Aurélio Simões Imóveis

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.FILOSOFIA A Aurelio Simões Imóveis é uma empresa nova. Nova no tempo de vida e também na maneira de atuar. Pra começar, a gente acredita que morar bem é sinônimo de viver bem. É descobrir seu lugar no mundo. É se encontrar. E essa é uma questão extremamente pessoal. Por isso, desde o início, a gente persegue um ideal: fazer do atendimento personalizado a nossa razão de ser e de estar nesse mercado. A nossa assinatura. O nosso diferencial. Quando um cliente procura a Aurélio Simões Imóveis, não encontra apenas uma carteira de imóveis à disposição. Encontra uma equipe pronta para ouvir e compreender o que ele quer e precisa. O imóvel que vai realmente fazê-lo feliz. Em suma, a nossa filosofia: compreender o cliente e fazê-lo feliz. E é com essa filosofia que a gente espera construir o nosso futuro. E conquistar a confiança de todos – pra continuar trabalhando por cada um, e por você. ORIENTAÇÕES NA COMPRA, VENDA E ALUGUEL 1) Quando você colocar seu imóvel a venda, alguns detalhes são importantes na hora de apresentá-lo ao futuro comprador. A casa arrumada é fundamental na hora de receber o interessado. Deixe sempre as janelas e cortinas abertas pois isso dará uma sensação de bem estar. Quando o ambiente está carregado de coisas parece menor do que realmente é, além do ar de bagunça. Procure deixar o mais livre possível. Alguns pequenos consertos não custam caro e melhoram muito a apresentação do imóvel, por exemplo, um descascado na pintura, uma maçaneta caindo, uma porta de armário com problema. Estas coisas em ordem melhoram em muito a percepção de quem visita a sua casa. 2) Segurança legal Caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar os corretores de imóveis, denominada CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis ). 3) Quanto custa a corretagem? Venda Imóveis Urbanos 6% a 8% Imóveis Rurais 6% a 10% Imóveis Industriais 6% a 8% Venda Judicial 5% NOTA 1: Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. NOTA 2: Quando a transação envolver diversos imóveis os honorários devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculados sobre o valor de venda de cada um dos imóveis. NOTA 3: Nos casos de vendas com transferência de financiamento os honorários serão devidos sobre o total da transação realizada. NOTA 4: Quando a transação imobiliária envolver mais de um corretor, os honorários serão pagos a todos os participantes, em partes iguais, salvo ajuste em contrário, firmado entre os interessados, por escrito. Locação De qualquer espécie e sempre por conta do locador: Equivalente o valor de 1 (um) aluguel. Locação de temporada (Lei 8.245/91), com prazo de até 90 (noventa) dias: 30% sobre o valor recebido. 4) Quais são as taxas/impostos que devem ser pagos ao adquirir um imóvel? Ao comprar uma casa ou apartamento, existem algumas taxas e impostos que devem ser pagos: ITBI – (Imposto sobre a Transmissão de Bens Intervivos) O ITBI é possivelmente o imposto mais caro ao realizar uma compra de imóvel. O valor a ser pago é determinado pelos municípios e no geral, f**a em torno de 2% do valor venal do imóvel, mas em algumas cidades, a alíquota chega a ser até 3%. Escritura e Registro do Imóvel Para saber o valor da Escritura e do Registro do imóvel que será adquirido, o comprador deve consultar o Tabelião de Notas da cidade em que se localiza o imóvel. Os valores variam conforme o preço do imóvel, mas é razoável planejar outros 2% do valor da compra para pagar essas 2 taxas. Certidões Os gastos com diversas certidões envolvidas no processo de compra geralmente são pagas pelo vendedor. Conclusão Como podemos notar, os gastos com a documentação f**am em torno de 4%, podendo ser até mais dependendo do município.