30/09/2021
😅 Não existe resposta correta para essa pergunta! Aqui, precisaremos levar em consideração quesitos como o perfil do contratante, renda disponível, prazo que pretende financiar e relacionamento com o banco.
Esses fatores e a situação macroeconômica, que inclui as perspectivas para a Selic e a inflação, serão considerados ao simular as condições de financiamento nas diferentes instituições financeira e, assim, entender qual a mais interessante para você em determinado momento.
Confira as características de cada financiamento:
▶️ Sistema de Amortização Constante (SAC): todas as prestações são compostas de amortização (pagamento do principal da dívida) e juros, sendo que o valor referente à amortização é o mesmo em todas as parcelas e o valor referente aos juros é decrescente. Assim, o valor das prestações diminui com o tempo.
▶️ Price: a principal característica desse tipo de amortização é o diferencial de custo efetivo do seguro habitacional, com uma alíquota um pouco mais elevada. Embora seja conhecida como um financiamento de valor fixo, ou seja, com o mesmo valor de parcela durante todo o pagamento, os valores das prestações tendem a ter um aumento no decorrer do processo, mas voltando ao valor inicial com a chegado do tão sonhado período de quitação.
▶️ Mix: as prestações são fixas nos três primeiros anos e, depois disso, o financiamento passa a seguir a tabela SAC, com parcelas decrescentes.
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