Sagi imoveis

Sagi imoveis Imobiliária

Contamos com profissionais experiêntes e dedicados. Nosso foco é a sua segurança em todo processo de locação. Administra...
20/08/2024

Contamos com profissionais experiêntes e dedicados. Nosso foco é a sua segurança em todo processo de locação. Administramos seu imóvel pra que você tenha tranquilidade.

Escolher a nossa imobiliária é uma maneira eficiente de evitar problemas como inadimplência, não cumprimento de contrato de aluguel, má conservação do lugar, entre outros.

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Nativas de ambientes sombreados, algumas espécies de plantas são ideais para apartamentos, já que a incidência de luz so...
06/08/2024

Nativas de ambientes sombreados, algumas espécies de plantas são ideais para apartamentos, já que a incidência de luz solar nesses imóveis costuma ser menor que em casas.

Confira essas dicas de plantas que escolhemos para você de uma matéria da Revista Casa Jardim com recomendações da paisagista Rejane Heiden e da bióloga e paisagista Bianca Brasil.

Se você quer alugar seu imóvel de maneira rápida e ainda ter bom rendimento com ele, precisa estar atendo a esses 6 fato...
01/08/2024

Se você quer alugar seu imóvel de maneira rápida e ainda ter bom rendimento com ele, precisa estar atendo a esses 6 fatores que desvalorizam qualquer imóvel:

❌Má conservação
❌Decoração excessiva ou ultrapassada
❌Área externa descuidada
❌Falta de segurança
❌Garagem descoberta ou sem garagem
❌️Documentação irregular ou incompleta

Colocando seu imóvel para alugar na Sagi Imóveis você evita cada um deles! Iremos além de administrar todo o processo de locação, apontar todas as ações necessárias para que o seu imóvel esteja sempre bem valorizado.

Muitos não sabem que alguns valores, como impostos, devem ser levados em consideração no processo da compra e venda de i...
16/07/2024

Muitos não sabem que alguns valores, como impostos, devem ser levados em consideração no processo da compra e venda de imóveis.  Confira os principais deles:

▶️O que o comprador paga?

1. Taxa de corretagem
2. Taxa de Serviços de Assessoria Técnico-Imobiliária (SATI)
3. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
4. Escritura pública
5. Taxa referente ao registro do imóvel
6. Taxa de interveniência
7. Custo do financiamento
8. Taxa cobrada pelas obras

▶️O que o vendedor paga?

1. Taxa de corretagem
2. Imposto de renda sobre o ganho

‼️Esses são apenas os principais, é claro que dependendo do imóvrl e da situação pode ser que existam outras taxas. Na dúvida, contrate uma imobiliária de confiança para auxiliar vc no processo de venda ou compra. Estamos a disposição! 😊

O mercado imobiliário como é da sua natureza, a cada ano enfrentará novos e maiores desafios mas também terá sempre muit...
11/07/2024

O mercado imobiliário como é da sua natureza, a cada ano enfrentará novos e maiores desafios mas também terá sempre muitas novas oportunidades. Confira algumas tendências no mercado imobiliário para 2025.

1️⃣Condomínios Multifuncionais:
A busca por praticidade e conveniência levará ao desenvolvimento de condomínios que oferecem não apenas residências, mas também espaços compartilhados para trabalho, lazer e serviços.

2️⃣Tecnologia e Inovação:
Casas inteligentes, automação residencial e soluções inovadoras para otimizar o uso de recursos serão cada vez mais comuns.

3️⃣ Sustentabilidade:
A preocupação com o meio ambiente cada vez mais influenciará o mercado imobiliário. Projetos sustentáveis, materiais eco-friendly e eficiência energética serão valorizados.

4️⃣Personalização para o Envelhecimento Populacional:
Com o envelhecimento da população, veremos mais projetos de moradias adaptadas às necessidades de idosos, como acessibilidade e segurança.

5️⃣Desburocratização e Digitalização
A desburocratização deve facilitar a compra de imóveis, e a digitalização trará maior liquidez e novas formas de acesso. A “tokenização de imóveis” permitirá investir em propriedades como ativos bancários. Além disso, serviços de assinatura podem revolucionar o aluguel de imóveis.

O reajuste do valor do aluguel é feito anualmente, de acordo com algum índice econômico oficial do Governo. O mais comum...
20/06/2024

O reajuste do valor do aluguel é feito anualmente, de acordo com algum índice econômico oficial do Governo. O mais comum é usar o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). O que muitas pessoas não sabem é que o reajuste também pode ser feito reduzindo o valor da locação, caso o indicador escolhido tenha apresentado recuo, o que é incomum.

‼️IGP-M: O Índice Geral de Preços - Mercado, popularmente conhecido por sua sigla - IGP-M - é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). Nessa página, você encontra todas as informações sobre a divulgação desse indicador econômico relativas ao ano de 2024 https://portal.fgv.br/noticias/igp-m-resultados-2024

É possível saber a situação legal do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde ele foi matriculado. De lá, sairá a ...
05/06/2024

É possível saber a situação legal do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis onde ele foi matriculado. De lá, sairá a Certidão de Ônus Reais, documento que descreve as principais pendências financeiras da propriedade.

