Condomínio Residencial SANTA FÉ

07/05/2017

Encomende a sua agora mesmo

Nossas cestas de presente acompanham, além de doces coloniais e chocolates, uma bebida de sua preferência (vinho, suco integral, cerveja, champagne, etc) taças e uma lembrancinha. Você pode escolher o que vai na cesta ou ficar com um dos modelos sugeridos.

29/04/2016

Bom dia,

Uma iniciativa de um vizinho nosso e que tem dado certo foi a criação de um grupo no Whats app para que de maneira mais ágil e prática possamos estar por dentro de tudo que acontece
no nosso condomínio, também rola alguns debates e discussões sobre assuntos levantados por alguns moradores, mas tudo de maneira sadia, quem tiver interesse de participar do grupo pode deixar o numero aí no comentário para ser adicionado ou se preferir mandar no chat de maneira privada.

27/04/2016

Bom dia, abaixo a pauta do que foi tratado na última reunião :D

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

14 DIAS DO MÊS DE ABRIL DE 2016



Aos quatorze dias do mês de abril de 2016, reuniram-se às 19h15min em primeira chamada e 19:30min segunda e última chamada, nas dependências do Salão de Festas do Condomínio Santa Fé conforme lista de presença registrada no Livro Ata para a realização de Assembleia Geral Extraordinária atendendo a convocação expedida pela Administradora por determinação da Sr. síndico Maurício Nunes tendo a seguinte pauta com a Ordem do Dia: “Item A”- Apresentação da situação financeira do Condomínio; “Item B”- Deliberação sobre contratação de empresa terceirizada ou funcionário próprio para limpeza do condomínio; “Item C”- Esclarecimentos sobre procedimentos para notificações e multas para infrações às regras do condomínio; “Item D” – Situação dos Interfones; “Item E” –. Assuntos Gerais; Foram instalados os trabalhos tendo sido eleito pela Assembleia como Presidente da mesa o síndico Maurício Nunes a qual eu Tatiane Oliveira fui convidada para secretaria-lo.

Iniciaram-se os trabalhos as 19h32minmin com a leitura da ordem do dia e iniciando com o primeiro item da pauta “Item A”- Apresentação da situação financeira do Condomínio; Foram apresentados aos presentes os saldos atuais do condomínio e seu o total de inadimplência que hoje é R$ 13.083,26 em valores, onde neste montante ainda estão sendo considerados os boletos com vencimento em 10/04/2016. Os saldos totais das subcontas até 31/03/2016 R$ 6.529,56, explicou-se sobre oque havia sido definido na assembleia do dia 18/01/2016 sobre a contratação da limpeza do condomínio e sobre o corte de grama e como foram administrados estes valores pelo condomínio, saldo total das subcontas em 14/04/2016 em R$ 12.467,57 salvo, as despesas em aberto ainda para pagamento, foi esclarecido que o valor pago por cada unidade para a empresa Conceito administrar o Condomínio é de R$ 15,00 (quinze reais) “Item B”: Deliberação sobre contratação de empresa terceirizada ou funcionário próprio para limpeza do condomínio: Foi esclarecido sobre a diferença entre contratação terceirizada e a contratação própria onde os presentes votaram 18 pessoas a favor da contratação terceirizada e 04 pessoas para contratação própria, onde a empresa aprovada foi VIPO SEGURANÇA no valor de R$ 1.499,00 (22hs semanais) a começar no dia 1º de maio de 2016 no turno da tarde. Foi orientado a todos os presentes que os moradores auxiliem (cuidem) da limpeza do prédio, pois a auxiliar de serviços gerais não estará todos os dias no condomínio. Ficou acordado que o Condomínio providenciará se tiver saldo disponível em caixa, capachos para a entrada dos blocos e murais para cada bloco poder melhor se comunicar. Foi informado que ninguém do condomínio poderá se dirigir a funcionária da empresa VIPO pelo motivo de criar vínculo empregatício para o condomínio, qualquer reclamação sobre a funcionária deverá ser feita ao síndico que encaminhará a empresa VIPO. No “Item C”- Esclarecimentos sobre procedimentos para notificações e multas para infrações às regras do condomínio; Foi esclarecido o processo de envio de notificação que deve ser realizada via e-mail para a Administradora e que se enviado via whats, estes serão visualizados conforme disponibilidade dos funcionários e talvez o retorno seja um pouco mais demorado, sendo que este meio de contato não é prioridade e sim o e-mail e contato telefônico. Ficou aprovado por todos realizar placas de sinalização pelo condomínio que servirão como notificação, com o parágrafo aprovado no Regimento Interno, onde se o morador infringir tal regra sinalizada na placa, este poderá ser multado imediatamente pelo Condomínio sem prejuízos nenhum. Foi aprovado por 15 pessoas a favor e 05 pessoas contra e 13 pessoas não votaram que será feito um espaço para o fumodromo nos fundos do condomínio próximo ao Salão de Festas onde será identificado por placa e com uma lixeira para as bitucas de cigarro, não sendo permitido fumar nos corredores e nem nas janelas dos apartamentos.

