Deivid da Silva

Corretor de Imóveis, (+)R$ 50M de VGV. Santa Catarina, litoral. CORRETOR DE IMÓVEIS
Atua no mercado de Garopaba/SC e região.

Registrado no CRECI/SC sob o número 41.536-F. Gerenciou 3 imobiliárias entre os anos de 2018 e 2021. Com (+)R$ 40 milhões em contratos assinados, atualmente, atua como corretor autônomo. VENDAS, PERMUTAS, LOCAÇÕES e ARRENDAMENTOS. Especialista em planos de negócios; loteamentos e condomínios; arrendamento e gestão de pousadas.

25/07/2026

✅ R$ 199.000,00 📐 10.000m²
📍 Rio d’Una de Imaruí-SC
🙋🏻‍♂️ WhatsApp: (48) 9905-4377

9Km (em linha) do trevo de Araçatuba (acesso de Garopaba), 30min de carro.
Sito à comunidade do Laranjal.

Localização:
📍 20km da SC-437 (ponte sobre o Rio d’Úna).
📍 20km da BR-101 (Penha de Paulo Lopes-SC).
📍 39km do Centro de Imaruí-SC.

Área de planalto, composta por alguns eucaliptos, descampados s platô com nascente de água cristalina, vizinha à Mata Atlântica.

Imóvel rural, com posse mansa de (+)40 anos, cadastrado no INCRA.

Água potável de fontes naturais, captada de cachoeiras da região. Enquanto que a energia elétrica e a internet de fibra óptica estão em frente ao imóvel.

📑 Cessão de Posse (Contrato de Compra e Venda).
📄 (+)40 anos de posse ininterrupta.
📄 Cadastrado no INCRA.
📕 Imóvel Rural, conforme regulamentação do INCRA, com 5% de viabilidade (ocupação) para edificação.
⚡️ Energia elétrica por rede da CELESC.
💧 Água potável de captação de cachoeira, ou nascente no imóvel.
🛜 Internet de Fibra Óptica.
🥕 Solo ideal para o cultivo de hortaliças.
🪿 Imóvel ideal para pequenas criações.
🪵 Solo ideal para o plantio e extração de madeiras.
🚗 Fácil acesso através da Est. Geral do Rio d’Una.
📍 30min da BR-101 (Paulo Lopes).

✅ Imóvel rural, vizinho à Mata Atlântica, ideal para cultivo ou chalés.
✅ Baixo valor de investimento, a região está em constante valorização, dentre investidores que buscam áreas para cultivo.
✅ Seguro, documentado, com a transferência de posse através de contrato registrado.

📍 Laranjal, Imaruí-SC

04/07/2026

⚠️ ALUGADO! 🛏️ 2 🚿 1
📍 Ressacada, Garopaba-SC

ALUGUEL ANUAL de casa térrea (com pátio compartilhado) de 2 dormitórios na Ressacada de Garopaba-SC.

Localização:
📍 1,5km do Supermercado Silveira.
📍 7,2km da Praia do Rosa.
📍 12km do Centro de Garopaba.

50m² de área privativa, compostos por 2 dormitórios, 1 banheiro social, salas de estar e jantar conjugadas com a cozinha; aos fundos, área de serviço coberta. Sendo o pátio à frente, gramado e compartilhado. 1 vaga de estacionamento não-coberto.

Rua pavimentada, sem-saída, de fácil acesso; com vizinhança familiar.

2 cauções na assinatura: um caução é abatido do primeiro mês antecipado; o outro caução é devolvido ao final. Ou seja, R$ 3.600,00 na assinatura.

Contrato anual, conforme a Lei do Inquilinato; sem restrições para pets; a casa suporta até 4 pessoas.

Resumo:
📑 Contrato de Locação Anual.
📄 2 cauções (primeiro e último meses).
🐕 Pets são bem-vindos.
🏠 50m² de área privativa.
🛏️ 2 dormitórios.
🚿 1 banheiro social.
🛋️ Salas de jantar e estar conjugadas.
🍽️ Cozinha integrada as salas.
🪣 Área de serviço coberta.
🌱 Pátio gramado compartilhado.
🚗 Estacionamento para 1 carro.
🏖️ 7,2km da Praia do Rosa.

Importante:
✅ Sem fiador e sem análise de crédito.
✅ Condições de pagamento das cauções a negociar..
✅ Não está incluso a energia elétrica, água e internet.

