Corretor Éd Nogueira

24/12/2024

17/12/2024

🏡 Invista no seu Futuro, Realize seu Sonho! 🏡

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✔️Éd Corretor Perito Judicial Imobiliário/Negócios Imobiliários
⚜️ COMPRA - VENDE - ALUGA - ADM
⚜️ CRECI-SP 181557F
⚜️ CNAI 🇧🇷 38791
⚜️ PERITO JUDICIAL 77691
WhatsApp: https://wa.me/5511986180531

13/12/2024

😍 Lindo Apartamento com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 58 m² por R$ 350.000,00 - no Condomínio Rio de Janeiro, Parque Cecap, Guarulhos, São Paulo/SP.
😍 VENHA SE ENCANTAR:

✅➡️ Apartamento com armários embutidos em todos os cômodos, cama de casal, uma cama de solteiro, 3 dormitórios, 1 vaga de garagem, mesa na cozinha com cadeiras equipado e decorado, ideal para quem procura conforto e comodidade.

✅ Boa localização no Parque Cecap em Guarulhos com fácil acesso a via Dutra, rodovia Ayrton Senna, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Hospital Geral, CPTM linha 13 - Jade estação Cecap. Próximo ao SESC e ETEC. Infraestrutura local com comércio, mercados, padarias, açougue, colégios etc.

✅ Excelente vizinhança, amistosa e acolhedora. O condomínio é bem arborizado e f**a em frente a praça Vila Nova Artigas.

✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

🚨 VENDA R$350.000,00
✅IPTU ESTIMADO EM R$211,00
✅ CONDOMÍNIO ESTIMADO EM R$ 320,00

✅AGENDE JÁ SUA VISITA com o Corretor ⚜️✔️Éd Negócios Imobiliários no WhatsApp: https://wa.me/5511986180531 ÉD
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✅CRECI 181557-F
✅ CNAI 38791-BR
✅PERITO 77691

22/11/2024

🏡 Prédio Comercial/Residencial com 4 pavimentos à venda no Parque Santo Antônio, Guarulhos, SP.

➡️Área  do terreno de 310,00.Térreo  área de 150,84.Mais 3 pavimentos cada um com 93,82.Descrição da construção de cada pavimento: Térreo:  casa com quarto, cozinha e banheiro/ garagem para carros/ depósito. Primeiro pavimento: apartamento com quarto, sala, cozinha americana, 2 banheiros, lavanderia e quintal.
Segundo pavimento: apartamento com 2 quartos,  sala, cozinha americana, dois banheiros e lavanderia.
Terceiro pavimento: apartamento com 2 quartos,  sala,  cozinha americana, banheiro,  lavanderia e quintal.
Valor anual do IPTU: R$ 6.249,24 são 12x 520,77
Escritura registrada. Água e luz individual para cada apartamento.3 imóveis locados a  renda hoje de R$2.400,00 ( que terá reajuste e mais um apto será locado podendo chegar a renda em R$4.000,00
✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

VALOR DA VENDA R$680.000,00
DOCUMENTAÇÃO OK.
✅ VENDE, ALUGA E ADMINISTRA
✅CRECI SP 181557-F
✅CNAI 38791-BR
⚜️ Auxiliar da Justiça 77691
📍⚜️ Avaliações Judiciais/Extrajudiciais

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📲📞(11) 9.8618-0531
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Seja bem-vindo(a) à jornada de encontrar o seu novo lar! 🏠

21/11/2024

😍 LINDO APÊ DE 44M² PARA LOCAÇÃO NO CONDOMÍNIO ÚNICO GUARULHOS!

✅ SÃO 44M2, 2 DORMITÓRIOS, MÓVEIS PLANEJADOS NA COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO E EM UM DORMITÓRIO, FOGÃO COOKTOP, FORNO E VAGA DE GARAGEM PARA CARRO/MOTO.

✅➡️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 600 METROS DO SHOPPING INTERNACIONAL, PRÓXIMO DAS PRINCIPAIS RODOVIAS AYRTON SENNA, DUTRA E FERNÃO DIAS E FÁCIL ACESSO PARA MARGINAL TIETÊ.

✅ TRANSPORTE PÚBLICO NA PORTA DO CONDOMÍNIO COM QUATRO LINHAS PARA O METRÔ PENHA, DUAS LINHAS PARA O BRÁS (95 E 96), E DUAS LINHAS PARA O METRÔ CARRÃO (573 3 584). VASTO COMÉRCIO COMO O ATACADISTA POUPAKI, CHURRASCARIAS, BANCOS, FARMÁCIAS E PADARIAS.

