Gustavo Batista

Name: Gustavo Batista
Address: Rua José Luis Nogueira 192/Centro Governador Valadares/MG, Governador Valadares, MG, 35010-190, BR
Telephone: +5533999929840

𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝘁𝗼𝗿 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗼 🏠🤝🏼
📍 𝗘𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝗼́𝗿𝗶𝗼: 𝗥𝘂𝗮 𝗝𝗼𝘀𝗲́ 𝗟𝘂𝗶𝘀 𝗡𝗼𝗴𝘂𝗲𝗶𝗿𝗮 𝟭𝟵𝟮-𝗖𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗚𝗼𝘃.𝗩𝗮𝗹𝗮𝗱𝗮𝗿𝗲𝘀/𝗠𝗚.
☏ 𝗧𝗲𝗹.𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝘇𝗮𝗽𝗽: (𝟯𝟯) 𝟵.𝟵𝟵𝟵𝟮-𝟵𝟴𝟰𝟬
"𝗗𝗘𝗨𝗦 𝗔𝗕𝗘𝗡𝗖̧𝗢𝗘"

10/09/2026

🏡✨ APARTAMENTO À VENDA — BAIRRO MARIA EUGÊNIA | GOVERNADOR VALADARES-MG

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar! ❤️

📍 Localização: Bairro Maria Eugênia — Governador Valadares/MG

O apartamento conta com:

🛏️ 02 quartos, sendo 01 quarto com sacada
🛋️ Sala aconchegante
🍽️ Cozinha
🚿 02 banheiros, ambos com box e acabamento lindo
🚗 Garagem para carro e moto

✨ DIFERENCIAL: O apartamento será vendido com os móveis que estão dentro do imóvel, todos novinhos!
Caso o comprador não tenha interesse em algum dos móveis, podemos retirar o que não quiser, deixando o imóvel conforme sua preferência.

💰 VALOR: R$ 350.000,00

🤝 ACEITO PROPOSTA!

É aquele tipo de imóvel que você pode conhecer e já imaginar sua família morando. Uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

📞 Fale diretamente com o corretor:

Gustavo Batista
🏠 CRECI-MG F 46.672
📱 (33) 9 9992-9840
📍 Escritório próprio: Rua José Luís Nogueira, 192 — Centro, Governador Valadares-MG

🙏 Que Deus abençoe grandemente essa venda e coloque no caminho o comprador certo!

✨ “Agindo Deus, quem impedirá?”

🙌 “A fé move montanhas. Com Deus, tudo é possível!”

📲 Entre em contato e agende sua visita!

03/09/2026

🏡 APARTAMENTO À VENDA – BAIRRO ELVAMAR (TENDA)

📍 Endereço: Rua Altino Marques, nº 300, Bloco 05, Apto 101 – Bairro Elvamar (Tenda)

✨ Apartamento impecável, pronto para morar!

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade dentro de condomínio!

O imóvel conta com:

🛏️ 03 quartos
🛋️ Sala aconchegante
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro social
🚗 Garagem para carro e moto
🔐 Condomínio com monitoramento 24 horas

O apartamento está muito bem cuidado e impecável, ideal para quem deseja comprar um imóvel para morar com a família ou até mesmo investir.

💰 Valor: R$ 200.000,00
🤝 Aberto à negociação!

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade!

👨‍💼 Corretor Gustavo Batista
📋 CRECI-MG F 46672
📞 Contato: (33) 99999-29840

🙏 “Agindo Deus, quem impedirá?”

03/09/2026

🏠 KITNETS NOVAS PARA LOCAÇÃO – BAIRRO VALE PASTORIL | GOVERNADOR VALADARES-MG

✨ OPORTUNIDADE PARA MORAR EM UM IMÓVEL NOVO, PRIVATIVO E TRANQUILO!

Estão disponíveis para locação kitnets novas no bairro Vale Pastoril, em Governador Valadares-MG.

Os imóveis seguem o mesmo padrão de construção, sendo todas as unidades iguais, novas e recém-construídas. Os moradores que alugarem serão os PRIMEIROS a morar no imóvel! 🔑✨

📅 Previsão de conclusão: aproximadamente 15 dias após a publicação deste anúncio.

🏡 SOBRE O IMÓVEL

Cada kitnet foi planejada para oferecer praticidade, conforto e privacidade, contando com:

✔️ Quarto conjugado com sala
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro
✔️ Área de serviço
✔️ Sacadinha
✔️ Garagem individual para moto 🛵
✔️ Imóvel todo murado
✔️ Unidades individuais
✔️ Construção nova
✔️ Acabamento novinho
✔️ Ambiente tranquilo e privativo

📍 LOCALIZAÇÃO: BAIRRO VALE PASTORIL – GOVERNADOR VALADARES-MG

Localizadas em rua tranquila e silenciosa, sendo uma excelente opção para quem busca um lugar novo, reservado e com praticidade para morar.

💰 VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 800,00

E já estão inclusos no valor:

✅ Água
✅ Taxa de lixo
✅ IPTU

💡 Você paga R$ 800,00 mensais e já tem esses custos incluídos, facilitando o planejamento do seu orçamento.

