Brava Gestão Imobiliária Ltda

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Na melhor região do setor marista!Localizado na região premium do Setor Marista, o 140 Wellness é a escolha ideal de inv...
17/01/2024

Na melhor região do setor marista!
Localizado na região premium do Setor Marista, o 140 Wellness é a escolha ideal de investimento para 2023/2024. Com uma demanda crescente por apartamentos que atendem ao turismo hospitalar, famílias buscando educação de qualidade e visitantes de eventos renomados na cidade, este empreendimento se destaca.

Razões para Investir:

Turismo Hospitalar em Ascensão: A proximidade com importantes instituições médicas faz do 140 Wellness uma opção preferida para quem busca conforto e conveniência durante tratamentos.
Educação de Excelência: Com a presença de escolas renomadas como Dinâmico, Arena, WR, WR Júnior, Maple Bear, entre outras, o empreendimento atende à demanda de famílias que valorizam a educação de seus filhos.
Entretenimento e Natureza: A localização estratégica próxima aos melhores parques, como Vaca Brava e Parque Areião, e aos shoppings Goiânia e Bougainville, oferece um estilo de vida equilibrado entre o lazer e as comodidades urbanas.

Não Perca Essa Oportunidade Única na Melhor Localização!
Saiba mais clicando no link da bio.

16/01/2024

Em 2023, o lançamento revolucionário do 140 Wellness definindo um novo padrão para os compactos de luxo. Com apartamentos de 1 e 2 quartos, metragens de 40 a 79m², este complexo residencial atrai investidores visionários em busca de renda através da locação.

Diferenciais:
Inovação em Compactos de Luxo: O 140 Wellness oferece uma experiência de moradia única, combinando luxo e praticidade em espaços compactos.
Investimento Inteligente: O mercado imobiliário se tornou a escolha de grandes investidores para gerar renda e aumentar patrimônio. Investir em apartamentos na planta é a chave para descapitalizar um pouco e obter retorno sólido por meio de locações.

Localização Privilegiada:
Situado em uma das regiões mais nobres da cidade, o empreendimento oferece conveniências incomparáveis ​​e acesso ao melhor do alto padrão de vida.

Oportunidades Limitadas:
Restam pouquíssimas unidades disponíveis no 140 Wellness. Não perca a chance de fazer parte desse sucesso!

Quer Saber Mais?
Clique no link da bio e descubra como o 140 Wellness está mudando o mercado imobiliário.

Descubra a oportunidade perfeita de investimento imobiliário em Goiânia, no coração do dinâmico e valorizado bairro Mari...
15/01/2024

Descubra a oportunidade perfeita de investimento imobiliário em Goiânia, no coração do dinâmico e valorizado bairro Marista, com a Sim Engenharia e a Trinus. Apresentamos a você o 140 Wellness Marista, um empreendimento premium localizado estrategicamente na Rua 140, cercado por comodidades, atrações gastronômicas e centros de compras, como o Goiânia Shopping e o Bougainville.

Desenhados com altos padrões de sofisticação, os apartamentos do 140 Wellness Marista se destacam pelos detalhes refinados e inteligente uso do espaço. Com opções de 1 a 2 quartos e suítes, cada unidade varia de 40 a 79 m², oferecendo a escolha perfeita para seu estilo de vida. Não apenas um lugar para morar, mas um bilhete para uma vida de qualidade e bem-estar.

Beneficie-se de estar a uma curta distância de algumas das melhores escolas de Goiânia, como o Colégio Marista. Depois, deleite-se com a proximidade de restaurantes renomados, dentre eles o Potiguar, o Norde 23, e o Panela Mágica. No 140 Wellness Marista, proporcionamos uma vida equilibrada, fundindo a atmosfera urbana vibrante e o conforto de sua própria morada. Invista na qualidade de vida que este imóvel promove, invista em 140 Wellness Marista.

