Heinzen Imobiliária

08/08/2026

🌿 **OPORTUNIDADE – TERRENO À VENDA EM GRÃO-PARÁ/SC**

📍 **Ilha Grande – às margens da SC-370**
📐 **Área: 96.800,00 m²**

Excelente oportunidade para investimento comercial e turístico em uma localização estratégica de Grão-Pará.

O imóvel está situado às margens da Rodovia Estadual SC-370, importante ligação entre o Litoral Sul Catarinense e o Planalto Serrano, na localidade de Ilha Grande – Grão-Pará/SC.

⛪ Localizado ao lado da Gruta do Padre Vitório Pozzo, em uma região de belas paisagens naturais e com grande potencial para o desenvolvimento do turismo.

🏡 IDEAL PARA:
• Pousada e construção de chalés
• Turismo rural e de natureza
• Restaurante, café e comércio voltado aos turistas
• Empreendimento comercial às margens da SC-370
• Investimento imobiliário

⭐ DESTAQUES DO IMÓVEL:
• Ampla área com **96.800,00 m²
• Localização privilegiada às margens da SC-370
• Excelente acesso e visibilidade
• Próximo a atrativos naturais e turísticos
• Potencial para empreendimentos de hospedagem e comércio
• Região com perspectiva de valorização

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.700.000,00

📲 Mais informações e visitas:
WhatsApp: (48) 99618-0241

🏡 **Heinzen Imobiliária**
CRECI-SC nº 8.745-J
📍 Grão-Pará – Santa Catarina

**Invista em uma localização que reúne natureza, turismo, acesso e potencial de desenvolvimento.**

TurismoSC Investimento Pousada Chales ImoveisSC SerraCatarinense HeinzenImobiliaria

08/08/2026

🌿 **OPORTUNIDADE – TERRENO À VENDA EM GRÃO-PARÁ/SC**

📍 **Ilha Grande – às margens da SC-370**
📐 **Área: 96.800,00 m²**

Excelente oportunidade para investimento comercial e turístico em uma localização estratégica de Grão-Pará.

O imóvel está situado às margens da Rodovia Estadual SC-370, importante ligação entre o Litoral Sul Catarinense e o Planalto Serrano, na localidade de Ilha Grande – Grão-Pará/SC.

⛪ Localizado ao lado da Gruta do Padre Vitório Pozzo, em uma região de belas paisagens naturais e com grande potencial para o desenvolvimento do turismo.

🏡 IDEAL PARA:
• Pousada e construção de chalés
• Turismo rural e de natureza
• Restaurante, café e comércio voltado aos turistas
• Empreendimento comercial às margens da SC-370
• Investimento imobiliário

⭐ DESTAQUES DO IMÓVEL:
• Ampla área com **96.800,00 m²
• Localização privilegiada às margens da SC-370
• Excelente acesso e visibilidade
• Próximo a atrativos naturais e turísticos
• Potencial para empreendimentos de hospedagem e comércio
• Região com perspectiva de valorização

💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.700.000,00

📲 Mais informações e visitas:
WhatsApp: (48) 99618-0241

🏡 **Heinzen Imobiliária**
CRECI-SC nº 8.745-J
📍 Grão-Pará – Santa Catarina

**Invista em uma localização que reúne natureza, turismo, acesso e potencial de desenvolvimento.**

05/08/2026

🌊 UMA DAS MELHORES ÁREAS PARA INCORPORAÇÃO NO LITORAL DE SANTA CATARINA

📍 Itapirubá – Laguna/SC

Imagine desenvolver um empreendimento em uma das praias mais bonitas e preservadas do litoral catarinense.

Esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente potencial construtivo e documentação urbanística já analisada pelo Município de Laguna, tornando-se uma oportunidade diferenciada para investidores, incorporadoras e empreendedores do setor imobiliário.

🏗️ Potencial de Desenvolvimento

A área está inserida na *Zona Residencial 2 (ZR2)*, conforme Consulta Prévia emitida pela Prefeitura de Laguna, permitindo:

✔️ Edificações de até *8 pavimentos*;

✔️ Lotes com área de 358 m², já contemplados por Alvará de Licença de Obra para residência unifamiliar;

✔️ Lote mínimo permitido de 200 m²;

✔️ Excelente potencial para projetos residenciais;

✔️ Possibilidade de implantação de:

* Condomínios residenciais;
* Condomínios fechados de casas;
* Edifícios de apartamentos;
* Loteamentos de médio e alto padrão;
* Empreendimentos turísticos;
* Residenciais voltados para segunda moradia.
✅ Segurança para o Investidor

A propriedade conta com documentação urbanística e ambiental que demonstra seu potencial de desenvolvimento:

✅ Consulta Prévia favorável emitida pela Prefeitura de Laguna.

✅ Parecer técnico da FLAMA informando que o imóvel não está situado em Área de Preservação Permanente (APP), embora localizado na orla marítima e próximo a áreas de dunas e restinga, observadas as exigências da legislação ambiental.