🔑 SEJA O PRIMEIRO MORADOR!

Os imóveis estão sendo finalizados e têm previsão de ficarem prontos aproximadamente 15 dias após a publicação do anúncio.

Se você procura uma kitnet nova, individual, tranquila, com garagem para moto e excelente custo-benefício, essa é uma oportunidade que vale a pena conhecer!

📞 ENTRE EM CONTATO E CONSULTE A DISPONIBILIDADE!

👨‍💼 Corretor Gustavo Batista
CRECI-MG F 46672
📲 (33) 99999-29840

🏢 ESCRITÓRIO PRÓPRIO
📍 Rua José Luís Nogueira, nº 192 – Centro
Governador Valadares – MG

🔑 KITNET NOVA NO VALE PASTORIL
💰 R$ 800,00 – ÁGUA + IPTU + TAXA DE LIXO INCLUSOS!

05/08/2026

🏡 DUPLEX REFORMADO À VENDA – BAIRRO TIRADENTES | GOVERNADOR VALADARES/MG

✨ Conforto, espaço e excelente acabamento em um imóvel pronto para morar!

Se você procura um duplex bem distribuído, reformado e com ambientes pensados para proporcionar praticidade e conforto à família, esta pode ser a oportunidade ideal.

🔑 O imóvel conta com:

🛏️ 01 suíte com sacada, proporcionando mais privacidade e ventilação
🛏️ 02 quartos
🛋️ Sala ampla, com ótimo espaço para receber familiares e amigos
🍽️ Cozinha funcional e bem distribuída
🚿 Banheiro social
🚻 Lavabo
🌿 Área externa livre, com excelente potencial para criação de espaço gourmet, área de lazer ou futuras ampliações
🚗 Garagem coberta

✨ Diferencial: imóvel reformado, oferecendo mais conforto, praticidade e valorização, ideal para quem deseja comprar e morar sem se preocupar com grandes reformas.

📍 Localização: Bairro Tiradentes – Governador Valadares/MG

💰 Valor de venda: R$ 440.000,00

🔑 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente!

👔 Gustavo Batista | Corretor de Imóveis
📋 CRECI/MGF 46.672

🏢 Escritório próprio
📍 Rua José Luís Nogueira, 192 – Centro
Governador Valadares/MG

📲 Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visitas.

Seu próximo imóvel pode estar aqui! 🏡🔑

05/08/2026

🏡 Casa à Venda – Bairro Castanheiras | Governador Valadares/MG

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ampla área construída, ambientes bem distribuídos e localização privilegiada.

Ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e um excelente investimento.

O imóvel dispõe de:

✨ 02 quartos amplos
🛋️ Sala de estar aconchegante
🍽️ Copa integrada à cozinha
🚿 Banheiro social
🧺 Área de serviço
➡️ Corredor lateral, proporcionando maior ventilação e iluminação natural
🚗 Garagem ampla com capacidade para mais de 03 veículos

📐 Área do lote: 100 m²
📐 Área construída: Mais de 140 m²

💰 Valor: R$ 430.000,00

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e oferecer um atendimento personalizado.

Gustavo Batista
Corretor de Imóveis – CRECI/MGF 46.672
📲 WhatsApp: (33) 9.9992-9840

🏢 Escritório Próprio
📍 Rua José Luis Nogueira, nº 192 – Centro
Governador Valadares – MG

05/08/2026

🏡 Casa à Venda | Bairro Castelo

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel com excelente potencial de valorização!

✨ Características do imóvel:
✅ Casa em pavimento único (térreo)
✅ 02 quartos
✅ Sala ampla
✅ Cozinha
✅ Área de serviço
✅ Corredor lateral
✅ Garagem para até 02 veículos
✅ Espaço disponível para construção de uma área gourmet

Localizada no Bairro Castelo, em uma região tranquila e com fácil acesso aos principais comércios e serviços.

💰 Valor: R$ 360.000,00

📞 Agende sua visita!

Gustavo Batista
Corretor de Imóveis | CRECI/MG 46.672
📱 (33) 99992-9840

05/08/2026

🏡 APARTAMENTO À VENDA – VILA BRETAS | GOVERNADOR VALADARES/MG

✨ Amplitude, conforto e excelente localização em um único imóvel!

Se você procura um apartamento espaçoso, bem distribuído e em um dos bairros mais tradicionais de Governador Valadares, esta é uma excelente oportunidade.

Com 140 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e funcionais, proporcionando conforto para toda a família.

O apartamento dispõe de:
✔️ 01 suíte confortável
✔️ 03 quartos amplos
✔️ Sala espaçosa para dois ambientes
✔️ Copa independente
✔️ Cozinha funcional
✔️ Banheiro social
✔️ 02 varandas, proporcionando ótima ventilação e iluminação natural
✔️ Garagem
✔️ 03 acessos ao apartamento, sendo pela sala e pela cozinha, oferecendo mais praticidade no dia a dia

Um grande diferencial é o amplo terraço privativo, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e reuniões em família, contando com:

✔️ Banheiro de apoio
✔️ Área de serviço
✔️ Quarto de despensa

📍 Localização privilegiada no bairro Vila Bretas, próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércios e diversos serviços essenciais, garantindo praticidade e qualidade de vida.

