13/08/2017
De fazenda a edifício-garagem, em Goiatuba, ou em qualquer lugar do país, Eu Fernando M Pires estou sempre avaliando um imóvel. Eu sou um avaliador de imóveis e, por semana, visito no mínimo cinco propriedades para calcular seu valor de mercado.
O serviço pode ser requisitado por diversos motivos, mas é comum que avaliadores sejam contratados em caso de divisão de heranças. Na hora de repartir diversos imóveis familiares, todos querem uma avaliação justa. Aí é que entra o especialista.
Não é tarefa fácil dar valor para um imóvel. É impossível se basear apenas em fórmulas e valor do metro quadrado. Um laudo de avaliação imobiliária comum tem dezenas páginas, mas alguns chegam até a duzentas folhas de informações. Como justificativas para o preço indicado à propriedade, eu descrevo detalhadamente as características da construção ou do terreno. Pormenores como clubes e igrejas na vizinhança não são deixados de fora, assim como a oferta de transporte público na região.
Para indicar o preço, o especialista faço uma tabela comparativa que lista outros imóveis na mesma região e em situações semelhantes. penso que o mais importante na hora da avaliação são as possibilidades de uso do imóvel.
Tanto engenheiros como corretores de imóveis podem se aventurar na carreira de avaliação, sou perito avaliador pelo Cofeci Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis Creci-GO .
