Corretor Marlon Venancio

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Guará, DF
Corretor Marlon Venancio

Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Corretor Marlon Venancio, Agência imobiliária, EQ 31/33 Lote 05, Guará.

06/04/2026

A Páscoa nos lembra que o verdadeiro sentido está em Jesus: sua ressurreição nos traz esperança, renovação e a oportunidade de um novo começo.

Feliz Páscoa!

01/03/2026

🎯VENDIDA!!!

Ótima casa térrea, reformada, 03 quartos (01 suíte), QE 42, Guará II.

Agradecemos a todos os nossos clientes pela parceria e confiança.

Qual a sua pretensão? Comprar, vender ou alugar?

Entre em contato comigo! Será um prazer atendê-lo (a).

💼Marlon Venancio
(61) 98189-2398

23/02/2026

Créditos:

21/02/2026

🎯ÓTIMA KITNET!!!

📍AE 02 Res. Belvedere - Guará II/DF
💰R$ 280.000,00
📏33m²
🏠Vão livre
🚽01 Banheiro
🛗 Prédio c/ elevador

Excelente oportunidade no Residencial Belvedere Antares, no Guará II, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em uma excelente localização.

Kitnet em vão livre, com cozinha integrada com armário, além de contar com um banheiro confortável, e uma varanda que garante boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui vaga de garagem.

O condomínio é bem estruturado e oferece excelente infraestrutura, contando com elevador, academia, salão de festas, churrasqueira, lavanderia e portaria 24 horas, garantindo comodidade, segurança e tranquilidade aos moradores.

A localização é um dos grandes destaques, situado em uma região estratégica do Guará II, com fácil acesso ao metrô, paradas de ônibus e ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando mais praticidade na rotina.

Aceita financiamento.

✅Agende sua visita!

💼Marlon Venancio
(61) 98189-2398

21/02/2026

🎯Oportunidade única!!!

📍SQS 414 Bloco L - Asa Sul/DF
💰R$ 790.000,00
📏76m²
🏠03 quartos (02 c/ sacada)
🚽02 Banheiros
🚘 Vaga de garagem
🛗 Prédio c/ elevador

Ótimo apartamento localizado na SQS 414, em uma das regiões mais privilegiadas e nobres de Brasília, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no coração da cidade.

Apartamento vazado, nascente, no primeiro andar, composto por 03 quartos, sendo 02 com sacadas, sala também com sacada, banheiro social, cozinha com área de serviço, uma dce (dependência completa de empregada) que foi integrada à cozinha, podendo ser utilizada como lavanderia ou adaptada conforme a sua necessidade, e 01 vaga de garagem.

O prédio conta com elevador, guarita com porteiro no período noturno e sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando maior segurança aos moradores.

A localização é um dos grandes destaques, com fácil acesso à L2 Sul e proximidade de uma ampla variedade de comércios e serviços, como hospitais, clínicas, escolas, supermercados, restaurantes e às principais vias da cidade, preservando a tranquilidade e o padrão de qualidade característicos da Asa Sul.

Uma oportunidade única para morar ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Brasília.

✅Agende sua visita!

💼Marlon Venancio
(61) 98189-2398

23/02/2025

O Distrito Federal teve crescimento acima da média nacional no Valor Geral de Vendas (VGV) no setor imobiliário no ano passado. Enquanto o crescimento no país foi de 18,28% em relação a 2023, o índice local ficou em 30,25%. Já em quantidade de vendas, o DF registrou um aumento de 17,2%. O segmento de alto padrão apresentou o maior crescimento percentual: 19,23% no VGV e 17,15% na quantidade de vendas.

Os dados são da multinacional Senior, que anualmente divulga relatório com os principais indicadores de construtoras e incorporadoras do país. De acordo com o levantamento, que engloba nove unidades da Federação, o DF tem o quarto metro quadrado mais caro do país (R$ 8.562,56), atrás de Rio de Janeiro (R$ 10.420,73), Rio Grande do Sul (R$ 10.117,14) e Santa Catarina (R$ 9.836,87).

O Distrito Federal foi uma das unidade federativas que apresentou maior crescimento em vendas com um crescimento de 30% de valor negociado comparando 2024 com 2023, ficando atrás apenas do Rio Grande do Sul.

03/01/2025

A partir de 1º de janeiro de 2025, a alíquota sobre o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no Distrito Federal será menor. Dos atuais 3%, o imposto passa a ser de 2%. No caso de imóvel edificado novo, o comprador deverá pagar apenas 1% do valor do bem.

