14/08/2026
🌱 REFLEXÃO SOBRE O VALOR DA TERRA
Recentemente recebi um comentário em uma publicação dizendo: “Caríssimo, absurdo.”
E isso me trouxe uma reflexão importante para compartilhar com produtores rurais, proprietários, investidores e compradores.
Quando falamos de uma propriedade rural, não podemos analisar apenas o preço anunciado ou dividir o valor pelo número de hectares.
Terra não é tudo igual.
O valor de uma propriedade envolve localização, qualidade e aptidão do solo, altitude, disponibilidade de água, infraestrutura, acesso, benfeitorias, produtividade, culturas já implantadas e, principalmente, a valorização daquela região.
Na Alta Mogiana, temos áreas extremamente valorizadas justamente pelo potencial agrícola, especialmente para culturas de alto valor agregado.
Isso significa que todo preço pedido está correto? Não. O mercado é quem, no final, confirma o valor através das negociações.
Da mesma forma, um imóvel anunciado por determinado valor não significa que não exista espaço para proposta e negociação entre comprador e proprietário.
Por isso, antes de dizer que uma propriedade está “cara” ou “barata”, é preciso conhecer a terra, entender suas características e comparar com o mercado daquela região.
Preço é o que se pede.
Valor é o que a propriedade representa.
E negócio acontece quando comprador e vendedor encontram o ponto de equilíbrio.
Como corretora, meu papel não é simplesmente publicar um preço. É aproximar as partes, apresentar as características da propriedade, entender o mercado e trabalhar para construir uma negociação justa e segura para todos. 🌱🤝
E você, produtor ou comprador…na hora de avaliar uma propriedade rural, o que mais pesa para você? localização, água, qualidade da terra, produtividade ou preço?