📍 Ressacada, Garopaba-SC

27/05/2024

⚠️ VENDIDO! 📐 1.500m²
📍 Ressacada, Garopaba-SC

ÁREA DE 1.500m², sendo um platô frente à Rodovia, de fácil acesso, com vista perpétua para a Serra do Parque do Tabuleiro, aos sopés da Morro da Ressacada.

No entorno, bosques de árvores e campos de pastagem compõe as estremas da área.

Situação regular, com a cadeia possessória.

Resumo:
📑 Cessão de Posse (Contrato).
📄 Cadeia Possessória (+20 anos).
📐 1.500m² de área total.
🚜 Topologia com platô e aclives.
🚗 Fácil acesso, frente à Rodovia.
⚡️ Rede de Energia Elétrica.
💧 Rede de Água (fonte nativa).
🌳 Entorno arborizado.
🏖 8Km do Oceano.

Ficha de uso de solo, Plano Diretor:
ℹ️ Zoneamento: Macro Zona Rural.
ℹ️ 0.05 de ocupação.
ℹ️ 0.05 de aproveitamento.
⬆️ 10,00m de recuo de frente.
↔️ 5,00m de recuo de lateral.
*️⃣ Não pode ocupar o recuo lateral.
⬇️ 10,00m de recuo de fundos.
⤴️ 7,50m de altura máxima.

✅ Melhor custo-beneficio com a melhor proposta de R$/m² da região.
✅ Fração de uma área rural de (+)3Ha, frente à Rodovia Municipal.
✅ Posseiro nativo, com (+)20 anos.

📍 Ressacada de Garopaba/S

05/05/2024

⚠️ ALUGADO!

CASA de 2 suítes em Areias de Palhocinha, Garopaba-SC

R$ 624.000,00
☑️ Imóvel na região como parte de pagamento.
☑️ Entrada (R$ 350.00,00) mais parcelas.
☑️ Outras condições a analisar.

Imóvel com ótimo padrão-construtivo, a 5min do Centro de Garopaba.

⚠️ Não dispõe de matrícula (escritura pública). Não está apta para financiamento bancário.

1️⃣ Pavimento térreo: amplas salas de estar e jantar conjugados com a cozinha americana, lavabo sob a escada, área de serviço externa e quintal gramado.
2️⃣ Segundo pavimento: 2 suítes com varanda, aberturas com persianas em alumínio.

📑 Contrato de Cessão de Posse.
📄 Cadeia Possessória (histórico).
🐕 Sem restrições para pets.
📐 120m² de área total.
🏡 106m² de área construída.
🛏️ 2 suítes (amplas varandas).
🛋️ Amplas salas de estar e jantar conjugados.
🍽️ Cozinha americana integrada às salas.
🚽 Lavabo sob a escada.
🪣 Área de serviço externa.
🌱 Quintal gramado à frente e aos fundos.
🪟 Janelas com persianas em alumínio.
🔐 Portão eletrônico.

✅ Os preços e condições estão dentro das expectativas de Garopaba e região litorânea.
✅ Estuda proposta com imóvel como parte de pagamento em Garopaba.
✅ Excelente localização, a poucos minutos do Centro.

📍 Areias de Palhocinha, Garopaba-SC

01/05/2024

⚠️ VENDIDO!

VENDO OU TROCO sítio em Imaruí-SC

R$ 110.000,00

☑️ Veículo de menor ou maior valor.
☑️ Entrada mais parcelas direto.

3.000m² de área total, sendo 66,23m por 45,30m.

Frente à Estrada Geral do Rio d’Úna.
12Km da BR-101, 30min de carro.
Sito à comunidade do Laranjal.

Área plana e de leve-aclive l, composta por alguns eucaliptos, descampados e água cristalina, vizinha à Mata Atlântica.

Imóvel rural, com posse mansa de (+)40 anos, cadastrado no INCRA.
Água potável de fontes naturais, captada de cachoeiras da região. Enquanto que a energia elétrica e a internet de fibra óptica estão em frente ao imóvel.

📑 Cessão de Posse (Contrato de Compra e Venda).
📄 (+)40 anos de posse ininterrupta.
📄 Cadastrado no INCRA.
📕 Imóvel Rural, conforme regulamentação do INCRA, com 5% de viabilidade (ocupação) para edificação.
⚡️ Energia elétrica por rede da CELESC.
💧 Água potável de captação de cachoeira, ou nascente no imóvel.
🛜 Internet de Fibra Óptica.
🥕 Solo ideal para o cultivo de hortaliças.
🪿 Imóvel ideal para pequenas criações.
🪵 Solo ideal para o plantio e extração de madeiras.
🚗 Fácil acesso através da Est. Geral do Rio d’Una.
📍 30min da BR-101 (Paulo Lopes).