Quer conhecer mais sobre esse empreendimento?
Clique no link na bio e saiba mais!

Estamos percebendo uma forte e consistente movimentação do mercado imobiliário em nossa região. Todos os indicadores apo...
01/03/2023

Estamos percebendo uma forte e consistente movimentação do mercado imobiliário em nossa região. Todos os indicadores apontando para cima! Confira abaixo as 5 razões para você investir em imóveis agora!

1) A nova equipe econômica não está mostrando nenhuma vontade em cortar gastos públicos, muito pelo contrário. Chegaram já negociando a “PEC da Gastança”, uma carta branca para furar o teto de gastos em 170 Bilhões do orçamento previsto para 2023. Enquanto escrevo, recebo a notícia “Governo vai reajustar salário mínimo e ampliar isenção do IR”. Gastou mais do que ganha a consequência é uma só: inflação. Como proteger o valor real do seu dinheiro? Imobilizando-o. Ou seja, comprando imóveis.

2) O valor do aluguel não para de subir! Isso faz com que quem tenha investimento patrimonial aumente a taxa de retorno em cima do valor investido. Já há clientes construindo imóveis em condomínio fechado apenas para locação, fato que não era comum há pouco tempo. Soma-se aí o “boom” da pandemia e entendemos a explosão do preço de terrenos em loteamento fechado...

3) Juros altos, quem deve sofre. Cria-se aí uma oportunidade de aquisição com preço abaixo de mercado. Importante salientar que o fato da nossa taxa básica de juros estar no maior patamar em nível mundial, não afeta a taxa de financiamento imobiliário de forma proporcional. Quando a Selic chegou a 2% ao ano, os juros praticados no financiamento tinham uma média de 7% ao ano. Hoje a cobrança é em torno de 9%. Lembrando que existe sempre a possibilidade de se usar a prerrogativa da portabilidade quando houver o arrefecimento dessas taxas, trocando um banco por outro com juros menores.

Confira a notícia completa no link:

https://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/especial-publicitario/franco-consultoria-de-imoveis/sendo-franco-sobre-o-mercado-imobiliario/noticia/2023/02/15/5-razoes-para-voce-investir-em-imoveis-agora.ghtml

⭕Blue Life chegou para mudar a sua vida. Apartamentos com 2 Quartos com varanda. Incluso no programa casa verde e amarel...
17/01/2023

⭕Blue Life chegou para mudar a sua vida. Apartamentos com 2 Quartos com varanda. Incluso no programa casa verde e amarela, em um condomínio clube que une todo o conforto, segurança e praticidade. Com localização privilegiada, ao lado do hospital de urgências de Aparecida de Goiânia, a 3 minutos de shopping, supermercados e do Intitudo Federal de Goiás. Blue Life conta com duas torres e 12 pavimentos por torre, cada torra conta com 2 elevadores.

Lazer todos os dias para curtir à vontade, com piscina de água aquecida para as crianças, churrasqueira e forno de pizza para curtir o final de semana com a família e amigos. Manter seus treinos sempre em dia com academia e estação de músculação, quadras de esportes e petplay para seu amiguinho de quatro patas.

⭕Mesmo após a pandemia, o mercado imobiliário em Goiânia permaneceu em crescimento. De acordo com dados da URBS, maior g...
14/01/2023

⭕Mesmo após a pandemia, o mercado imobiliário em Goiânia permaneceu em crescimento. De acordo com dados da URBS, maior gestora de locação no Estado, a taxa de rentabilidade de aluguéis residenciais cresceram quase 50% em 3 anos.

Nesse meio tempo, a taxa aumentou de 0,5% para 0,7%. Segundo a locadora, a rentabilidade pode chegar a 1% se o imóvel tiver sido decorado nos últimos anos. Além disso, houve um aumento do preço médio do metro quadrado para aluguel. Apesar disso, Goiânia segue sendo uma das capitais brasileiras com preço médio de aluguel mais barato do país.
A última pesquisa divulgada pela FipeZap sobre locação residencial, aponta que o preço médio do metro quadrado para aluguel em Goiânia aumentou R$ 24,26 de janeiro a junho de 2022. O crescimento foi de 23,60%, o segundo maior do período.