“Item D”- Situação dos Interfones: Foram apresentadas aos presentes todas as tratativas que foram e estão sendo realizadas junto a Sopresul sobre o assunto, a qual não obtivemos sucesso na regularização das irregularidades que se encontram nas instalações do Condomínio.

“Item E” – Assuntos Gerais: Foi discutido sobre as regras do salão de festas, sobre a entrada de pessoas estranhas no condomínio, sobre as crianças e adolescentes deixando portões abertos. Nas regras do Salão não será mais permitido ficar com a porta aberta no horário da festa e serão fixadas pelo Condomínio as regras aprovadas para utilização do salão na porta. Ficou aprovada para substituição do subsíndico do bloco B, a moradora Renata do Apto 305 bloco B. Foi levantada a possibilidade de tornar o depósito do condomínio em um bicicletário a qual o síndico informou precisar levantar se haveria espaço suficiente para 80 bicicletas e se a segurança das mesmas estaria preservada com o acesso liberado, ficou o assunto para uma próxima assembleia, sendo que as bicicletas deverão ficar guardadas dentro de cada unidade até que se resolva tal situação.

A seguir como ninguém mais quis fazer o uso da palavra o Sr. Presidente deu por encerrado os trabalhos, às 21:38min, tendo determinado a lavratura da presente ata, que achava de acordo, consoante deliberado, a qual vai imprimi-la e anexa-la no Livro de Atas, tendo sido assinado pelo Sr. Presidente e por mim, secretária.





Grata,



Tatiane Oliveira (Conceito)

01/04/2016

Boa tarde, segue informativo enviado hoje por e-mail pelo Juliano da Conceito, quanto aos valores de água cobrados:

Alguns moradores estão nos ligando e questionando sobre os valores cobrados referente à água neste mês, portanto segue explicativo abaixo:

Existem 3 tipos de cobrança de água discriminadas em seus boletos, são elas:

1ª) 0036-Agua Taxa Básica: Esta taxa é cobrada pela CORSAN de cada um dos apartamentos no valor de R$20,83, esta cobrança sempre existirá e será sempre o mesmo valor (até que a CORSAN faça algum reajuste);

2ª) 0006-Agua Consumo: É o valor que cada apartamento de fato consumiu de água entre uma leitura e outra, que são feitas nos hidrômetros de cada apartamento pelos subsíndicos e repassadas pra nós da Conceito para lançamento nos seus boletos. Esse consumo é medido em metros cúbicos (m³) e é multiplicado por R$ 4,40 que é o valor cobrado atualmente pela CORSAN.

3ª) 0234-Agua Areas Comuns : É a diferença entre o total geral da fatura da CORSAN no mês, descontando o total cobrado nos 2 primeiros itens acima. Esse valor restante é o consumo de água que foi gasto nas áreas comuns do condomínio (salão de festas, torneiras do jardim, etc...) ou algum vazamento ocorrido na rede hidráulica das áreas comuns do prédio.

O valor desta 3ª cobrança normalmente vai sem muito baixo pois o consumo é muito pequeno, porém conforme havíamos enviado um comunicado a todos vocês no dia 17/03/2016 (e-mail em anexo) o registro de esvaziamento das caixas do Bloco A foi aberto (não se sabe por quem) e o mesmo ficou aberto desde o domingo 06/03/2016 até o dia 15/03/2016 quando um morador constatou o vazamento e nos comunicou para podermos acionar a construtora. Muita água potável foi jogada fora desnecessariamente, por isso é que a cobrança das áreas comuns do prédio (3º item) veio tão elevado neste mês.

Vejam abaixo o histórico de consumo de água em metros cúbicos e também o valor das faturas da CORSAN nos últimos meses.

HISTÓRICO DAS FATURAS DE ÁGUA

30/03/2016

Bom dia Vizinhança, segue comunicado da Conceito:

PESSOAL,

Ontem no inicio da noite o subsíndico Júlio nos ligou informando que houve um desarme nos disjuntores do quadro geral de medição que alimenta o movimentador do portão e as bombas de água e esgoto do prédio. O Júlio rearmou os disjuntores normalizando o movimentador do portão, porém as bombas não ficaram alimentadas (energizadas).

Na mesma hora acionamos a Sopresul (CHUANG) e pedimos prioridade no atendimento em função da iminência do prédio ficar sem água, o eletricista fez uma verificação do problema agora pela manhã e identificou a necessidade de acionamento da ELETRICA PRATES, que estarão prestando a manutenção nas bombas hoje as 14Hs.

Pedimos a todos que tentem economizar o máximo possível de água durante o dia de hoje a fim de evitar a falta d’água até que a manutenção seja feita.


