairro no Índice FipeZAP de junho de 2026.Uma ressa...
10/09/2026

Cálculo feito com o preço médio anunciado por metro quadrado de cada bairro no Índice FipeZAP de junho de 2026.

Uma ressalva antes de qualquer conclusão: preço médio serve como referência e não como oferta. Dentro do mesmo bairro existe variação grande conforme rua, idade do prédio, andar, vaga e estado de conservação.

Com um milhão de reais, a Agronômica entrega perto de 61 m² e Capoeiras chega perto de 115 m². São dez bairros da capital na mesma comparação.

Agora quero ouvir vocês. Em qual desses endereços você aplicaria esse valor e por quê? Comenta que eu respondo um por um.

Fonte: Índice FipeZAP, venda residencial, junho/2026.

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Vender um imóvel pode ser uma decisão inteligente.O problema começa quando a venda acontece sem clareza sobre o próximo ...
08/09/2026

Vender um imóvel pode ser uma decisão inteligente.

O problema começa quando a venda acontece sem clareza sobre o próximo passo.

Se o dinheiro sai de um ativo bem localizado, com liquidez e demanda, ele precisa entrar em uma posição melhor ou cumprir um objetivo muito claro: reduzir risco, gerar renda, mudar de padrão, proteger caixa ou reorganizar a vida da família.

Sem isso, a troca pode parecer boa no momento e custar caro alguns anos depois.

Em Florianópolis, onde bairros mudam de preço rapidamente e a reposição de um bom ativo nem sempre é simples, vender exige a mesma análise que comprar.

Patrimônio não se movimenta por impulso.
Movimenta-se com estratégia.

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Acordar de frente para o mar é o desejo número um de quem busca imóvel em Florianópolis. O problema é deixar a emoção at...
04/09/2026

Acordar de frente para o mar é o desejo número um de quem busca imóvel em Florianópolis.

O problema é deixar a emoção atropelar a razão na hora do negócio.

Comprar um apartamento confiando apenas no que se vê hoje pela janela pode deixar uma parte importante da análise de fora.

Para garantir um investimento seguro, faça duas perguntas essenciais:

1️⃣ Qual é o limite de altura para construção no terreno da frente?

2️⃣ O condomínio tem caixa para bancar o desgaste acelerado gerado pela maresia?

Inteligência de mercado é investigar a fundo, enquanto a maioria só olha para a paisagem.

Conhece alguém buscando imóvel no litoral? Envie este post para ajudar na decisão.

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Parcelamento direto com a construtora virou um argumento forte em muitos lançamentos.Para o comprador, a entrada f**a ma...
01/09/2026

Parcelamento direto com a construtora virou um argumento forte em muitos lançamentos.

Para o comprador, a entrada f**a mais leve. Para a obra, a conta pode f**ar mais complexa.

Quando o pagamento se alonga demais, é preciso entender como a construção será financiada: capital próprio, banco, recebíveis, vendas futuras ou uma combinação de tudo isso.

Essa análise não serve para demonizar imóvel na planta.

Serve para separar uma operação bem estruturada de uma promessa que depende de volume constante de vendas.

Antes de comprar, vale perguntar: a incorporação está registrada, o fluxo da obra está claro e a construtora tem estrutura para entregar?

Condição de pagamento boa precisa vir acompanhada de segurança na execução.

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31/08/2026

Quando uma cidade tem limite físico para crescer e continua atraindo moradores, investidores e empresas, a pressão sobre bons endereços tende a ser mais forte.

A geografia que limita a expansão também ajuda a sustentar valor.
Por isso, estar bem posicionado em Floripa não é só comprar um imóvel. É ocupar um espaço que não se replica.

Se esse conteúdo te ajudou a enxergar Florianópolis com outra leitura, curta o vídeo.

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28/08/2026

Renda fixa e imóvel não competem pela mesma função dentro de uma carteira.

Um protege liquidez e previsibilidade.
O outro constrói posição em ativo real, com potencial de renda, valorização e uso estratégico no tempo.

Com juros altos, a régua de decisão sobe.
Não basta comprar qualquer imóvel. O ativo precisa justif**ar a saída do capital parado, com localização, demanda, estrutura de pagamento e tese bem definida.

Investir bem não é escolher entre CDI ou imóvel.
É entender qual papel cada um ocupa na construção do patrimônio.

Envie este vídeo para quem está avaliando investir no mercado imobiliário.

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Reportagens recentes apontaram que dispositivos do Plano Diretor de 2023 permitem edif**ações acima de 35 andares em áre...
27/08/2026

Reportagens recentes apontaram que dispositivos do Plano Diretor de 2023 permitem edif**ações acima de 35 andares em áreas do Centro de Florianópolis.

O tema divide a cidade e vale ser discutido sem torcida. Adensar onde já existe infraestrutura é uma das poucas soluções que reduzem deslocamento de verdade.

Ao mesmo tempo, densidade sem saneamento, mobilidade e espaço público na mesma velocidade cobra a conta depois.

Do lado de quem compra, tem uma pergunta prática que quase ninguém faz na visita: qual é o potencial construtivo do terreno vizinho?

E você, o que acha? Centro mais alto ou Centro como está?

Endereço

Av. Pref. Osmar Cunha, 183 - Bloco C - Sala 701
Florianópolis, SC
88015-100

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