Ainda de acordo com a pesquisa, o maior preço de aluguel por metro quadrado, em Goiânia, é nos setores Marista e Jardim Goiás. Nos bairros nobres, o valor do metro quadrado da locação é superior a R$ 40. A alta foi superior à inflação de 4,39% medida no período pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA/IBGE).

Imóveis como investimento
Segundo o diretor de operações da URBS e especialista em mercado imobiliário, Marcell Castro, o aumento do aluguel em Goiânia foi, na verdade, apenas um reajuste de preços. “Em Goiânia, tivemos um aumento grande do aluguel, o que na verdade foi uma equalização do preço. De forma geral, o valor era muito baixo mesmo, se comparado com cidades próximas ou parecidas”, pontua. No ranking que compara 25 cidades, Goiânia está na 20ª posição, com preços mais baixos.

RESIDENCIAL RITMO BUENO – unidade 1108- Flat com 1 quarto – 51,96 m2, com varanda- Setor Bueno – entrega prevista para d...
11/01/2023

RESIDENCIAL RITMO BUENO – unidade 1108
- Flat com 1 quarto – 51,96 m2, com varanda
- Setor Bueno – entrega prevista para dezembro/23
- Banheiro social;
- Sala com acesso a uma bela Varanda (ampla);
- Cozinha com Bancadas de granito;
- Área de serviço;
- Vaga de garagem coberta;
- Lazer no 3 pavimento
*** Entrada de R$127.000,00
- 12 mensais R$ 1.862,24 - a partir de 25/01/23 (com correção de INCC);
- 1 parcela de R$ 9.187,07 para 25 de junho de 2023
- Parcela de financiamento bancário na entrega em dezembro de 2023 de R$ 242.464,29
***Total R$ 370.000,00 (valor será corrigido na entrega do empreendimento)

✅ VENDA: Ágio Casa no *Jardins Marselha*- Qd. 4; Lt. 18 - *lote de esquina*, próximo à mata, área de lazer, MELHOR LOTE ...
09/01/2023

✅ VENDA: Ágio Casa no *Jardins Marselha*

- Qd. 4; Lt. 18

- *lote de esquina*, próximo à mata, área de lazer, MELHOR LOTE DO CONDOMÍNIO

- Casa Jasmim 2

- Kit rampa de acesso

- área total: *302 m2*;

- área privativa: 181 m2;

- Entrega do Empreendimento: outubro/2013;

- Entrega da casa: *novembro/23*

* Preço ágio: R$ 380.000,00

Condições restantes do contrato:

✔️Até chaves:
- 12 mensais x R$ 1.768,65- vencimento todo dia 30, corrigidas pelo IPCA;
- 1 parcela na entrega das chaves: R$ 80.583,82- vencimento em 30/11/2023
- Saldo devedor : R$ 850.351,95

✔️Pós - chaves:
- 323 x R$ 3.183,81 a partir de 30/11/23
- 26 x R$ 9.900,00 a partir de 01/11/24

✅ ALUGUEL: Apartamento, 2 Quartos, 1 suíte57 m2Res. Vida SolRes. Alphaville Taxa Condomínio 256,001 Vaga cobertaFale com...
06/11/2022

✅ ALUGUEL:
Apartamento, 2 Quartos, 1 suíte
57 m2
Res. Vida Sol
Res. Alphaville
Taxa Condomínio 256,00
1 Vaga coberta

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Endereço

Rua C-145, Nº 1. 726, Qd. 432, Lt. 02, Jardim América
Goiânia, GO
74.255-500

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00

Telefone

+556230951262

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