✅ CONDOMÍNIO COM TOTAL LAZER PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA, POSSUI FEIRAS DENTRO DO CONDOMÍNIO E PADARIA FOOD TRUCK.

✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

📍Salões de festas, salões de jogos e recreação
🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️ Piscinas
🍖Churrasqueiras.
⚽Quadras de futebol, basquete, ⚽ Campinho society.
🛒Mercado 24 horas.
💂🏾Segurança 24 horas.
🏋🏾Academia interna.
🚨 NÃO ACEITA PET

🚨 ALUGUEL R$1.600,00
✅IPTU ESTIMADO EM R$25,00
✅ CONDOMÍNIO ESTIMADO EM R$360,00
🚨GARANTIA EXIGIDA SEGURO FIANÇA

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✅CRECI 181557-F
✅ CNAI 38791-BR
✅PERITO JUDICIAL 77691

20/11/2024

😍UM CHARME DE APÊ DE 45M² À VENDA NO CONDOMÍNIO ÚNICO GUARULHOS!
✅ VENHA SE ENCANTAR SÃO 45M², 2 DORMITÓRIOS, MÓVEIS PLANEJADOS NA COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E NOS 2 DORMITÓRIOS. APARTAMENTO COM SANCA EM GESSO, TETO REBAIXADO.

✅➡️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 600 METROS DO SHOPPING INTERNACIONAL, PRÓXIMO DAS PRINCIPAIS RODOVIAS AYRTON SENNA, DUTRA E FERNÃO DIAS E FÁCIL ACESSO PARA MARGINAL TIETÊ.

✅ TRANSPORTE PÚBLICO NA PORTA DO CONDOMÍNIO COM QUATRO LINHAS PARA O METRÔ PENHA, DUAS LINHAS PARA O BRÁS (95 E 96), E DUAS LINHAS PARA O METRÔ CARRÃO (573 3 584). VASTO COMÉRCIO COMO O ATACADISTA POUPAKI, CHURRASCARIAS, BANCOS, FARMÁCIAS E PADARIAS.

✅ CONDOMÍNIO COM TOTAL LAZER PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA, POSSUI FEIRAS DENTRO DO CONDOMÍNIO E PADARIA FOOD TRUCK.

✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

📍Salões de festas, salões de jogos e recreação
🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️ Piscinas
🍖Churrasqueiras.
⚽Quadras de futebol, basquete, ⚽ Campinho society.
🛒Mercado 24 horas.
💂🏾Segurança 24 horas.
🏋🏾Academia interna.

🚨 VENDA R$320.000,00
✅IPTU ESTIMADO EM R$35,00
✅ CONDOMÍNIO ESTIMADO EM R$360,00

✅AGENDE JÁ SUA VISITA COM O Converse com Corretor ⚜️✔️Éd Negócios Imobiliários no WhatsApp: https://wa.me/5511986180531 ÉD
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✅ CNAI 38791-BR
✅PERITO JUDICIAL 77691

20/11/2024

😍 LINDO APÊ DE 45M² SEMIMOBILIADO PARA LOCAÇÃO E VENDA NO CONDOMÍNIO ÚNICO GUARULHOS!

✅ VENHA CONFERIR SÃO 45M2, 2 DORMITÓRIOS, MÓVEIS PLANEJADOS NA COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO, GUARDA ROUPA NOS DORMITÓRIOS, CAMA, MESA COM 4 CADEIRAS, SOFÁ, FOGÃO, GELADEIRA, MÁQUINA DE LAVAR E GELADEIRA.

✅➡️SERÁ ALUGADO COM FOGÃO, GELADEIRA, MICROONDAS E PLANEJADOS COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E EM UM DORMITÓRIO.
✅➡️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 600 METROS DO SHOPPING INTERNACIONAL, PRÓXIMO DAS PRINCIPAIS RODOVIAS AYRTON SENNA, DUTRA E FERNÃO DIAS E FÁCIL ACESSO PARA MARGINAL TIETÊ.

✅ TRANSPORTE PÚBLICO NA PORTA DO CONDOMÍNIO COM QUATRO LINHAS PARA O METRÔ PENHA, DUAS LINHAS PARA O BRÁS (95 E 96), E DUAS LINHAS PARA O METRÔ CARRÃO (573 3 584). VASTO COMÉRCIO COMO O ATACADISTA POUPAKI, CHURRASCARIAS, BANCOS, FARMÁCIAS E PADARIAS.

