JF Imobiliária Garbaldi on-line

23/03/2024

10/02/2024

https://youtu.be/9Jl4awSNkto?si=vAgnYWEdXAOD-gJ-

Apartamento dos sonhos ao lado da Estação Turística de Carlos Barbosa! São 64m2 de área distribuídos em 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e sacada!Ale...

30/01/2024

Seja bem-vindo a transformação de vida!

APROVEITE AS FACILIDADESSEGURANÇAE TRANQUILIDADE.Cerca elétricaProteção adicional para a sua tranquilidade.Monitoramento por câmerasTecnologia de ponta garan...

13/01/2024

✨Conheça este apartamento incrível, com uma vista exuberante e localização perfeita!✨

Com uma sacada ampla e uma vista privilegiada para a LINDA ciclovia de Carlos Barbosa.
O imóvel é semi mobiliado e conta com 74m² bem distribuídos em dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha, lavanderia com churrasqueira.
Conta também com 2 box para você estacionar com comodidade, e cozinha separada já montada, perfeito para quem ama cozinhar!
Além disso, o espaço para o tradicional chimarrão não poderia ser melhor, com a posição solar adequada, para permitir o descanso e lazer.
Para aquecer o inverno da Serra Gaúcha, conta com uma lareira.

Localizado no Bairro centro, facilitando seu dia a dia!

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Whats: (54) 3461-4887
Andréia: (54) 99936-2912
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Escritório: (54) 3461-4887
CRECI: 24429F
Adoramos visitas, agende um horário e venha tomar um café com a gente☕🫖
Obs: imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio.

18/12/2023

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Fale com Especialista em Investimentos:

Corretor João Ferreira
CRECI 69750R
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14/12/2023

🏢 Seu novo lar está aqui! Conheça o Residencial Nono Antônio e apaixone-se!

🏢 ✔️ Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios com suíte ✔️ Ambientes aconchegantes e bem distribuídos ✔️ Sacada para respirar ar puro e apreciar a vista ✔️ Cozinha americana para maior integração ✔️ Churrasqueira para momentos de confraternização ✔️ Fitness equipado para se exercitar sem sair de casa ✔️ Salão de festas com churrasqueira para reunir quem você ama ✔️ Elevador para mais praticidade no seu dia a dia
💥 Não espere mais para realizar seu sonho de ter um lar perfeito! Entre em contato com Andréia: (54) 99936-2912, Leonel: (54) 99906-7015, João: (54) 99187-0057 ou nosso escritório: (54) 3461-4887 e agende uma visita. Venha tomar um café conosco e conhecer o seu futuro lar! ☕️🏡

13/12/2023

Aconchego e praticidade em um só lugar: conheça nosso apartamento compacto com cozinha integrada!

Não perca tempo! Garanta seu lar seguro e moderno hoje mesmo. Entre em contato com o Corretor João Ferreira e agende sua visita!
De: 240.000,00
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A procura por um lar seguro, prático e cheio de estilo acaba aqui! Apresentamos o nosso mais novo lançamento: um apartamento compacto com cozinha integrada, perfeito para jovens recém casados ou aposentados que buscam investir em uma moradia de qualidade.

Localizado no bairro Santa Terezinha, em Garbaldi, em um condomínio fechado e com elevador, esse apartamento oferece uma excelente infraestrutura para você desfrutar de momentos especiais.

Com garagem e próximo a escolas e supermercados, a conveniência estará sempre ao seu alcance. Além disso, a apenas 5 minutos do vale dos vinhedos, você poderá desfrutar das belezas e sabores da região.

Em um bairro tranquilo, com poucas quadras do posto de saúde 24 horas, você terá a segurança e tranquilidade que merece.

Com uma área de 46,90m² e um total de 58,71m², esse apartamento oferece tudo o que você precisa para viver muito bem. E o melhor de tudo: por um ótimo preço de:
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Venha conhecer de perto as vantagens desse apartamento perfeito para você. Seu lar dos sonhos está esperando por você!

07/12/2023

O FGTS pode sim ser utilizado como entrada na compra de um imóvel. Para isso, é necessário que o trabalhador tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, consecutivos ou não, e que não tenha utilizado o FGTS como entrada em outro imóvel nos últimos 3 anos.

A utilização do FGTS como entrada pode facilitar a aquisição do imóvel, pois reduzirá o valor do financiamento necessário, diminuindo assim as parcelas a serem pagas. Vale ressaltar que existem algumas regras e limites estipulados pela Caixa Econômica Federal, como por exemplo, o valor máximo do imóvel, a porcentagem do valor do imóvel que poderá ser utilizado do FGTS, entre outros.

Para saber o valor que é possível utilizar do FGTS como entrada e proporcionar uma simulação do financiamento, é recomendado entrar em contato com um especialista da Caixa Econômica Federal, como o corretor João Ferreira mencionado acima, para obter maiores informações e realizar um simulado.

05/12/2023

Terreno central no centro de Garibaldi, Serra Gaúcha! Ótima oportunidade para investidores!

Pronto para a construção de um prédio de apartamentos STUDIOS e salas comerciais.

Localizado em ponto comercial de esquina na melhor localização do centro da cidade de Garibaldi.

Com fácil acesso e na área de maior movimentação da cidade.

A área está pronta para expor pontos comerciais, como lojas.

Aprovado pelo Plano Diretor da Cidade de Garibaldi.

Além disso, está próximo dos principais pontos turísticos da Serra Gaúcha, como o Vale dos Vinhedos, Passeio de Maria Fumaça, Vinícola Chandon, Vinícola Garibaldi, Vinícola Peterlongo, Vintage Garbaldi e o Centro Histórico.

Assista o vídeo e saiba mais sobre essa oportunidade única! 👇

30/11/2023

1) Verificação de mercado: Através da avaliação mercadológica do valor real do imóvel, é possível obter uma visão mais precisa sobre o valor que o mercado está disposto a pagar pelo imóvel. Isso proporciona mais segurança na hora de realizar transações imobiliárias, seja na compra, venda ou aluguel do imóvel.

2) Embasamento técnico: O parecer técnico feito por um corretor credenciado e habilitado pelo CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis) do Sistema confeci - CRECI - RS baseia-se em técnicas atualizadas e reconhecidas no mercado imobiliário. Isso garante mais qualidade técnica na avaliação do imóvel, proporcionando uma análise mais precisa e confiável.

3) Valor real do imóvel: A avaliação mercadológica do valor real do imóvel leva em consideração diversos fatores, como localização, tamanho, estado de conservação, infraestrutura do imóvel e do entorno, entre outros. Dessa forma, é possível determinar o valor real do imóvel de acordo com as características específicas do mesmo, evitando valores superestimados ou subestimados.

4) Negociações mais seguras: Ao conhecer o valor real do imóvel, é possível realizar negociações de compra, venda ou aluguel com mais segurança. Tanto os proprietários quanto os interessados em adquirir o imóvel podem tomar decisões mais informadas, baseadas em uma análise técnica e imparcial do valor do imóvel.

5) Apoio para tomada de decisão: A avaliação mercadológica do valor real do imóvel também pode ser usada como embasamento para decisões financeiras e estratégicas. Por exemplo, um proprietário que está pensando em investir em reformas ou melhorias no imóvel pode utilizar o parecer técnico para avaliar se o retorno do investimento será satisfatório, levando em consideração o valor atual do imóvel no mercado.
Gostou?
Estamos preparados para ajudar você a focar com assertividade e segurança.
Conte com a gente!