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Bem Comum

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Address: Frutal, MG, BR
Telephone: +34984090003

Resolvemos o problema do seu condomínio!

26/12/2022

Não existe um valor fixo de multa: ele varia conforme o tipo de infração e o número de ocorrências que aquele inquilino já tem. ⠀
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A multa pode ser estipulada de acordo com a porcentagem da mensalidade utilizada para a manutenção do prédio.
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Por exemplo, caso o valor mensal a ser pago seja de 600 reais e a porcentagem de manutenção for de 240 reais mensais, ela ficará entre 100 ou 200 reais, a depender do tipo de infração cometida e do grau de reincidência.
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No nosso Código Civil, Art. 1.336, há um capítulo especificamente para a manutenção dos prédios.
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Nele, prevê-se que, ao realizar infrações, o condômino estará sujeito ao pagamento de multas previamente acordadas em contrato ou assembleia.

24/12/2022

Nossa equipe deseja para você e sua família um Natal de muita luz e alegria!

23/12/2022

A troca da gestão pode ser necessária por corrupção no condomínio. Gestão ruim, que deixa a desejar; ou por apenas uma saudável renovação.

Abaixo listamos alguns sinais que podem indicar que chegou a hora de mudar de síndico:

Dificuldade de acesso a documentos e números: qualquer tentativa de ocultar informações e atitudes que ameaçam a transparência, tais como colocar empecilhos para:
- acessar balancetes
- conferir pastas de prestação de contas
- cópia de contratos
- números financeiros
- orçamentos.

Inconsistência, irregularidade e imperícia financeira:
- contas que deixaram de ser pagas
sempre os mesmos prestadores de serviço sem revisão ou renegociação de contratos
- contas não aprovadas
- fornecedores sem identificação dos serviços realizados
- pagamentos feitos com recibos (RPA) ao invés de Nota Fiscal

22/12/2022

Você enfrenta algumas dificuldades na administração do seu condomínio? Nós podemos te ajudar!

Sabemos que administrar um condomínio não é uma tarefa tão fácil, exige muitas responsabilidades.
Por esse motivo é que um condomínio bem administrado é sinal de imóvel bem valorizado.

Entre em contato conosco e descubra como obter um serviço personalizado para o seu condomínio!

21/12/2022

Toda a área que é visível da parte externa do prédio, deve ser preservada.

Assim, na maioria das vezes, não é permitido nem mesmo a mudança da cor das paredes.

Também é proibida a utilização nas varandas dos chamados elementos provisórios, como varais ou suportes para bicicletas.

Então, o morador não pode realizar nenhum tipo de reforma que comprometa esteticamente a fachada do prédio.

20/12/2022

Soluções para seu condomínio, nós temos!
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Chega de preocupações com a gestão do seu condomínio, nós resolvemos tudo para você.
📲 (34) 9 8409-0003
☎️ (34) 3423-7909

19/12/2022

Você tem problemas com as reuniões do seu condomínio?

A reunião de condomínio é um evento da máxima importância, que exige atenção para uma série de detalhes. Afinal, além de configurar um compromisso do síndico com os condôminos, é nessa ocasião que o gestor encontra a oportunidade para relatar os próprios atos administrativos e para ouvir as demandas coletivas.

Para ajudar a realizar uma reunião de condomínio proveitosa, nós preparamos cinco dicas imbatíveis:

1. Prepare uma pauta
2. Informe a todos com antecedência
3. Prepare uma apresentação
4. Nomeie uma assistência
5. Mantenha o controle da situação

17/12/2022

As brigas entre vizinhos motivados por barulhos já́ são recorrentes nos condomínios. música alta, latidos de cachorro, ruídos de sapatos com salto alto, fogos de artifício e gritaria são alguns dos muitos motivos para reclamações.

Por isso indicamos algumas recomendações nessas ocasiões, lembrando de sempre manter a calma e a empatia em prol da boa convivência de todos.
1- Deixe bem clara as regras sobre sons e barulhos;
2- Desenvolva uma estratégia para administrar possíveis conflitos;
3- Incentive os moradores a terem empatia com os outros.

E lembre-se: estamos aqui para te ajudar!

16/12/2022

É essencial ter registrado tudo o que acontece no condomínio, mas o livro não é obrigatório. Além disso, existem outros meios de registrar essas informações.
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O ideal, é que a decisão seja tomada em assembleia, com aprovação da maioria dos moradores.

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