✅ Alvará de Licença de Obra expedido pela Prefeitura de Laguna para construção de residência unifamiliar em lote de 358 m², comprovando a viabilidade de aprovação de edificações, conforme as normas urbanísticas e ambientais vigentes.

📈 Um Mercado em Plena Expansão

Itapirubá destaca-se por oferecer:

🌊 Praia de águas limpas e extensa faixa de areia;

🏖️ Ambiente tranquilo e preservado;

🚗 Fácil acesso pela BR-101;

📈 Crescente valorização imobiliária;

🏡 Forte procura por imóveis de veraneio, turismo e empreendimentos residenciais.

A combinação entre localização privilegiada, potencial construtivo e segurança documental torna esta propriedade uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver um empreendimento de alto padrão no litoral catarinense.

💰 Valor de Investimento

R$ 1.200.000,00

Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das regiões mais promissoras do litoral sul de Santa Catarina.

⭐ Uma oportunidade rara

Lotes de 358 m², inseridos em zona residencial, com documentação urbanística e ambiental favorável e potencial para edificações de até 8 pavimentos*, são oportunidades cada vez mais valorizadas no litoral catarinense.

📞 Solicite mais informações e agende uma visita!

Heinzen Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Dione Heinzen – Corretor de Imóveis

📱 *(48) 99618-0241 – WhatsApp*

05/08/2026

Venha investir próximo à Serra do Corvo Branco, em Grão-Pará/SC!

Um dos destinos mais impressionantes de Santa Catarina está em plena valorização.

Adquirir um imóvel próximo à Serra do Corvo Branco é investir em uma região de rara beleza, cercada por montanhas, cânions, cachoeiras e paisagens que encantam turistas durante todo o ano. A serra, localizada em Grão-Pará, abriga o maior corte em rocha arenítica do Brasil e é um dos principais cartões-postais da Serra Catarinense.

Por que investir agora?

* 📈 Grande potencial de valorização imobiliária;
* 🌿 Região com forte vocação para turismo, hospedagem e lazer;
* 🏡 Excelente oportunidade para chácaras, pousadas, cabanas e empreendimentos turísticos;
* 🚗 Localização estratégica, próxima a um dos atrativos naturais mais visitados de Santa Catarina.

O melhor momento para investir é antes da valorização acontecer.

Garanta seu espaço em uma das regiões mais promissoras da Serra Catarinense e faça parte desse crescimento.

Heinzen Empreendimentos Imobiliários
Conectando você às melhores oportunidades de investimento em Grão-Pará/SC.

Mais informações pelo WhatsApp 48 996180241

01/08/2026

Unidade: 901

28/07/2026

🏔️ TERRENOS À VENDA NO PÉ DA SERRA DO CORVO BRANCO

Aproveite este momento para adquirir seu terreno em uma das regiões mais bonitas e promissoras do Sul do Brasil!

Os imóveis estão localizados no município de Grão-Pará/SC, aos pés da espetacular Serra do Corvo Branco, cercados por montanhas, natureza preservada e paisagens de tirar o fôlego.

Com a conclusão das obras de pavimentação da Serra do Corvo Branco, a tendência é de crescimento do turismo, aumento da procura por imóveis e valorização significativa dos terrenos na região.

Uma excelente oportunidade para:

✅ Investimento imobiliário
✅ Construção de pousadas e chalés
✅ Casas de campo e sítios de lazer
✅ Empreendimentos turísticos
✅ Valorização patrimonial

📍 Grão-Pará – Santa Catarina
🏔️ No pé da Serra do Corvo Branco
📈 Região com grande potencial de valorização

Invista agora, antes da conclusão da pavimentação e da provável elevação dos preços!

Entre em contato para conhecer as áreas disponíveis e obter mais informações.

Heinzen Imobiliária
Dione Heinzen – Corretor de Imóveis
📲 WhatsApp: (48) 99618-0241

25/07/2026

🌴🏡 OPORTUNIDADE EM JAGUARUNA! 🏡🌴

✨ Ótima casa à venda no Balneário Campo Bom!

Se você procura um imóvel para morar, passar os finais de semana ou investir no litoral catarinense, esta é a oportunidade ideal!

🏠 Casa com aproximadamente 90 m² de área construída, em excelente estado de conservação, com apenas 8 anos de uso.

O imóvel possui:
✅ 03 quartos amplos
✅ Sala de estar espaçosa
✅ Cozinha ampla
✅ Lavanderia
✅ Garagem para 02 veículos

📐 Terreno de 324 m² (12 x 27 metros)
https://maps.google.com/?q=-28.717552,-49.059250

📄 Documentação: Contrato de Compra e Venda.

📍 Balneário Campo Bom – Jaguaruna/SC

💰 Excelente custo-benefício!

Valor R$ 269.000,00

📲 Agende uma visita e conheça esta oportunidade!

Heinzen Imobiliária
Dione Heinzen – Corretor de Imóveis

📞 WhatsApp: (48) 99618-0241

25/07/2026

🏡 APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA – SYMPHONY RESIDENCE LAGUNA SC

✨ Viva com conforto, sofisticação e uma vista privilegiada!

