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Jaqueline Schmitt

Creci: F57901

Aluguel de Temporada - Airbnb ou Booking - Foz do Iguaçu ⚜️

09/09/2026

Foz do Iguaçu lotou no feriadão e quem acompanha o mercado de Airbnb e aluguel por temporada precisa prestar atenção nesses números.

Entre os dias 5 e 7 de setembro, mais de 32 mil pessoas visitaram as Cataratas do Iguaçu. A cidade viveu dias de hotéis cheios, fronteira movimentada e milhares de turistas circulando pela Tríplice Fronteira.

E essa demanda também chegou à locação por temporada.

Entre os dias 4 e 7, 100% das unidades administradas pela Florenz foram locadas, com um ticket médio de R$ 460 por diária.

Hoje, Foz do Iguaçu já conta com aproximadamente 2.532 Airbnbs cadastrados e ativos.

Mas esse dado também traz um ponto importante: não basta simplesmente comprar um imóvel e colocá-lo para alugar.

Localização, perfil do imóvel, estrutura, experiência do hóspede, precificação e uma boa gestão fazem diferença dentro de um mercado cada vez mais profissional.

Por isso, quando eu olho para studios em Foz do Iguaçu, não penso apenas em metragem ou preço de compra. Penso também no potencial daquele imóvel dentro de uma cidade movida pelo turismo, pelas Cataratas, pelo Paraguai, pelos eventos e pelo fluxo constante de visitantes.

Está pensando em investir em um imóvel em Foz do Iguaçu?

Me chama no direct. Eu te explico o que realmente vale analisar antes de escolher um imóvel para aluguel por temporada. schmitt

09/09/2026

Muita gente acha que comprar o primeiro imóvel é impossível porque não tem uma entrada alta. Mas existem benefícios que podem deixar esse caminho muito mais acessível.

1. Subsídio do governo
Dependendo da sua renda e das regras do programa habitacional, você pode ter um valor de subsídio que ajuda a reduzir o custo da compra.

Na prática, esse benefício pode diminuir o valor que você precisa financiar e, em alguns casos, facilitar bastante a entrada.

2. Uso do FGTS
Seu FGTS também pode ser um grande aliado na compra do imóvel.

Ele pode ser usado para:
• complementar a entrada;
• reduzir o saldo devedor;
• diminuir o valor das parcelas, conforme as regras do financiamento.

Ou seja: antes de dizer “eu não tenho entrada”, vale entender quanto você já tem disponível no FGTS.

3. Condições de financiamento diferenciadas
Dependendo da sua renda e do programa em que você se enquadra, é possível conseguir taxas de juros mais atrativas e prazos maiores para pagamento.

Isso pode fazer uma diferença enorme no valor da parcela ao longo dos anos.

4. Economia na documentação
Em algumas situações também existem descontos ou benefícios relacionados a taxas de cartório, registro e documentação do primeiro imóvel.

E quando você soma subsídio + FGTS + financiamento + possíveis descontos na documentação, aquela compra que parecia distante pode começar a fazer muito mais sentido.

Por isso, antes de desistir porque acha que não consegue comprar, faça uma simulação.

Às vezes, você está mais perto do seu imóvel do que imagina.

Salva esse post para consultar depois e envie para alguém que está pensando em comprar o primeiro imóvel.

E se quiser entender quais benefícios podem se encaixar no seu caso, me chama no direct e vamos fazer uma simulação sem compromisso.
,schmitt

09/09/2026

Se eu fosse corretora nos anos 80, provavelmente seria aquela que já chegava com o mapa aberto, o telefone tocando e uma certeza: localização sempre foi tudo.

Mudam os anos, mudam as tendências, mudam as formas de vender… mas uma coisa continua igual: entender o mercado, enxergar oportunidades e saber onde está o próximo bom investimento.

Em 1987 ou em 2026, eu continuaria dizendo a mesma coisa: imóvel bem escolhido é patrimônio para o futuro.

E você, compraria um imóvel comigo nos anos 80?schmitt

08/09/2026

Comprar um apartamento vai muito além de escolher o imóvel mais bonito.

Antes da decisão, entram localização, prioridades, condições de pagamento, simulação de financiamento, análise de crédito e toda a parte documental.

E quando você entende cada etapa, o processo deixa de parecer complicado e começa a fazer muito mais sentido.

Salva esse carrossel para consultar quando chegar a sua vez de comprar e se quiser ajuda para encontrar o imóvel ideal em Foz do Iguaçu, me chama no direct.schmitt

04/09/2026

A inteligência artificial parece um assunto distante do mercado imobiliário, mas não é. 👀

Por trás de toda essa tecnologia existem data centers, infraestrutura, energia, localização estratégica e, claro, terreno.

Isso mostra como o mercado imobiliário vai muito além de casas e apartamentos. Novas tecnologias também podem criar novas demandas e movimentar regiões inteiras.

Quem investe precisa acompanhar não só o que está valorizando hoje, mas também entender para onde o mercado pode caminhar.

Está pensando em comprar um terreno para morar ou investir?
Me chama no WhatsApp e conheça as opções disponíveis.schmitt

04/09/2026

Comprar um imóvel no pré-lançamento pode ser uma das estratégias mais interessantes para quem busca valorização imobiliária e boas oportunidades de investimento.

Além de entrar em uma fase inicial do empreendimento, o comprador normalmente encontra mais opções de plantas, andares, posições solares e unidades para escolher.

E quanto antes você entra em um bom projeto, maior pode ser o potencial de valorização ao longo da obra e até a entrega das chaves.

Se você está pensando em comprar imóvel na planta, investir em apartamentos ou aproveitar um pré-lançamento imobiliário, vale analisar localização, construtora, projeto e condições de pagamento.schmitt

04/09/2026

A rotina levou a gente até o Condomínio Infinitus para uma gravação e depois seguimos para o Royal Boulevard.

Um dia simples, corrido e cheio daqueles bastidores que fazem parte da nossa rotina. 😅

Mais um dia de trabalho registrado por aqui.schmitt

04/09/2026

Você sabia que uma grande parte das pessoas que construíram grandes patrimônios fez isso através do mercado imobiliário?
Imóveis podem ser muito mais do que um lugar para morar: podem ser uma estratégia de investimento, geração de renda e construção de patrimônio no longo prazo.

Quem entende de investimento imobiliário, valorização de imóveis, renda com aluguel e compra estratégica de propriedades começa a enxergar o mercado de uma forma completamente diferente.

A pergunta não é apenas: “Quanto custa esse imóvel?”

É: “Quanto esse imóvel pode valer e gerar para mim no futuro?”

O mercado imobiliário continua sendo uma das principais alternativas para quem busca construir patrimônio e investir com visão de longoschmitt

03/09/2026

“Vou esperar os juros baixarem pra comprar.”

Enquanto isso:
o imóvel valoriza, a tabela sobe, a melhor unidade vende e o aluguel continua chegando todo mês.

Mas relaxa… vai esperando.schmitt

03/09/2026

Terça foi um daqueles dias cheios, mas que eu gosto.

Teve entrega de convites, presente para cliente, gravação no Residencial Infinitus e ainda uma visita em uma amiga.

No meio de tantos compromissos, uma coisa que eu valorizo muito é poder estar presente de verdade em cada atendimento e em cada detalhe.

No fim do dia, é isso que faz tudo valer a pena: acompanhar pessoas, criar conexões e fazer parte de momentos importantes.schmitt

Endereço

Rua Benjamim Constant
Foz Do Iguaçu, PR
85851380

Site

facebook.com

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