💰 Valor de investimento: R$ 400.000,00

📞 Agende uma visita e conheça de perto todos os detalhes deste excelente imóvel.

Gustavo Batista – Corretor de Imóveis
CRECI/MGF 46.672

📍 Escritório: Rua José Luiz Nogueira, 192 – Centro – Governador Valadares/MG

📲 (33) 99992-9840

05/08/2026

🏡 CASA BAIXA SEMINOVA À VENDA – PARQUE OLÍMPICO 1

🔥 O preço baixou! Aproveite esta oportunidade!

Se você busca um imóvel confortável, bem localizado e pronto para morar, esta casa é a escolha ideal.

Características do imóvel:
✅ 2 quartos bem distribuídos
✅ Sala ampla e aconchegante
✅ Cozinha funcional
✅ Área de serviço
✅ Garagem para 1 carro e até 2 motos
✅ Casa baixa, seminova e muito bem conservada

📍 Localização: Bairro Parque Olímpico 1

💰 Valor: R$ 369.000,00

Uma excelente oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com ótimo potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça este imóvel!

Gustavo Batista – Corretor de Imóveis
CRECI/MGF 46.672

📍 Escritório próprio: Rua José Luiz Nogueira, 192 – Centro, Governador Valadares/MG

📞 (33) 99992-9840

01/07/2026

🏡 CASA MODERNA DE ALTO PADRÃO À VENDA – GOVERNADOR VALADARES/MG

Se você procura um imóvel que une sofisticação, conforto e excelente localização, esta casa é a escolha ideal.

📍 Bairro São Paulo – Parte Alta
📐 220 m² de área construída

Características do imóvel:
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte com amplo closet e banheira de hidromassagem.
✔️ Sala, copa e cozinha integradas, com conceito moderno.
✔️ Sistema de tomadas inteligentes.
✔️ Espaço gourmet completo com piscina.
✔️ Garagem para 2 veículos.
✔️ Vista privilegiada para o Pico da Ibituruna, com incidência do sol da manhã.
✔️ Acabamento de alto padrão.
✔️ Pronta para morar.
✔️ Localização privilegiada, próxima ao Centro e à Avenida JK.

💰 Valor de investimento: R$ 1.100.000,00

Agende uma visita e descubra todos os detalhes deste imóvel exclusivo.

Gustavo Batista – Corretor de Imóveis
CRECI/MGF 46672
🏢 Escritório próprio:
📍 Rua José Luís Nogueira, nº 192 – Centro Governador Valadares – MG
📲 Entre em contato e venha conhecer a casa que pode ser o seu novo lar!

23/06/2026

🏡 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – LOTE À VENDA NO CONDOMÍNIO ALPHAVILLE GOVERNADOR VALADARES/MG 🏡

Se você busca exclusividade, segurança e qualidade de vida para sua família, esta é a oportunidade perfeita!

📍 Condomínio Alphaville – Governador Valadares/MG

📐 Área do lote: 511,80 m²
⭐ DIFERENCIAL EXCLUSIVO:

Existem apenas 04 lotes com essa metragem diferenciada dentro do condomínio, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência ampla, sofisticada e valorizada.

Estrutura Completa de Lazer e Convivência

O Alphaville oferece uma infraestrutura de alto padrão, pensada para proporcionar conforto, segurança e bem-estar aos moradores:

✅ 03 Espaços Gourmet
✅ Academia moderna e equipada
✅ Piscina
✅ Salão de festas
✅ Campo de futebol
✅ Quadra de basquete
✅ Quadra de vôlei
✅ Campo gramado
✅ Quadra de tênis
✅ Quadra de areia
✅ Espaço infantil para lazer das crianças
✅ Áreas de convivência planejadas

Segurança de Alto Nível

🔒 Condomínio totalmente cercado de ponta a ponta
🔒 Portaria com controle de acesso
🔒 Segurança 24 horas
🔒 Sistema de monitoramento

Valor R$: 600 Mil Reais

"Olho Vivo" cobrindo todo o condomínio
Além da excelente localização e infraestrutura completa, o Alphaville é um dos empreendimentos mais valorizados da região, ideal para morar ou investir.

✨ Construa o projeto dos seus sonhos em um dos melhores condomínios de Governador Valadares.

📞 Mais informações e agendamento de visita:
Gustavo Batista – Corretor de Imóveis
🏅 CRECI/MGF 46672
📱 (33) 99992-9840

Seu novo endereço de alto padrão começa aqui! 🏡✨

Endereço

Rua José Luis Nogueira 192/Centro Governador Valadares/MG
Governador Valadares, MG
35010-190

Telefone

+5533999929840

Site

https://instagram.com/corretorgustavobatista?igshid=MzRlODBiNWFlZA%3D%3D

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