02/09/2022
Chegou a hora que você e sua família tanto sonharam: comprar o imóvel dos sonhos! Afinal querem um lar com a sua cara.
Comprar um imóvel na planta envolve riscos e, por isso, você pode ter muitas dúvidas. Então respire, porque essas dúvidas vão acabar.
1️⃣ Entenda o que você está comprando.
Comprar um imóvel na planta é financiar a construção do seu imóvel. Você irá pagar para a construtora realizar as obras, ou seja, ele não está pronto. O prazo de entrega varia muito, geralmente é entre 18 a 36 meses dependendo do imóvel.
2️⃣ Saiba o que você pode ou quer gastar
Muitas pessoas procuram um imóvel sem saber exatamente o quanto podem pagar. Isso é fundamenta e deve ser feito antes da procura começar, porque limita a busca e permite que você seja realista em relação às suas condições financeiras.
Faça uma simulação de crédito imobiliário e descubra o quanto você realmente pode assumir das parcelas e qual o limite que o banco libera para você financiar.
3️⃣ Visite a região em diferentes horários
Como o próprio nome já diz, o imóvel na planta ainda não existe, mas isso não impede que você visite a região, ou mesmo estande de vendas e o decorado em diferentes ocasiões. Isso ajuda a saber como é a rotina daquela rua e daquele bairro.
4️⃣ Evite perder tempo com aborrecimentos
Uma atitude simples é registrar toda a sua negociação. Tudo o que for conversado, confirme via e-mail. Guarde tudo, os folders, folhetos, fotos, etc.
Leia o seu contrato, de verdade Todas as letrinhas. Saiba quais são os seus direitos como comprador que constam ali. O contrato é a sua maior segurança e você deve
se agarrar nela.
5️⃣ Garanta a segurança do seu investimento
Pergunte. Pergunte. Pergunte. Ah… Já disse para você perguntar?
Tire todas as suas dúvidas sobre as questões estruturais do imóvel e procure conversar com pessoas que já tenham adquiro imóveis das mesmas empresas, fale com síndicos e moradores sobre a qualidade dos materiais, como os problemas foram resolvidos, se foi tudo cumprido como prometido, etc.
Esse é possivelmente, o maior investimento da sua vida. Você quer que tudo ocorra da melhor maneira, não é mesmo?
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