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Renato Lagares

19/06/2026

Muita gente economiza R$ 50 mil na compra... e perde R$ 200 mil na valorização.

O erro é acreditar que um bairro barato é automaticamente uma oportunidade.

Na prática, o valor de um imóvel não depende apenas do preço atual. O que realmente importa é o potencial de crescimento da região.

Muita gente compra olhando apenas o preço por metro quadrado e ignora sinais que indicam se o bairro vai evoluir ou ficar estagnado.

Exemplo:

Imagine dois imóveis com valores parecidos.

Um está em uma região sem novos investimentos previstos.

O outro está próximo de novas vias, empreendimentos, centros comerciais e melhorias urbanas.

Cinco anos depois, a diferença de valorização pode ser enorme.

Checklist para analisar um bairro antes de comprar:

✅ Existem obras públicas previstas na região?

✅ Novos empreendimentos estão chegando?

✅ Há crescimento de comércio e serviços?

✅ O acesso ao transporte está melhorando?

✅ A procura por imóveis está aumentando?

✅ Existem terrenos disponíveis para expansão?

✅ A segurança da região está evoluindo?

Se você não analisar esses pontos, pode comprar um imóvel barato que continuará barato.

Salve este post para usar este checklist antes da próxima visita.

Compartilhe com alguém que está procurando imóvel e quer evitar esse erro.

Comente: qual bairro da sua cidade você acredita que vai valorizar mais nos próximos anos?

17/06/2026

Você acha que o banco reprova financiamento só porque sua renda é baixa?

Na maioria dos casos, não é isso que impede a aprovação.

Muita gente acredita que basta ganhar mais para conseguir financiar um imóvel. Mas o que costuma derrubar a análise são detalhes que passam despercebidos: score baixo, excesso de comprometimento da renda, movimentação bancária inconsistente, atraso em contas e até uso inadequado do limite do cartão.

O problema é que a maioria só descobre isso depois de receber a negativa.

Imagine duas pessoas com a mesma renda mensal. Uma é aprovada rapidamente. A outra recebe uma reprovação do banco. A diferença muitas vezes não está no salário, mas na forma como a vida financeira aparece para a instituição.

Antes de pedir um financiamento, confira este checklist:

✅ Verifique seu score de crédito
✅ Evite atrasos em contas nos últimos meses
✅ Organize a movimentação da sua conta bancária
✅ Reduza dívidas e financiamentos ativos
✅ Evite usar todo o limite do cartão de crédito
✅ Mantenha sua renda comprovada e atualizada
✅ Confira possíveis restrições no CPF

Esses detalhes costumam ter mais impacto na aprovação do que muita gente imagina.

Salve este post para consultar antes de solicitar seu financiamento.

Compartilhe com alguém que está tentando comprar um imóvel e ainda não sabe disso.

Comente: você já teve um financiamento aprovado ou reprovado pelo banco?

15/06/2026

Você compraria um imóvel só porque o preço parece bom?

É exatamente assim que muita gente entra em negócios que parecem oportunidades... mas escondem problemas que custam caro depois.

A maioria acredita que um imóvel barato é automaticamente um bom negócio.

Não é.

Às vezes o desconto existe porque o imóvel possui características que dificultam revenda, aluguel ou valorização futura.

Um imóvel pode parecer uma oportunidade hoje e se transformar em uma armadilha financeira amanhã.

Exemplo:

Duas unidades no mesmo bairro.

A primeira custa R$ 50 mil a menos.

Parece uma escolha óbvia.

Mas ela possui posição solar ruim, condomínio com alta inadimplência e histórico de baixa procura.

Cinco anos depois, o imóvel mais barato continua difícil de vender enquanto o outro valorizou acima da média.

Checklist rápido antes de decidir:

✅ Verifique o histórico de valorização da região

✅ Analise a liquidez dos imóveis próximos

✅ Avalie a saúde financeira do condomínio

✅ Observe posição solar e ventilação

✅ Pesquise futuros investimentos públicos na região

✅ Compare o valor por metro quadrado com imóveis similares

✅ Entenda o motivo real do desconto

Salve este checklist para consultar antes da próxima visita.
Compartilhe com alguém que está procurando imóvel neste momento.
Comente: você já encontrou um imóvel que parecia uma oportunidade, mas depois descobriu um problema escondido?

14/06/2026

😂 Será que vale a pena namorar um corretor de imóveis?

Preparei uma lista com 12 motivos que provam que sim... ou não. 😅

Agora quero saber a sua opinião:

Qual desses motivos foi o mais verdadeiro?
E qual foi o mais engraçado? 👇

Marca aquele corretor ou aquela pessoa que precisa ver esse post!

🏡 Renato Lagares Imóveis
📍 Goiânia e região

12/06/2026

😌😌

12/06/2026

Feliz dia dos namorados 💘
Te amo 🍎

12/06/2026

Você visita o imóvel, gosta de tudo e só depois descobre os problemas?

A maioria das pessoas acredita que a visita serve apenas para ver se gostou da casa ou do apartamento.

Esse é exatamente o erro.

Quando você chega sem critérios definidos, acaba prestando atenção apenas na decoração, no tamanho dos cômodos e na primeira impressão.

Os compradores mais preparados observam detalhes que podem impactar conforto, valorização e até gastos futuros.

Um imóvel pode parecer perfeito em 15 minutos e se transformar em uma dor de cabeça depois da mudança.

Checklist para levar na próxima visita:

✅ Observe a incidência de sol nos ambientes

✅ Verifique sinais de infiltração ou umidade

✅ Teste pressão da água em torneiras e chuveiros

✅ Avalie o nível de ruído da região

✅ Confira vagas de garagem e facilidade de manobra

✅ Analise o estado das áreas comuns

✅ Pergunte sobre custos de condomínio e manutenção

✅ Observe a ventilação natural dos ambientes

✅ Pesquise o potencial de valorização da região

✅ Faça fotos e compare com outros imóveis antes de decidir

Quanto mais racional for sua análise, menor a chance de arrependimento.

📌 Salve este checklist para usar na sua próxima visita.

📤 Compartilhe com alguém que está procurando imóvel.

💬 Qual item dessa lista você considera mais importante? Comente abaixo.

11/06/2026

Respeitem as datas por favor 👍🏻

10/06/2026

Tá preparado(@) ?? 😄

10/06/2026

Você leria um contrato de 30 páginas procurando um erro que pode custar R$ 20 mil?

A maioria das pessoas acredita que o maior risco está no valor do imóvel.

Não está.

Muitas vezes o problema está escondido em cláusulas que quase ninguém lê com atenção.

É comum compradores focarem apenas na parcela, entrada e aprovação do crédito, enquanto ignoram condições que podem gerar custos inesperados durante o processo.

Um exemplo:

Uma cláusula pode transferir determinadas despesas para o comprador sem que ele perceba na assinatura.

Quando descobre, o contrato já foi assinado e a negociação encerrada.

Antes de assinar qualquer contrato imobiliário, confira estes 5 pontos:

✅ Quem paga cada taxa envolvida na operação

✅ Multas por desistência ou atraso

✅ Prazo exato para entrega de documentos

✅ Condições para devolução de valores

✅ Penalidades previstas em caso de descumprimento contratual

Esses detalhes parecem pequenos até se transformarem em milhares de reais.

Salve este post para revisar antes da próxima assinatura.

Compartilhe com alguém que está comprando um imóvel.

Comente: você costuma ler contratos até a última página ou confia apenas no resumo?

Endereço

Goiânia, GO

Site

facebook.com

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