15/09/2026
TERRENOS À VENDA NO CENTRO DE GARIBALDI – 840m² COM EXCELENTE POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO
Excelente oportunidade para construtoras, investidores e incorporadores que procuram uma área ampla, bem localizada e com ótimo potencial para novos projetos no Centro de Garibaldi/RS.
Localizados na Rua João Pessoa, os dois terrenos são lado a lado e, vendidos em conjunto, formam uma área total de 840,00m², com 24,00 metros de frente por 35,00 metros de profundidade.
Os lotes possuem formato regular e topografia predominantemente plana, características que facilitam o planejamento e o aproveitamento da área. Estão situados em uma região já consolidada e com infraestrutura urbana completa, próxima à FISUL, Colégio Sagrado, Ofício dos Registros Públicos, comércio, serviços e demais facilidades do Centro.
Os terrenos estão localizados na ZC – Zona de Centro, uma área que permite diferentes tipos de utilização, incluindo moradias, edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais, prestação de serviços, atividades institucionais e determinadas atividades industriais, sempre de acordo com a legislação municipal.
Principais índices para construção na área:
Índice de Aproveitamento (IA): 3,5;
Taxa de Ocupação (TO): até 65%;
Número máximo de pavimentos: 5;
Altura máxima permitida: 21,00 metros;
Possibilidade de pavimento adicional destinado à garagem, conforme as condições previstas na legislação.
Com essas características, a área apresenta boas possibilidades para empreendimentos residenciais multifamiliares, comerciais, de serviços ou projetos de uso misto, reunindo localização central e bom potencial de aproveitamento.
Possibilidade de compra individual
Embora a oferta seja apresentada principalmente para a venda conjunta, os terrenos também podem ser negociados separadamente.
Uma oportunidade para investir em uma área com excelente localização e diferentes possibilidades de desenvolvimento no Centro de Garibaldi.
Consulte-nos para mais informações e condições de negociação.