✅ Imóvel rural, vizinho à Mata Atlântica, ideal para cultivo ou chalés.
✅ Baixo valor de investimento, a região está em constante valorização, dentre investidores que buscam áreas para cultivo.
✅ Seguro, documentado, com a transferência de posse através de contrato registrado.

📍 Laranjal, Imaruí/SC

01/09/2023

⚠️ VENDIDO!

CASA DE 2 DORMITÓRIOS próximo à Lagoa, Arroio de Imbituba/SC

R$ 250.000,00

Está localizada a uma quadra da Lagoa da Ibiraquera, 300m do trevo de acesso à Garopaba/SC.

150m² de área total, 60m² de área privativa. Edificada em alvenaria, composta por 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar e cozinha integrados e edícula aos fundos.

Cessão de Posse com a Cadeia Possessória, Inscrição e Cadastro Imobiliários junto à Prefeitura Municipal de Imbituba.

📑 Cessão de Posse (Contrato de Compra e Venda).
📄 Cadeia Possessória (Histórico do Imóvel).
📄 Inscrição e Cadastro Imobiliários.
📐 150m² de área total (6m por 25m).
🏠 60m² de área construída.
🛌 2 dormitórios.
🚿 1 banheiro social.
🛋️ Sala de estar, jantar e cozinha integrados.
🪣 Edícula aos fundos com área de serviço.
🌱 Pátio gramado (a ser entregue).
🔐 Murado e com portão de acesso.
🏝️ 1 quadra da Lagoa de Ibiraquera.

✅ Imóvel novo!
✅ Próximo ao supermercado, farmácia, padaria, correios, escola, posto de saúde, posto de combustível etc.
✅ 300m do acesso de Garopaba/SC, 15min das Praias da região.

📍 Arroio de Imbituba/SC

15/08/2023

⚠️ ALUGADO!
Duas unidades alugadas.

ALUGUEL ANUAL em Garopaba-SC

R$ 2.200,00/mês

Apartamento de 2 dormitórios no bairro Campo D’Una, próximo à Rua Vereador Laudelino Antônio Teixeira.
Apartamento com 60m², amplas aberturas e ótimo aproveitamento da luz natural.

Contrato de locação anual, sendo um aluguel antecipado, mais um caução.

📑 Contrato de Locação Anual (renovável).
ℹ️ Primeiro aluguel antecipado mais um caução .
🔑 Não acompanha a mobília.
🛏️ 2 dormitórios.
🚿 1 banheiro social.
🛋️ Salas de estar e jantar integradas a cozinha.
🪣 Área de serviço interna.
🔐 Controle eletrônico de acesso.
👶 Sem restrições para crianças.
🐕 Pets de pequeno porte são bem-vindos.

✅ Relação com o proprietário através de intermediação imobiliária ágil e prestativa.
✅ Segurança aos direitos do locatário.
✅ Imóvel novo, recém reformado.

📍 Campo D’Una de Garopaba-SC
* * * * *
Corretores de imóveis com registro junto ao CRECI/SC, com (+)3 anos de atuação em Garopaba, Imbituba, Imaruí, Paulo Lopes e região.
* * * * *
CRECI/SC nºs. 41.536-F e 44.815-F
📲 (48) 99905-4377 ou (48) 99106-3147

24/07/2023

⚠️ VENDIDO!

TERRENO na Ressacada de Garopaba/SC

R$ 175.000,00

REURB pago! Processo de matrícula junto ao Registro de Imóveis em andamento.

360m², sendo 15m de testada por 24m de laterais, frente à rua cadastrada, a 150m da Estrada Geral da Ressacada.

Região com aspectos de campo, vizinha às pastagens e bosques, aos sopés do Morro da Ressacada.

ZM1 do Plano Diretor, possibilitando 50% de ocupação horizontal (180m² de construção no primeiro pavimento) e 100% de aproveitamento de total (360m² distribuídos em 2 pavimentos).

📑 Cessão de Posse (Contrato de Compra e Venda).
📄 Cadeia Possessória (histórico de posse).
📄 Inscrição Imobiliária (Cadastro na Prefeitura).
📐 360m² (15m por 24m).
📕 ZM-1 do Plano Diretor.
📖 50% de viabilidade (ocupação horizontal).
📖 100% de aproveitamento máximo.
📖 8,50m de altura máxima (2 pavimentos).
⚡️ Rede de energia elétrica em frente.
💧 Rede de água potável de morro em frente.
🛜 Rede de fibra óptica de internet em frente.
🚗 Acesso não-pavimentado.
🌳 Entorno arborizado.
🏖️ 6Km da Praia.

