MJ Imobiliária

17/06/2025

09/01/2024

🏠Ótima casa localizada no Parque da Matriz em Cachoeirinha .
✔️ 3 dormitórios
✔️ Banheiro
✔️ Cozinha
✔️ Sala ampla
✔️ Pátio na frente e nos fundos
✔️ Garagem

💲💲R$460.000,00 💲💲

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30/11/2023

❤️💚JARDIM UNIQUE❤️💚
⏩BAIRRO PLANEJADO COM TERRENOS PRONTOS PARA CONSTRUIR!!⏩
✅ TERRENOS À PARTIR DE 150M2
✅ RUAS PAVIMENTADAS
✅ REDE DE ÁGUA E ESGOTO JÁ INSTALADOS
✅ PLAYGROUND
✅ QUADRA POLIESPORTIVA
✅ ACADEMIA AO AR LIVRE
✔️SEM BUROCRACIA
✔️SEM COMPROVAÇÃO DE RENDA
✔️ ENTRADA FACILITADA

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14/08/2023

🍀 Jardim Unique 🍀

▶️Bairro Planejado em Cachoeirinha
▶️Lotes 150m2 à 350m2
▶️Pagamento facilitado direto com a urbanizadora no boleto bancário!
▶️ Não precisa comprovar renda!
▶️Entrega do loteamento para Dezembro 2023
▶️Vamos marcar uma visita!?
▶️Whats: (51) 3191-0501

17/05/2023

Chegou a hora de ter uma boa localização, ter mais tranquilidade, ter mais espaço para sua família e ter mais liberdade com os pets. E o que faltou para você vir na MJ Imobiliária achar o lugar perfeito para você e sua família. 😉

15/05/2023

🏡De quem é a obrigação de pagar IPTU? A obrigação de pagar o IPTU é do proprietário do imovél, locador; porém, se ficar expresso no contrato de locação essa obrigatoriedade pode ser transferida ao locatário, conforme previsto no artigo 22 da Lei de inquilinato.

🏡Assinei um contrato de locaçãp, posso desistir? Nos contratos de locação não existe o "direito de arrependimento". Essa é uma previsão de Código de Defesa do Consumidor, que não se aplica às relações locatícias, que possuem legislação própria, Lei do Inquilinato 8.245/91.

🏡O proprietário do Imóvel, pode esigir o pagamento antecipado do aluguel? O locador poderá exigir o aluguel antecipado nas locações sem garantia ou temporada. Mas locações sem garantia, poderá exigir apenas o mês em curso; já na locação por temporada, poderá exigir todo o período.

🏡O proprietário pode pedir o imóvel depois de 1 ano nos contratos de 30 meses? Não, o proprietário somente poderá retomar o imóvel após o prazo de vigência estabelecida em contrato. O locatório, por sua vez, poderá devolve-lo antes do prazo, desde que pagando a multa contratual estabelecida em contrato, conforme previsto no Artigo 4º da Lei do Inquilinato.

🏡O valor do aluguel pode ser alterado duranre a vigência do contrato? Sim, além de reajuste anual pelo índice contratado (IGPM/IPCA), o valor do aluguel poderá ser alterado através de acordo entre locador e locatário. Não havendo acordo entre as partes, somente será possível através de Ação Revisional, a qual poderá ser proposta após 3 anos de contrato de locação.

🏡O proprietário pode exigir 2 garantias para o contrato de locação? Não! A aceitação de 2 modalidades de garantia é considerada contravenção penal, conforme a Lei do Inquilinato, sujeito a punição com até 6 meses de prisão ou multa.

14/05/2023

O melhor lugar do mundo, vai ser sempre no abraço de uma mãe! 😍

Feliz dia das Mães ❤️

12/05/2023

Geralmente qualquer reforma em um imóvel alugado deve ser previamente discutida com o proprietário e estar especificada no contrato de locação. Algumas reformas simples, como pintar as paredes, trocar os revestimentos do banheiro ou da cozinha, podem ser permitidas, mas outras mais complexas, como remodelações estruturais ou instalações elétricas, podem exigir permissão especial. Em geral, a recomendação é que o locatário entre em contato com o proprietário para esclarecer os termos permitidos para reformas antes de iniciar qualquer trabalho. 😉

Gostou? Curte e comente para nos ajudar!😁

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10/05/2023

Já pensou em mudar para um imóvel melhor? E o que faltou para você fazer isso!

Vem que aqui na MJ Imobiliária temos as melhores opções de imóveis específico para você!😉

08/05/2023

Com as opções de imóveis, comércio e lazer o bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das comodidades da cidade.

Por isso, nós da MJ Imobiliária apresentamos algumas vantagens de você escolher o bairro Parque da Matriz como seu lar. Confira, arraste para o lado 👉

05/05/2023

Descubra as melhores opções de inviáveis no bairro Parque da Matriz. Confira a seleção que fizemos diretamente para você! 😉