A medida, anunciada pelo governador Ibaneis Rocha (MDB) em novembro, foi publicada em edição extra do Diário Oficial do DF (DODF) na data de 23/12/2024.

O ITBI incide sobre a transmissão de propriedade de bens imóveis por ato oneroso, sendo pago pelos compradores de imóveis. Com as novas alíquotas, a expectativa é estimular o setor imobiliário.

Créditos: Metrópoles.

24/11/2024

O Governo do Distrito Federal (GDF) vai reduzir o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) dos atuais 3% para 2%. No caso de imóvel edificado novo, o comprador deverá pagar apenas 1% do valor do bem.

O governador Ibaneis Rocha (MDB) afirmou que a redução do ITBI é um compromisso dele com o setor produtivo da construção civil, com objetivo de aquecer o mercado. “Esperamos aumentar o número de imóveis novos entregues e tirar da gaveta um monte de contratos do passado. Equilibramos as contas do GDF e seguimos na linha de diminuir impostos para aumentar o crescimento”, disse.

Como a diminuição do imposto resultará em perda de arrecadação, a medida precisará de aprovação dos deputados distritais na Câmara Legislativa (CLDF).

O governador Ibaneis Rocha (MDB) afirmou que a redução do ITBI é um compromisso dele com o setor produtivo da construção civil, com objetivo de aquecer o mercado. “Esperamos aumentar o número de imóveis novos entregues e tirar da gaveta um monte de contratos do passado. Equilibramos as contas do GDF e seguimos na linha de diminuir impostos para aumentar o crescimento”, disse.

Como a diminuição do imposto resultará em perda de arrecadação, a medida precisará de aprovação dos deputados distritais na Câmara Legislativa (CLDF).

A alíquota do ITBI era 2% no DF até 2015, quando o aumento para 3% foi aprovado com parte do programa Pacto por Brasília – pacote de medidas do governo de Rodrigo Rollemberg (PSB) lançado para reforçar o cofre distrital.

Em 2022, já no governo Ibaneis, houve redução temporária do imposto para 1%, durante três meses, no âmbito do programa Pró-Economia II.

Créditos: Metrópoles

18/11/2024

A escassez de recursos para o crédito imobiliário na Caixa Econômica Federal tem deixado cerca de R$ 20 bilhões em financiamentos pré-aprovados em espera. Esse gargalo ocorre em um cenário onde o banco responde por aproximadamente 70% dos financiamentos de imóveis no Brasil.

Sem previsão para o pleno desbloqueio dos recursos, a Caixa anunciou novas regras que buscam aliviar a pressão sobre seu sistema de crédito imobiliário, mas que impõem desafios adicionais aos compradores de imóveis.

Com um saldo disponível de apenas R$ 3 bilhões para crédito imobiliário até o final do ano, a Caixa precisou reavaliar as suas condições para concessão de financiamentos.

Diante da falta de funding (recursos disponíveis) e para organizar a fila de clientes, o banco prorrogou o prazo para a contratação dos financiamentos até o vencimento da avaliação de crédito.

Além disso, os ajustes incluem a diminuição do percentual de financiamento para imóveis, reduzindo o valor das cotas financiadas.

Essas mudanças impactam não apenas o bolso dos consumidores, mas também a forma como a Caixa gere o crédito imobiliário, especialmente pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), voltado para imóveis residenciais de até R$ 1,5 milhão.

As perspectivas de uma recuperação do crédito imobiliário na Caixa dependem de vários fatores, entre eles o desempenho da poupança e as decisões do Banco Central em relação ao compulsório. A Caixa estuda expandir a captação de recursos via outras fontes, mas essas mudanças demandam tempo e ajustes internos.

Créditos: Seu Crédito Digital

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08/11/2024

O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central decidiu, nesta quarta-feira (06), elevar a taxa Selic de 10,75% ao ano para 11,25% ao ano. O placar da reunião do Copom foi unânime.

A decisão desta quarta representa a maior alta dos juros básicos desde maio de 2022 – ou seja, em dois anos e meio.

A Selic é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo BC para controlar a inflação. A taxa influencia todas as taxas de juros do país, como as taxas de juros dos empréstimos, dos financiamentos e das aplicações financeiras.

Créditos: G1

Endereço

EQ 31/33 Lote 05
Guará, DF

Site

http://www.nored.com.br/

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