Além de dívidas do imóvel, é importante também saber se há possíveis débitos de condomínio, com as administradoras, e de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), com a prefeitura local.

Ótimo apartamento compacto no Bairro José de Alencar, a uma quadra da Washington Soares. Próximo ao Mercadinho São Luís ...
22/05/2024

Ótimo apartamento compacto no Bairro José de Alencar, a uma quadra da Washington Soares. Próximo ao Mercadinho São Luís do Cambeba.
Condomínio com 20 aptos, térreo e 1 andar com escada.
‼️Documentação 100% ok, pronto pra financiar.

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📲 (85) 999570675

A permissão para levar visitantes à academia do condomínio pode variar de acordo com as regras estabelecidas pelo própri...
13/05/2024

A permissão para levar visitantes à academia do condomínio pode variar de acordo com as regras estabelecidas pelo próprio condomínio. Em muitos casos, o uso da academia é restrito aos moradores e seus dependentes diretos, como filhos e enteados. Portanto, visitantes podem ser proibidos de usar esse espaço comum.

No entanto, essas regras podem ser alteradas pela assembleia, que é o órgão máximo de definição das diretrizes dos condomínios. As disposições da convenção podem ser alteradas pelo quórum de 2/3 dos condôminos e o regimento interno por maioria simples.

‼️É importante verif**ar as regras específ**as do seu condomínio para saber se visitantes são permitidos na academia.

Atendemos clientes que moram no interior do estado ou fora do Estado mas que são proprietários de imóveis em Fortaleza e...
10/05/2024

Atendemos clientes que moram no interior do estado ou fora do Estado mas que são proprietários de imóveis em Fortaleza e precisam de segurança e tranquilidade com a locação do seu imóvel. Nós somos especializados em Administração de Imóveis! Conte com nossos serviços!

Lembrou de alguém do interior ou fora do Estado com imóvel aqui? Encaminhe este post.

Nós cuidamos de todo o processo de locação, produzimos vídeos e fotos, anunciamos o imóvel no nosso site e nos principais portais imobiliários, acompanhamos as visitas, administramos a locação e realizamos vistorias completas para garantir a conservação do seu bem.

A reforma de um imóvel alugado segue algumas regras para evitar problemas. Embora você não possa fazer mudanças estrutur...
05/04/2024

A reforma de um imóvel alugado segue algumas regras para evitar problemas. Embora você não possa fazer mudanças estruturais, é possível realizar melhorias e personalizar o espaço. Aqui estão algumas informações importantes:

⏩Regras Contratuais e Restrições:
✅Qualquer modif**ação no imóvel só pode ser feita com a permissão do proprietário.
✅Mudanças estruturais são proibidas, pois o imóvel não pertence ao inquilino.
✅Verifique seu contrato de aluguel para entender as especif**ações.

⏩Pequenas Reformas e Melhorias Permitidas:
✅Mudanças pequenas que não prejudiquem a estrutura do imóvel são permitidas.
✅Sempre contate o proprietário antes de iniciar qualquer reforma.
✅Avalie o tempo que você pretende f**ar no imóvel. Se for curto, a mudança pode não compensar.

⏩Como Funciona a Reforma em Casa Alugada:
✅A reforma deve ser autorizada pelo proprietário e registrada em contrato.
✅As modif**ações não podem causar danos à estrutura original.

‼Lembre-se de que a devolução do imóvel deve ser feita nas mesmas condições em que foi entregue.

Vantagens para o inquilino: Praticidade ✅Muitas pessoas que buscam por um imóvel para alugar estão atrás da alternativa ...
01/04/2024

Vantagens para o inquilino: Praticidade ✅
Muitas pessoas que buscam por um imóvel para alugar estão atrás da alternativa mais simples e que ofereça um bom custo-benefício.

Desvantagem: Responsabilidade do inquilino 😬
Por outro lado, manter a conservação dos móveis em bom estado pode ser difícil com essa grande rotatividade de inquilinos.

Vantagem para o proprietário: Aumenta a rentabilidade do imóvel 😃
Por possuir mobília, o seu imóvel passa a ser melhor valorizado.

Desvantagem para o inquilino: Aumenta o custo do aluguel 😬

‼️Mas se você está decidido em alugar o seu imóvel mobilhado é essencial ter ajuda de uma imobiliária especializada para lidar com documentações e contratos de locação de imóveis. Com a nossa assessoria e administração você tira a preocupação de lidar com as burocracias e toda a responsabilidade f**a aos nossos cuidados. Administramos todo o processo, desde o contrato, o contato com o inquilino até a cobrança do aluguel.

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Desembargador José Gil De Carvalho 162
Fortaleza, CE
60822270

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