25/06/2019
Quem administra o condomínio?
Interessante notar , junto a maioria dos condominos a falta de conhecimento, de como funciona um condominio. Esta maioria , desconhece o documento basico e de maior importancia , denominado CONVENÇÃO CONDOMINIAL .Este documento é semelhante a um Estatuto, estabelecendo as normas e modo de condução de um condominio.
O representante legal do condominio, que responde civil e criminalmente, é unica e exclusivamente o sindico eleito em assembléia , ou contratado como sindico profissional.Este profissional pode delegar unica e exclusivamente as suas funções administrativas, e por ele supervisionadas, a empresas comumente chamadas de Administradoras de Condominios, a meu ver uma denominação equivocada , pois a administração cabe ao sindico. Pois bem , quem pode avaliar melhor o trabalho destas empresas é o sindico , que tem o contato direto e como disse, supervisiona o trabalho destas.
É comum o condomino por desconhecer o funcionamento, criticar a "administradora" sem antes conhecer o trabalho , e se o sindico está exercendo seu papel corretamente.
Recentemente, tomei conhecimento de que alguns condominos insatisfeitos , talvez equivocadamente com o trabalho do sindico, tomaram como primeira medida pressionar o sindico para substituir a empresa prestadora de serviços de administração. Detalhe :Neste caso apenas o sindico, movimenta a conta do condominio, efetuando pagamentos, saques , etc .Tambem o sindico exclusivamente faz todas as contratações de profissionais e materiais para serviços no condominio. Interessante este caso pois a prestadora de serviços, que nunca teve seu trabalho contestado pelo sindico, e/ou condominos seja a unica prejudicada.