Atenciosamente,

CONCEITO ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
(51)3490-3590

29/03/2016

Entre em contato conosco!!!
Estamos sempre com GRANDES PROMOÇÕES!!!
Orçamento Gratuito!!!

17/03/2016

Repassando!!!

Pessoal,

Informamos que amanhã (18/03) no início da manhã será feito o corte de grama no condomínio, pedimos que providenciem a retirada dos veículos para possibilitar o corte em todas as vagas!

Contamos com a colaboração de todos!

Atenciosamente,

CONCEITO ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
(51)3490-3590

17/03/2016

Pessoal, acredito que entendendo essas duas palavras e deixando de agir com negligencia e imprudência o nosso dia a dia pode ser muito melhor

NEGLIGENCIA é quando aquele que deveria tomar conta para que uma situação não acontecesse, não presta a atenção requerida e deixa acontecer. É o caso da pessoa que sai para passear com a família de carro, mesmo sabendo que o mesmo está com os freios estragados, acontece uma batida por falta do freio e a família morre. Ele não queria, e nem assumiu o risco de matar a família, mas sua conduta resultou na morte de todos.

IMPRUDENTE é aquele que sabe do grau de risco envolvido na atividade e mesmo assim acredita que é possível a realização sem prejuízo para ninguém. É aquele que extrapola os limites da inteligência e do bom censo.

17/03/2016

Bom dia vizinhos,

Segue abaixo e-mail passado pela Conceito hoje:

Pessoal, pedimos a atenção de todos para alguns cuidados importantes as quais estão trazendo gastos desnecessários ao Condomínio por falta de atenção e supervisão dos moradores nos serviços executados por terceiros.

Ø Bloco A teve seu registro da caixa d’água aberto e o mesmo ficou aberto desde o domingo 06/03/2016 extravasando água potável. Fomos informados por um morador que constatou o vazamento somente na terça feira 15/03/2016. (Desperdício de água e custo elevado na fatura).

Os registros não podem ser mexidos sem autorização ou conhecimento do síndico ou da Administradora.



Ø É expressamente proibido mexer nas bombas sem antes comunicar o síndico ou a Administradora. Alguém desligou uma das bombas e deixaram a outra no modo automático. (Pode causar aquecimento e queima do equipamento, transbordo das caixas de água e alagamento dos apartamentos). Se na manutenção preventiva for constatada danificação do equipamento por mau uso, o mesmo perderá a GARANTIA e a manutenção e troca ocorrerá por conta do Condomínio.



Ø Foi constatada mais uma telha trincada no bloco A, onde passa a fiação de uma antena, telha esta que deverá de ser trocada pelo condomínio devido ao mau uso, pois conforme descrito no manual do proprietário item 15 . Ao subir no telhado, não pise diretamente sobre as telhas, para não as trincar. Faça um “caminho” de tábuas sobre o telhado. Não esqueça de escorá-las e amarrá-las bem.” Se isto tivesse ocorrido a telha não teria trincado. (Mais um gasto desnecessário para o caixa do Condomínio).
Contamos com a Colaboração de todos!

Grata,

Tatiane Oliveira
Diretora Comercial
[email protected]
Fones: (51) 3490-3590
Site: www.conceitoadm.net.br

07/03/2016

Boa tarde, transferiram para amanhã o corte de grama galera!!

BOA TARDE PESSOAL,

Devido a muitos carros estarem nas vagas de garagem hoje, o fornecedor transferiu o corte de grama para quarta feira 09/03/2016 a partir das 08:00hs da manhã para que vocês possam se organizar para retirar os carros e motos.

Pedimos a colaboração de todos para manter as lixeiras com as tampas fechadas e também armazenar em sacolas bem fechadas os lixos.

Lembramos a todos que é EXPRESSAMENTE PROIBIDO a entrada de caminhão no condomínio e assim que alguém avistar caminhão no estacionamento, anote a placa do veículo e a empresa para nos passar e assim podermos notificar e multar a unidade contratante.

Boa semana a todos!

07/03/2016

Seu ar condicionado parou de gelar ?
Não funciona com rendimento esperado ?
Agende uma visita sem custo com orçamento gratuito !!
Aceitamos cartões em ate 3x
atendemos em todas regiões..

07/03/2016

Bom dia vizinhança ✌✌...

Repassando o recado do Sr. Juliano da Conceito. Finalmente será cortado a grama 🙏🙏🙏🙏 já estava quase virando um campo aquele estacionamento..

BOM DIA PESSOAL,

Será realizado o corte de grama hoje no Condomínio, pedimos a gentileza de retirarem os veículos do estacionamento para que seja feito o corte da grama nas vagas. Veículos que permanecerem nas vagas NÃO terão sua grama cortada.

Também será realizada a limpeza dos canteiros.

By: Juliano (Conceito)