Goias Imoveis

Goias Imoveis Goias Imoveis e uma empresa que auxilia o cliente a comprar,vender ou alugar seu imóvel de maneira mais simples e ef**az.

30/05/2012
As 5 principais dúvidas sobre financiamento imobiliárioEspecialista esclarece as maiores questões para que você possa da...
25/05/2012

As 5 principais dúvidas sobre financiamento imobiliário
Especialista esclarece as maiores questões para que você possa dar entrada no financiamento sem problemas.




Uma das formas mais comuns de se adquirir a tão sonhada casa própria é através do financiamento. O mercado oferece algumas formas para obter esse empréstimo, seja direto com a construtora ou no banco. Se você está prestes a bater o martelo, fique atento às dicas do assessor jurídico da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), João Bosco Brito. Ele explica regras, prazos e documentação necessária para você não ter problemas no negócio.


1- Quais são as exigências para conseguir um financiamento imobiliário?

João Bosco Brito – Se você vai comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, precisará apresentar apenas documentos de identidade e CPF. Não há exigência de "ficha limpa". Já no financiamento bancário, além da "ficha limpa", é exigido comprovação de rendimento adequado ao valor do crédito (valor da prestação não pode ultrapassar 30% do valor da renda líquida). Também é necessário apresentar certidão de nascimento ou casamento, certidões de protestos, distribuidor judicial, imposto de renda e comprovante de residência.


2- Quanto tempo demora para sair o crédito?

Direto com a construtora, imediatamente. Em financeiras, 30 dias para aprovar o crédito e até 180 dias para liberar o dinheiro.


3- Em quantas vezes pode-se financiar um imóvel?

Em planos governamentais, como no Minha Casa, Minha Vida, o imóvel pode ser financiado em até 360 meses. Outros negócios, pelo Sistema Financeiro da Habitação, até 240 meses. Em planos privados, como o Sistema Financeiro Imobiliário, o critério é da construtora. Em geral, até 120 meses.


4- Qual o problema principal que inviabiliza um financiamento?

No financiamento direto com a construtora, quando é emitido o contrato, as cláusulas chamadas "abusivas” deixam o comprador desmotivado para o negócio, pois favorecem a construtora com cobrança de taxas, comissão do corretor por fora, juros indevidos, correções ilegais, incorporação não registrada etc. Nos planos oficiais e financiamentos bancários, a falta de cadastro limpo ou de renda mínima necessária são os maiores impecilhos.


5- A caixa é mesmo a melhor opção para financiamento? Por quê?

É a melhor opção para as pessoas da classe média baixa ou de baixa renda, que podem comprar pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Porém, famílias da classe média com renda maior e estabilidade de emprego, financiar direto com a construtora é a melhor opção. Já para quem não tem muita pressa no imóvel, a melhor opção é o consórcio.

Os 10 mandamentos para vender com confiança1. Confie completamente em você: tenha uma fé inabalável na sua habilidade de...
25/05/2012

Os 10 mandamentos para vender com confiança

1. Confie completamente em você: tenha uma fé inabalável na sua habilidade de conseguir tudo aquilo que você deseja.
2. Acredite no que você está fazendo: acredite que você tem nas mãos uma maneira de solucionar os problemas e ajudar a vida de outras pessoas.
3. Visualize-se como alguém de sucesso: desenvolva sua auto imagem usando como principal ingrediente o sucesso.
4. Acredite que você vai fazer a venda: demonstre isto na sua aparência, maneira, voz e espírito.
5. Reconheça a importância dos outros: direcione-se para facilitar a vida das outras pessoas.
6. Comece a gostar de você mesmo: quanto mais você gostar de você mesmo, mais generoso e confiante você vai conseguir ser com as outras pessoas.
7. Deseje realmente criar alguma coisa boa para as outras pessoas: dedique-se a melhorar a qualidade de vida de todas aquelas pessoas ao seu alcance.
8. Encare seus problemas como portas que se abrem para novas oportunidades: aprenda a conviver (e até gostar) das mudanças que você enfrenta no seu dia a dia.
9. Planeje bem o seu trabalho, depois trabalhe o que planejou: viva no seu próprio ritmo. Pergunte-se todos os dias: “Estou na cabine do piloto ou no assento do passageiro?”.
10. Seja sempre entusiástico em todos os campos da sua vida: O entusiasmo puro e verdadeiro pode fazer com que algo mal planejado seja um sucesso, enquanto o desânimo pode afundar até mesmo o melhor planejamento já feito até hoje.
Entusiasmo é fundamental, tanto nas vendas quanto na vida.

Retirado do livro: Marketing Pessoal Imobiliário, Nelson Eduardo Pereira da Costa

Por que não construir uma empresa no formato do produto que ela vende: cestas de piquenique? Confira alguns empreendimen...
25/05/2012

Por que não construir uma empresa no formato do produto que ela vende: cestas de piquenique? Confira alguns empreendimentos com arquiteturas interessantes. http://migre.me/9bfvf

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou 0,85%, em abril de 2012. Em março, o índice variou 0,43%. Em 12 meses,...
24/05/2012

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou 0,85%, em abril de 2012. Em março, o índice variou 0,43%. Em 12 meses, o IGP-M elevou-se 3,65%. A taxa acumulada no ano é de 1,47%. O IGP-M é calculado com base nos preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.