✅ Preço de ocasião para a condição à vista.
✅ Estuda condição com veículo como parte de pagamento.
✅ Abaixo da média de preços da região (R$ 240.000,00/lote).

📍 Ressacada de Garopaba/SC
* * * * *
Corretores de imóveis com registro junto ao CRECI/SC, com (+)3 anos de atuação em Garopaba, Imbituba, Imaruí, Paulo Lopes e região.
* * * * *
CRECI/SC nºs. 41.536-F e 44.815-F
📲 (48) 99905-4377 ou (48) 99106-3147

11/07/2023

⚠️ VENDIDO!

LOTE URBANO de 360m², frente NORTE, Escritura Pública e Matrícula.

R$ 215.000,00

Sito ao Bairro Campo D’una de Imbituba, junto ao acesso a Garopaba, Santa Catarina. Loteamento concluso em maio de 2020, no conceito de “bairro planejado” e aberto. 194 lotes. 14.232,12m² de áreas verdes.

INFRAESTRUTURA:
📑 Escritura Pública e Matrícula individualizada.
📐 ZRUP1 de Imbituba.
📐 40% de ocupação.
📐 80% de aproveitamento total.
📐 3 pavimentos, 9,00m de fachada.
🚗 Ruas pavimentadas com calçadas.
🌦 Drenagem pluvial.
💧 Rede de água potável.
⚡ Rede de energia elétrica.

PRAÇA PÚBLICA:
🧸 Playground.
⚽ Campo de futebol society.
🏐 Quadra de vôlei de praia.
🛹 Pista de skate.
🏋‍♂ Academia ao ar-livre.
🔥 Fogo de chão.

📍 800m da Lagoa de Ibiraquera, 900m do portal de Garopaba. 3Km da praia do Rosa.
LOTEAMENTO CAMPO D’UNA, 194 lotes.
* * * * *
Corretores de imóveis com registro junto ao CRECI/SC, com (+)3 anos de atuação em Garopaba, Imbituba, Imaruí, Paulo Lopes e região.
* * * * *
CRECI/SC nºs. 41.536-F e 44.815-F
📲 (48) 99905-4377 ou (48) 99106-3147

22/06/2023

⚠️ VENDIDO!
TERRENO no Sambaqui de Imbituba-SC

R$ 60.000,00

Com área total de 330m², está localizado a 500m da Balsa do Rio d’Úna, 2Km do comércio e serviços em geral e 6Km do acesso de Garopaba.

Plano, gramado e arborizado com espécies frutíferas de goiabeiras, laranjeiras, limoeiros e bananeiras, possui vista para a cadeia de montanhas que compõe a Serra do Tabuleiro, próximo ao Morro da Penha.

Refúgio em meio às paisagens verdejantes, com pastagens e bosques, a poucos minutos das praias da região.

📑 Cessão de Posse (Contrato de Compra e Venda).
📄 Cadeia Possessória (Histórico de Contratos).
📐 330m² de área total.
📏 15m de testada por 22m de laterais.
🚜 Topologia plana, meio de quadra.
🚗 Frente à Estrada Geral não-pavimentada.
⚡️ Rede de Energia Elétrica (em frente).
💧 Rede de Água Potável de fontes naturais.
📶 Cobertura de Sinal 4G.
🍊 Laranjeiras frutificando.
🍌 Bananeiras junto à estrema do terreno.
🌳 Entorno arborizado.
🏖️ 15min das Praias da região.

✅ Visual deslumbrante de paisagens campestres, entre os vales e montes da Serra do Mar.
✅ Ideal para uma casa, área de lazer e uma horta, aproveitando as árvores frutíferas.
✅ Vizinhança à média distância, mantendo a privacidade.

📍 Sambaqui de Imbituba-SC
* * * * *
Corretores de imóveis com registro junto ao CRECI/SC, com (+)3 anos de atuação em Garopaba, Imbituba, Imaruí, Paulo Lopes e região.
* * * * *
CRECI/SC nºs. 41.536-F e 44.815-F
📲 (48) 99905-4377 ou (48) 99106-314

Endereço

Est. Geral De Areias De Palhocinha
Garopaba, SC
88495-000

Site

https://wa.me/message/HNRBDNHQ264HK1

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