Divulga Imóveis JR

15/01/2021

🗣️ Chama inbox ou pelo link na descrição da página.

14/01/2021

CASA TÉRREA PRÓX. AO METRO PENHA!

Valor: R$ 730.000,00
Documentação ok, Aceita financiamento bancário!

Terreno 240 m² e com 180m² de área construída
2 dormitórios sendo uma suíte ampla com armários embutidos
Sala ampla
Cozinha ampla com armários
Banheiro social
Escritório
3 vagas de garagem com portão automático
Lavanderia com armário embutido
Quintal com área gourmet
Banheiro social.
1 cômodo no Sótão com revestimento, acesso por escada embutida através do alçapão.

A frente do imóvel, bem como o quintal, possui câmeras de monitoramento, que podem ser acessadas tanto pela suíte, quanto pela sala, ou ainda em um monitor na garagem e também possui interfone.
Todo o imóvel com ótimo acabamento (porcelanato e granito), super arejada e iluminada, além de pintura nova em tons claros, que combina com qualquer decoração!

📝 Agenda sua visita. Link na Bio.

11/11/2020

Bora Investir 🏃😉

27/10/2020

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O mercado imobiliário observa um expressivo aumento nas vendas e, sobretudo, na liberação de novos alvarás de construção. No último trimestre móvel, encerrado em julho, as comercializações de imóveis cresceram 25% em relação ao mesmo período de 2019. O bom momento é reflexo de uma série de fatores, como a demanda retraída dos últimos anos e a busca da população por um local que proporcione melhor qualidade de vida. Mas foi o cenário surpreendente de juros baixíssimos que mais estimulou os negócios do setor. A expectativa, entretanto, é que os preços subam em breve.
Fonte:

Aproveita o bom momento!!! 😉🏃🏻‍♀️🏃🏾🏃🏾‍♂️

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26/10/2020

UNI Bosque Maia.

Unidade de 53 mts no sexto andar com 2 dormitórios sendo uma suite com planejados, box de vidro nos dois banheiros e planejados na cozinha, sala de sois ambientes com sacada envidraçada, uma vaga de garagem coberta e lazer completo.

R$ 285.000,00 preço de ocasião.

Ricardo Lilian
CRECI 182521- F

22/10/2020

20/10/2020

👉 Você sabia que comprar um imóvel é um dos investimentos mais seguros e rentáveis no momento?
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📉 Nos últimos anos o preço dos imóveis ficou estável, mas pode voltar a crescer com a retomada da economia nos anos seguintes.
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📌 Alguns proprietários que zelam muito bem pela sua casa e apartamento, também estão oferecendo vendas de imóvel por condições especiais, a curto prazo.
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✅ E claro, não podemos deixar de mencionar que comprar um imóvel é investir! É uma forma de você investir na sua qualidade de vida agora ao mesmo tempo no seu futuro, já que ele pode ser seu porto seguro.
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17/10/2020

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16/10/2020

🔎 Saiba as diferentes regras para financiamento de um Imóvel Novo para um Usado. 🏡

▪️Financiamento de imóveis usados

A primeira diferença é o valor: imóveis usados podem ser até 30% mais baratos do que imóveis novos. Além disso, a negociação com a construtora ou proprietário tende a ser mais flexível.

Outra diferença é o limite de financiamento. O teto para financiar um imóvel usado aumentou para 80% em 2018, o que possibilita dar um valor menor de entrada.

Junto com o aumento da cota, os juros para o crédito imobiliário foram reduzidos para 8,75% ao ano pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), e 9,5% ao ano para imóveis do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).

▪️Financiamento de imóveis novos

Já o limite de financiamento para um imóvel novo não sofreu alterações e foi mantido em 80%, com valor mínimo de entrada de 10%. Na linha Pró-Cotista da Caixa Econômica Federal, por exemplo, voltada a trabalhadores com conta no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o empréstimo no Nordeste tem um teto de R$ 1,5 milhão para imóveis novos.

A modalidade é uma das mais baratas do país, com juros que variam entre 7,85% a 8,85%, perdendo apenas para o crédito do Minha Casa Minha Vida. O prazo para pagamento é de 30 anos.

💸💸💸

15/10/2020

Veja as 7 perguntas importantes que não pode deixar de fazer ao corretor de imóveis!!!

1. Formas de pagamento
O primeiro assunto a ser abordado após se interessar por um imóvel é sobre as formas de pagamento. Evidentemente, o pagamento à vista sempre proporciona condições mais vantajosas, mas se o financiamento for necessário é importante entender o tempo e valor das parcelas para organizar seu orçamento.

2. Margem de negociação
É sempre possível negociar um melhor preço, sobretudo, se você tiver a intenção de pagar à vista ou dar um valor considerável de entrada no financiamento. A margem possibilita que você faça a contraproposta e compre seu imóvel com um bom desconto.

3. Vizinhança
O comportamento dos vizinhos pesa bastante na convivência diária, seja em casa ou apartamento. Por esse motivo, questione o corretor sobre o perfil e estilo de vida dos moradores.

4. Segurança
A segurança é outro fator importante e você deve questionar sobre como é a iluminação e policiamento na região. É fundamental pesquisar o histórico do bairro para certificar que é um lugar seguro.

5. Taxas a pagar
Pergunte quais são as possíveis taxas aplicadas durante o processo de emissão da documentação e financiamento, para evitar surpresas que podem causar impacto no orçamento e até atrasar a compra do imóvel.

6. Vaga de garagem
Essa questão não pode faltar na hora da negociação, pois em muitas famílias é comum ter mais de um carro e a garagem deve comportar todos. Alugar uma garagem ou deixar o veículo na rua pode trazer contratempos e prejuízos.

7. Posição do sol em relação ao imóvel
Questionar e verificar a posição do sol é uma estratégia inteligente para entender o dimensionamento da luz e temperatura no interior do imóvel, para saber se será um incomodo e como influencia no consumo de energia.