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VF Consultoria E Legalização De Imóveis

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Brasil
Franca, SP
VF Consultoria E Legalização De Imóveis

Legalização de documentos de imóveis, casas e prédios. Incorporação imobiliária; instituição de condomínios, habite-se, certidão de área construída;

31/12/2025

Meu trabalho não começa no tijolo.
Começa na leitura correta da obra já feita
e na condução do processo do jeito certo,
inclusive com aplicação de fator de ajuste,
tudo de forma online.

Se você terminou a obra
ou está prestes a terminar,
essa etapa ainda te espera.

E quanto antes ela é feita, melhor.

26/12/2025

O INSS da obra muda conforme sua obra é informada.

Área, tipo de obra, padrão e mão de obra formam o cálculo dentro da Receita Federal.
E quando a construção é para morar, a realidade costuma ser diferente de uma obra comercial.

Existe um ajuste técnico que permite adequar esse cálculo à realidade da obra, de forma segura e consciente.

E o melhor, tudo pode ser resolvido online.
✅️ Informação certa muda o valor final.

12/12/2025

Muita gente nem imagina que o valor do INSS da obra não é calculado “no chute”.
Existe um parâmetro chamado fator de ajuste, que corrige aquilo que a Receita interpreta sobre o seu tipo de construção — e é ele que pode gerar uma economia real no seu pagamento.

Só que aqui está o ponto:
Quem não apresenta a obra corretamente, paga mais do que deveria.

O atendimento online facilita tudo — você só envia as informações e pronto.
Me chama que eu te explico.

05/12/2025

Se você está construindo a própria casa, existe uma etapa que quase ninguém fala — e que pode mudar completamente o valor do INSS da obra.

A maioria só descobre esse valor depois, quando precisa regularizar… e aí vem o susto.
Mas existe uma forma totalmente segura e dentro das regras para que esse cálculo fique mais justo: o fator de ajuste.

Quando aplicado da maneira correta, ele impede que você pague além do necessário e traz uma economia real na regularização da sua obra.

E a melhor parte?
Eu faço tudo online.
Da análise da obra aos cálculos e documentos — você não precisa sair de casa, nem enfrentar filas ou burocracia.

Você constrói.
Eu organizo tudo para que o custo do INSS seja calculado da forma mais justa possível.
Fale comigo!

07/11/2025

Não pague mais do que precisa no INSS da sua obra! 🚨

Quando você constrói, o valor do INSS é calculado por estimativas padrão da Receita Federal — e essas estimativas nem sempre refletem a realidade da sua obra.
Isso pode fazer você pagar mais do que deveria.

Eu trabalho com regularização de obras e utilizo um recurso previsto pela própria Receita Federal chamado Fator de Ajuste, que permite revisar a base de cálculo conforme a documentação e características da obra.
Em muitos casos, essa adequação pode resultar em redução no valor final a pagar.

💻 Todo o processo é feito online, de forma organizada e sem burocracia para você.

👉 Arraste para o lado e veja como a organização dos seus documentos pode influenciar diretamente no valor do INSS da obra.

Quer saber se a sua obra se enquadra?
Comente “EU QUERO ECONOMIZAR” ou me envie uma mensagem — eu te explico os próximos passos de forma simples e sem compromisso.

29/10/2025

O fator de ajuste é uma ferramenta totalmente legal que ajusta o cálculo conforme o tipo e o tempo da construção — e pode gerar uma redução significativa no imposto.
Quem não aplica esse fator, simplesmente paga mais do que devia.

📲 Fale com um especialista e descubra se sua obra pode ter redução ou restituição do INSS.

17/10/2025

Mesmo após a obra terminada, é possível fazer a regularização e aplicar o fator de ajuste, com redução legal do valor.
Se a obra for antiga (> 5 anos), pode haver isenção ou prescrição parcial da cobrança.
O processo exige reunir documentos para comprovar qual foi o custo real da mão de obra.
Mesmo que você ache que "já passou da hora", regularizar pode gerar economia e resolver pendências.

Benefícios:

✅️ Redução de custos que você não imaginava

✅️ Regularização para venda ou financiamento

✅️ Segurança jurídica e evitar surpresas no futuro

Quer ver quanto você pode economizar?
Fale comigo pelo link na bio.

09/10/2025

Se você respondeu 2 ou 3 vezes SIM, existe grande chance de ter pago mais do que deveria.
Quer saber se você tem direito à restituição?
Ficou na dúvida? Comente "QUERO SABER" ou acesse o link na bio pra entender como funciona o fator de ajuste e ver se o seu caso se encaixa.

16/09/2025

⚠️ Você paga o seguro da sua casa todo mês… mas será que ele vai cobrir quando você mais precisar?

Se você fez uma reforma, construiu mais um cômodo ou até trocou o telhado e não regularizou, o seguro pode recusar o pagamento alegando que o risco do imóvel mudou.

Isso já aconteceu com casas e condomínios — e pode acontecer com você.

✅ Eu posso te ajudar a regularizar sua obra e evitar esse risco.

💬 Me chama no direct e vamos resolver isso antes que algo aconteça.

11/09/2025

Quem deixa obras sem CNO e sem averbação, deixa também uma dor de cabeça jurídica para a família no futuro, pois o imóvel pode nem constar como bens legais no inventário.

❗ Risco: Herdeiros podem entrar na Justiça disputando posse e partilha; processos se arrastam e provocam perda de tempo e dinheiro.

🛠️ Solução: Regularize a obra com CNO e averbação agora — antes que a discussão patrimonial comece.

🔑 Quer proteger seu patrimônio e sua família? Chama no direct que te ajudo.

29/08/2025

Você já ouviu falar em **CNO**?

Porque se a resposta for não, é bem provável que a Receita Federal esteja te esperando.

📣 CNO é o Cadastro Nacional de Obras.
É um documento obrigatório, exigido toda vez que alguém constrói, amplia ou reforma um imóvel — mesmo que seja no seu próprio terreno, com seu próprio dinheiro.

💣 E aqui vai o detalhe que quase ninguém sabe:
Você pode estar irregular sem nem imaginar.

E quando a Receita descobre (e ela descobre), ela não liga perguntando:
❌ Ela te notifica direto
❌ Com multas de até 225%
❌ E você ainda pode ter a venda ou averbação da casa bloqueada.

O mais assustador?

👉 A maioria dos brasileiros só descobre o problema na hora de vender, financiar ou transferir o imóvel.

Mas se você chegou até aqui, respira:
Ainda dá tempo de regularizar — e com segurança.

✅ Eu sou especialista em regularização de imóveis junto à Receita.
✅ Faço tudo de forma online, rápida e sem enrolação.

📩 Me chama no direct. Vou analisar o seu caso e te explicar o que precisa ser feito — sem surpresa, sem complicação

Endereço

R. Gil José De Souza, Nº 3765
Franca, SP
14409-041

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