O Apartamento 703 – Torre 1, do empreendimento Symphony, da Eraldo Construções, foi projetado para quem busca qualidade de vida, excelente localização e alto potencial de valorização.

📐 Características do imóvel

✅ 122 m² de área privativa
✅ 200 m² de área total
✅ 3 suítes amplas
✅ 2 vagas de garagem
✅ Acabamento de alto padrão
✅ Ambientes modernos e bem distribuídos

🏗️ Entrega prevista: Novembro de 2027

💎 Um excelente investimento

Ideal para morar ou investir em um empreendimento que reúne arquitetura contemporânea, conforto e valorização patrimonial.

📲 Entre em contato e solicite mais informações, tabela de preços e condições de pagamento.

Heinzen Empreendimentos Imobiliários
📞 Seu imóvel, nosso compromisso.
(48) 996180241

Unidade: Apto 703

20/07/2026

🌲 Oportunidade Exclusiva em Urubici/SC

Imóvel Rural com 5,09 hectares na região do Morro do Campestre

Imagine investir em um dos destinos turísticos que mais cresce em Santa Catarina, cercado por montanhas, araucárias e paisagens deslumbrantes.

Esta propriedade reúne privacidade, natureza preservada e excelente localização, sendo perfeita para quem deseja construir cabanas, uma pousada boutique, residência de alto padrão ou realizar um investimento imobiliário de grande potencial.

📍 Localização Estratégica

Apenas 750 metros da rodovia SC-370;
Aproximadamente 7 minutos do Centro de Urubici;
Localizado na região do Rio Sete Quedas, uma das áreas mais valorizadas do município;
Próximo ao Morro do Campestre, um dos principais cartões-postais da Serra Catarinense;
Fácil acesso durante todo o ano.

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e praticidade, proporcionando contato direto com a natureza sem abrir mão da excelente logística.

🌿 Características da Propriedade

Área total de 5,09 hectares;
Topografia com excelente aproveitamento;
Bela área de mata nativa preservada;
Grande potencial paisagístico;
Ambiente silencioso e reservado;
Região cercada por pousadas e empreendimentos turísticos consolidados.

💼 Excelente oportunidade para investidores

A crescente procura por hospedagens diferenciadas em Urubici faz desta propriedade uma excelente opção para:

🏡 Chalés de alto padrão;

🏕️ Cabanas para locação por temporada (Airbnb);

🌄 Pousada rural;

🍷 Turismo de experiência;

🐎 Haras ou propriedade de lazer;

🏠 Residência exclusiva em meio à natureza.

📈 Potencial de Valorização

Urubici consolidou-se como um dos principais destinos turísticos da Serra Catarinense, registrando crescimento constante na demanda por hospedagens, turismo de natureza e imóveis rurais voltados ao lazer.

Imóveis bem localizados, próximos aos principais atrativos turísticos, apresentam forte potencial de valorização, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem busca segurança patrimonial e retorno sobre o investimento.

✅ Diferenciais

✔ Apenas 750 metros da SC-370;

✔ Apenas 7 minutos do Centro de Urubici;

✔ Região turística consolidada;

✔ Excelente acesso durante todo o ano;

✔ Cercado por pousadas e cabanas de alto padrão;

✔ Excelente potencial para exploração turística;

✔ Natureza preservada e muita privacidade.

💰 Valor do Imóvel: R$ 1.300.000,00

📞 Mais Informações

Dione Heinzen
Corretor de Imóveis – CRECI/SC nº 52.695-F
Avaliador Imobiliário – CNAI/COFECI nº 54.674

📱 WhatsApp: (48) 99618-0241

Invista em um dos endereços mais desejados da Serra Catarinense.

Natureza, exclusividade e alto potencial de valorização em um único imóvel.

18/07/2026

🏡 LOTES À VENDA NO LOTEAMENTO BONIN – GRÃO-PARÁ/SC

More ao lado da nova Escola Municipal de Ensino Fundamental de Grão-Pará!

Esta é a oportunidade de investir em uma das regiões com maior potencial de valorização do município.

O Município de Grão-Pará já iniciou as obras da nova Escola Municipal de Ensino Fundamental, um importante investimento na educação que irá transformar o bairro, proporcionar mais comodidade às famílias e impulsionar a valorização dos imóveis da região.

Diferenciais

✅ Localização estratégica;
✅ Ao lado da nova Escola Municipal de Ensino Fundamental;
✅ Infraestrutura completa;
✅ Bairro em constante crescimento;
✅ Excelente opção para morar ou investir;
✅ Grande potencial de valorização imobiliária.

Invista hoje pensando no futuro!

Adquira seu lote no Loteamento Bonin e faça parte de uma região que cresce com planejamento, qualidade de vida e importantes investimentos públicos.

📍Loteamento Bonin – Grão-Pará/SC

Mais informações:

**Dione Heinzen**
Corretor de Imóveis – CRECI/SC
📱 **WhatsApp: (48) 99618-0241**

Quem compra antes da valorização faz o melhor investimento.