✅ CONDOMÍNIO COM TOTAL LAZER PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA, POSSUI FEIRAS DENTRO DO CONDOMÍNIO E PADARIA FOOD TRUCK.

✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

📍Salões de festas, salões de jogos e recreação
🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️ Piscinas
🍖Churrasqueiras.
⚽Quadras de futebol, basquete, ⚽ Campinho society.
🛒Mercado 24 horas.
💂🏾Segurança 24 horas.
🏋🏾Academia interna.
🚨 NÃO ACEITA PET

🚨 ALUGUEL PACOTE R$ 2.400,00
✅IPTU ESTIMADO EM R$25,00
✅ CONDOMÍNIO ESTIMADO EM R$360,00
🚨GARANTIA EXIGIDA SEGURO FIANÇA
💰VENDA R$290.000,00

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16/11/2024

📢 *Pessoal segue minha nova conta do Facebook, a antiga foi desativada infelizmente pela Meta.*

https://www.facebook.com/share/19YYybWFy4/

11/11/2024

✅Imóvel Comercial de 440 m² total e 300 m² terreno à Venda e Locação em Jardim Presidente Dutra, Guarulhos, por R$1.300.000,00, Aluguel R$14.000,00, Seguro Fiança.
➡️Imóvel pronto para clínicas e escritórios, São sala para coleta, Sala de ginecologia, Sala de ultrassom, Sala de tomografia , Energia trifásica, 2 banheiros adaptados, 7 banheiros no total, 440 metros quadrados, Piso porcelanato, 2 vagas de garagem, 8 consultórios, 2 salões de 30 metros para fisioterapia e atividades físicas3 salas com ar-condicionado.
➡️ São 3 salas de 15 m2 e 2 salões de 30 m² em baixo e uma recepção de 30 m² em baixo, em cima 4 salas de 15 m² cada e 2 recepções de 15 m² cada. Tem 5 banheiros em baixo. Bem grandes.
➡️ 2 banheiros têm chuveiro que são os vestiários dos funcionários. Bem espaçosos. Piso porcelanato e Forro ante chamas.

✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

🚨 ALUGUEL R$ 14.000,00 + IPTU R$250,00
🚨GARANTIA EXIGIDA SEGURO FIANÇA
🚨VENDA R$ 1.300.000,00

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11/11/2024

😍 LINDO APÊ DE 45M² SEM VAGA DE GARAGEM PARA LOCAÇÃO E VENDA NO CONDOMÍNIO ÚNICO GUARULHOS!

✅ VENHA CONFERIR SÃO 45M2, 2 DORMITÓRIOS, MÓVEIS PLANEJADOS NA COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO, E GUARDA ROUPA PLANEJADOS NOS 2 DORMITÓRIOS, SANCA EM GESSO E SEM VAGA DE GARAGEM.

✅➡️ LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A 600 METROS DO SHOPPING INTERNACIONAL, PRÓXIMO DAS PRINCIPAIS RODOVIAS AYRTON SENNA, DUTRA E FERNÃO DIAS E FÁCIL ACESSO PARA MARGINAL TIETÊ.

✅ TRANSPORTE PÚBLICO NA PORTA DO CONDOMÍNIO COM QUATRO LINHAS PARA O METRÔ PENHA, DUAS LINHAS PARA O BRÁS (95 E 96), E DUAS LINHAS PARA O METRÔ CARRÃO (573 3 584). VASTO COMÉRCIO COMO O ATACADISTA POUPAKI, CHURRASCARIAS, BANCOS, FARMÁCIAS E PADARIAS.

✅ CONDOMÍNIO COM TOTAL LAZER PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA, POSSUI FEIRAS DENTRO DO CONDOMÍNIO E PADARIA FOOD TRUCK.

✅➡️ Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Por isso, as informações, imagens, disponibilidade, preços e condições de pagamento estão sujeitos a alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso. As medidas são de valores aproximados não exatos. Imagens meramente ilustrativas.

📍Salões de festas, salões de jogos e recreação
🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️🏊🏾‍♀️ Piscinas
🍖Churrasqueiras.
⚽Quadras de futebol, basquete, ⚽ Campinho society.
🛒Mercado 24 horas.
💂🏾Segurança 24 horas.
🏋🏾Academia interna.
🚨 NÃO ACEITA PET

🚨 ALUGUEL R$1.600,00
✅IPTU ESTIMADO EM R$25,00
✅ CONDOMÍNIO ESTIMADO EM R$360,00
🚨GARANTIA EXIGIDA SEGURO FIANÇA

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