IGP-M de Abril de 2012 f**a em 0,85% e Aluguel aumenta 3,65% nos últimos 12 meses.


O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) apresentou taxa de variação de 0,97% em Abril de 2012. No mês anterior, a taxa foi de 0,42%. O índice relativo aos Bens Finais variou 0,78%, em abril. Em março, este grupo de produtos mostrou variação de 0,28%. Contribuiu para a aceleração o subgrupo alimentos processados, cuja taxa de variação passou de -0,54% para 1,43%. Excluindo-se os subgrupos alimentos in natura e combustíveis, o índice de Bens Finais (ex) registrou variação de 0,58%. Em março, a taxa foi de -0,14%.

O índice referente ao grupo Bens Intermediários variou 1,13%. Em março, a taxa foi de 0,62%. O subgrupo materiais e componentes para a manufatura registrou acréscimo em sua taxa de variação, que passou de 0,82% para 1,26%, sendo o principal responsável pela aceleração do grupo. O índice de Bens Intermediários (ex), calculado após a exclusão do subgrupo combustíveis e lubrif**antes para a produção, variou 1,23%, ante 0,68%, em março.

No estágio inicial da produção, o índice de Matérias-Primas Brutas variou 0,97%, em abril. Em março, o índice registrou variação de 0,31%. Os principais responsáveis pela aceleração do grupo foram os itens: soja (em grão) (7,07% para 11,76%), minério de ferro (-0,57% para 0,79%) e café (em grão) (-9,78% para -6,78%). Ao mesmo tempo, registraram-se desacelerações em itens como: aves (5,19% para -0,29%), milho (em grão) (-1,35% para -3,98%) e laranja (16,42% para 1,61%).

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) registrou variação de 0,55%, em abril de 2012, ante 0,48%, em março. A contribuição de maior magnitude para o acréscimo da taxa do índice em abril partiu do grupo Despesas Diversas, cuja taxa passou de 0,07% para 2,29%. Nesta classe de despesa, cabe mencionar o reajuste do item ci****os, cuja taxa passou de 0,00% para 5,72%.

Também foram computados acréscimos nas taxas de variação de outras cinco classes de despesa: Saúde e Cuidados Pessoais (0,54% para 0,86%), Vestuário (0,27% para 1,03%), Alimentação (0,45% para 0,50%), Transportes (0,22% para 0,31%) e Comunicação (-0,26% para 0,06%). Os destaques desses grupos foram os itens: medicamentos em geral (0,28% para 0,91%), roupas (0,25% para 1,28%), laticínios (0,02% para 1,38%), etanol (-0,66% para 1,27%) e tarifa de telefone residencial (-0,93% para -0,01%), respectivamente.

Em contrapartida, apresentaram recuos em suas taxas de variação os grupos: Habitação (0,99% para 0,52%) e Educação, Leitura e Recreação (0,27% para 0,26%). Os itens que mais contribuíram para estes movimentos foram: empregados domésticos (3,88% para 1,16%) e passagem aérea (-2,34% para -4,70%), respectivamente.

O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou, em abril de 2012, variação de 0,83%, acima do resultado de março, de 0,37%. O índice relativo a Materiais, Equipamentos e Serviços registrou variação de 0,58%. No mês anterior, a taxa havia sido de 0,42%. O índice que representa o custo da Mão de Obra variou 1,08%, em abril. Na apuração referente ao mês anterior, o índice variou 0,32%.
Aluguel aumenta 3,65% nos últimos 12 meses.

CARTA DE CRÉDITO FGTS - OPERAÇÕES COLETIVASLinha de crédito da CAIXA para pessoas físicas, com renda familiar até R$ 900...
24/05/2012

CARTA DE CRÉDITO FGTS - OPERAÇÕES COLETIVAS

Linha de crédito da CAIXA para pessoas físicas, com renda familiar até R$ 900,00

O Programa Parceria Carta de Crédito FGTS - Operações Coletivas oferece linhas de financiamento com garantia e condições diferenciadas, de acordo com a renda das famílias.

SAIBA MAIS PELO SITE:http://www.caixa.gov.br/habitacao/operacoes_coletivas/carta_credito_fgts/index.asp

Com o Habitação Popular, famílias de baixa renda podem adquirir ou construir a sua casa própria.Em parceria com o setor ...
24/05/2012

Com o Habitação Popular, famílias de baixa renda podem adquirir ou construir a sua casa própria.
Em parceria com o setor público, a CAIXA viabiliza a aquisição de moradias populares para as famílias com renda até R$ 900,00. Por meio do Habitação Popular, estas famílias podem comprar ou construir suas casas, utilizando recursos provenientes do Orçamento Geral da União, bem como utilizar os recursos do FGTS e as melhores condições de pagamento.
A CAIXA oferece diversas linhas de crédito para todos os tipos de público. Conheça a que mais atende as suas necessidades e não espere mais tempo para ter a sua casa própria.

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L8245.htm
24/05/2012

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/L8245.htm

Art. 4º Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado. O locatário, todavia, poderá devolvê - lo, pagando a multa pactuada, segundo a proporção prevista no art. 924 do Código Civil e, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.

Endereço

Goiânia, GO
74330290

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