Bem Santos Imóveis

Bem Santos Imóveis Aluguéis e Vendas Aqui somos feitos de valores, mais que uma imobiliária, uma plataforma híbrida de serviços digitais e humanizados.

Servir está em nosso DNA, transformamos imóveis em investimento rentável e bem cuidado. Proporcionamos a você proprietário de imóvel viver o que de melhor a vida pode lhe oferecer através dos resultados financeiros de seu patrimônio e do ganho de tempo quando seu BEM está administrado nos segmentos que atuamos ( aluguéis , vendas e administração de condomínios ). Unimos nossa humanização no atendimento, grande experiência de mercado e muita tecnologia para proporcionar equilíbrio entre patrimônio e seus rendimentos, para você ter BEM mais tempo para aproveitar sua vida!

15/09/2026

Herdou um apartamento e não sabe se aluga, vende ou vai morar nele? Esse foi o primeiro caso do nosso novo quadro.

Todo mundo já passou por uma decisão parecida, entre o que faz sentido no mercado e o que faz sentido na vida. Nesse episódio, a gente cruza os dois olhares para chegar numa resposta de verdade.

Manda o seu caso nos comentários, o próximo episódio pode ser sobre a sua dúvida.

14/09/2026

Assiste até o final e comenta aqui embaixo qual você escolheria, eu quero muito saber se a gente pensa parecido. Bem Santos Imóveis - Imobiliária Conceito

Localização que valoriza, praticidade que resolve o dia a dia, lazer completo dentro de casa e segurança reforçada em ca...
11/09/2026

Localização que valoriza, praticidade que resolve o dia a dia, lazer completo dentro de casa e segurança reforçada em cada detalhe.

Quatro razões que mostram por que morar em condomínio é uma decisão estratégica, não apenas uma questão de espaço.

Na Bem Santos, selecionamos condomínios que reúnem tudo isso para quem busca viver bem de verdade.

Saiba mais e conheça os condomínios selecionados pela nossa equipe.

10/09/2026

Alugar é sempre jogar dinheiro fora? Financiar é sempre pior que pagar à vista? Neste vídeo do Mito ou Verdade, derrubamos essas certezas e mostramos que a resposta quase nunca é sim ou não, é depende do seu momento, incluindo como funciona o pagamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves.

Assista até o final e comenta aqui embaixo qual assunto você quer ver no próximo Mito ou Verdade.

08/09/2026

Preço alto não cria margem de negociação. Muitas vezes, cria tempo de mercado.

Um imóvel bem posicionado desde o início atrai os compradores certos, preserva sua percepção de valor e aumenta as chances de uma boa negociação.

Antes de anunciar, entenda quanto o mercado realmente está disposto a pagar pelo seu imóvel.

03/09/2026

Achamos o mesmo apartamento anunciado em vinte e seis imobiliárias, com vinte e seis preços diferentes. Nesse ritmo, quem não sabe mais quanto o imóvel vale é o próprio imóvel.

Vitrine demais não é sinal de imóvel desejado, é sinal de imóvel em saldão sem o dono ter sido avisado.

A Bem Santos trabalha diferente, um imóvel, uma estratégia, um preço que não muda dependendo de quem clicou primeiro.

Menos vitrine, mais valor. Fala com a gente.

28/08/2026

Esses são os 3 conselhos que eu daria para quem está pensando em financiar um imóvel.

Antes de assinar qualquer contrato, vale entender três pontos:
- Se o seu dinheiro investido rende mais do que custa o financiamento, manter o capital aplicado costuma valer mais a pena do que pagar à vista.
- Compare propostas pelo CET, o Custo Efetivo Total, e não apenas pela taxa de juros anunciada.
- E escolha entre SAC e Price pensando no seu plano para os próximos anos, não só na parcela que cabe hoje.

Na Bem Santos Desenvolvimentos, cada decisão de compra carrega uma estratégia patrimonial por trás, e é esse olhar de longo prazo que orienta cada empreendimento que assinamos.

Me conta, qual desses pontos você não sabia e mande para aquela pessoa que está pensando em financiar um imóvel.

27/08/2026

Enquanto todo mundo estava quebrando, o filho do homem mais rico da história tomou a decisão mais arriscada da vida dele.

Em 1929, no meio da Grande Depressão, ele ficou sozinho com um contrato de aluguel caríssimo em Manhattan e nenhum parceiro. Decidiu construir mesmo assim, com o próprio patrimônio da família. Virou o Rockefeller Center.

Patrimônio bem estruturado não é sobre nunca passar por crise. É sobre estar preparado para decidir certo quando ela chega.

Comenta aqui se essa história te fez pensar em alguma decisão que você está adiando por medo.

26/08/2026

Lázaro Ramos e Taís Araújo contaram que tiveram sorte na reforma do apartamento onde moram hoje, porque não enfrentaram nenhum perrengue durante a obra. A gente sabe que a maioria das histórias de reforma não é bem assim, mas presta atenção numa coisa: deixar o imóvel com a sua cara é exatamente o que faz ele ser realmente seu.

Ter um projeto bem pensado desde o início já tira da frente boa parte dos problemas que costumam aparecer no meio do caminho. E às vezes o potencial está ali, só esperando alguém com vontade de fazer diferente.

Você prefere comprar tudo pronto ou reformar do seu jeito? Comenta aqui embaixo e manda esse vídeo para aquele amigo que está no meio de uma reforma agora.

26/08/2026

Ontem mostrei o que o inquilino pode exigir. Hoje é a vez do proprietário: tem direito aqui que você provavelmente deixa de usar por desconhecimento.

- O imóvel precisa voltar do jeito que foi entregue, por isso vistoria de entrada bem documentada vale muito.
- Dano é diferente de desgaste natural, porta arrombada é dano e quem paga é o inquilino.
- IPTU e taxas ordinárias do condomínio podem ser repassadas se estiverem no contrato.
- Reajuste anual é seu direito, e quem passa anos sem reajustar não recupera essa diferença depois.
- E se o inquilino sair antes do prazo, a multa proporcional existe justamente para te proteger.

Cobrar tudo isso sozinho é o que transforma locação em dor de cabeça. É para isso que existe uma administradora.

Salva esse vídeo e comenta aqui embaixo o que você deixava de cobrar sem saber.

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