06/09/2017
Bommmm dia a todos os leitores amantes e profissionais do mercado imobiliário!!
Hoje vamos falar sobre o PLANO MINHA CASA, MINHA VIDA e sobre quanto o Programa incentivou o ramo da construção civil, além de beneficiar milhões de famílias com o sonho da casa própria!
Bom, o Programa Minha Casa, Minha Vida nasceu em 2009 e de lá pra cá já teve 3 fases, financiando e subsidiando diretamente mais de 3.000.000 de moradias a quem procura uma casa pra chamar de sua!
O programa é o segundo maior da história do país em número de unidades subsidiadas e financiadas, ficando atrás apenas do BNH (Banco Nacional da Habitação) que financiou em 22 anos de existência 4,5milhões de unidades.
O programa MCMV contou com 3 fases e já mudou bastante da sua criação até os dias de hoje, vide abaixo:
- fase 1, criada em 2009, a meta era financiar e subsidiar 1.000.000 de unidades e as faixas de renda para quem poderia comprar eram apenas 3 limitadas da seguinte forma:
- Faixa 1, com subsídio de até 90% da unidade , para rendas familiares até R$ 1.600,00!
- Faixa 2, com subsídios de pouco mais ou pouco menos (dependendo da região do país) de R$17.960,00 por unidade e juros de 4,5% a.a e rendas familiares até R$3.275,00!
- Faixa 3, com subsídios sendo praticamente contados apenas com a baixa taxa de juros de 4,5% a.a 3 rendas familiares permitidas até R$ 5.000,00!
A fase 2, iniciada em 2011 fazendo parte do PAC2 (Plano de aceleração de crescimento) tinha a meta de financiar e subsidiar 2.000.000 de unidades e as 3 faixas do programa criadas na fase 1, foram mantidas com pequenos reajustes na rendas permitidas e subsídios dados pelo GOVERNO FEDERAL!
A fase 3(atual), iniciada em 2016 pretende entregar (financiar e subsidiar) a construção de mais 2.000.000 de unidades, se concretizada a meta, o Programa Minha Casa, Minha Vida se tornará o maior incentivo a habitação da história do Brasil!
A grande criação da fase 3 do programa foi a quarta faixa de renda para financiamentos e subsídios, o faixa 1,5, que beneficia as famílias com rendas intermediárias que ficam entre o faixa 1 e faixa 2, a faixa 1,5 beneficia as famílias que recebem até R$2.600,00 mensais e subsidia em até R$47.500 a unidade construída e financiada pelo PMCMV.
A fase 3 também ampliou de forma muito considerável as rendas permitidas que foram do faixa 2 para até: R$ 4.000,00 e do 3 para até R$9.000,00!!
O programa MCMV hoje é um dos grandíssimos fomentos da economia brasileira, responsável por financiar a construção constante de muitas casas e apartamentos em quase todo o território nacional!
*Dado importante sobre o profissional que vos escreve (eu, Caio 😄), como especialista em desenvolvimento imobiliário, meu foco de atuação é o desenvolvimento das faixas de renda do PMCMV e em pouco menos de 3 anos atuando especialmente com a prospecção de novos negócios apenas para o MCMV, fui o responsável indireto por realizar a contratação e desenvolvimento de 2.377 unidades na cidade de Franca SP, então nem preciso dizer que eu sou um grande entusiasta do PMCMV!
Enfim meus caros, é isso obrigado pela leitura e um grande abraço!
Vou colocar alguns links abaixo para quem quiser ler mais sobre:
https://www.sienge.com.br/minha-casa-minha-vida/
https://www.google.com.br/amp/g1.globo.com/google/amp/g1.globo.com/economia/noticia/governo-amplia-minha-casa-minha-vida-para-familias-com-renda-de-ate-r-9-mil.ghtml
https://www.google.com.br/amp/s/noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2016/06/19/minha-casa-minha-vida-deu-certo-veja-pontos-positivos-e-negativos.amp.htm
Minha Casa Minha Vida - tudo que você precisa saber: desde como participar do sorteio e financiamento MCMV até como se tornar uma empresa construtora
