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Página do facebook desenvolvida para a busca do imóvel dos seus sonhos, todo leque de opções da imobiliária está disponível, atualizada on line você não irá perder nenhuma novidade. Os consultores da imobiliária compare têm experiência no mercado de terceiros e lançamentos, será colocado conforme o seu perfil / necessidade os melhores e mais sofisticados produtos até chegarmos a uma conclusão comum do que fazer, não fique mais preocupado sem saber a solução, deixe com a imobiliária compare a consultoria e a intermediação do seu financiamento bancário junto as maiores instituições financeiras do país. Missão

Oferecer consultoria imobiliária alcançando a credibilidade por meio do fácil acesso à informação. Visão

Alcançar a credibilidade em nosso município, buscando sempre a satisfação dos nossos clientes e fornecedores. Valores
•Confiança;
•Agilidade;
•Credibilidade;
•Comunicação.

04/09/2026

A Selic caiu. Mas isso não signif**a que os juros do financiamento imobiliário também cairão automaticamente.

No dia 3 de setembro, o Itaú atualizou sua política de crédito imobiliário e aumentou as taxas para novos financiamentos residenciais pelo sistema SAC.

Dependendo do segmento do cliente, as novas taxas passaram a variar de 10,99% até 13,85% ao ano mais TR.

A mudança aconteceu depois de a Selic cair de 15% para 14% ao ano.

Isso mostra que os juros do financiamento não dependem apenas da taxa básica. Também entram nessa conta o custo de captação, a disponibilidade de recursos, o comportamento da poupança, o risco da operação e a política comercial de cada banco.

Portanto, cuidado com a promessa de que basta esperar a Selic cair para conseguir um financiamento mais barato. Essa expectativa pode funcionar como uma verdadeira cortina de fumaça.

Antes de adiar sua compra, faça uma análise de crédito e compare as condições realmente disponíveis no mercado.

Você ainda acredita que a queda da Selic garantirá juros menores no financiamento imobiliário?

ImoveisGuarulhos

02/09/2026

Você colocou 80% da renda no financiamento. A outra pessoa colocou apenas 20%. Mesmo assim, cada comprador pode ser proprietário de 50% do imóvel.

Isso acontece porque pactuação de renda e percentual de propriedade são informações diferentes.

A divisão de renda é utilizada na análise do financiamento e no cálculo da cobertura do seguro MIP. Já a propriedade segue os percentuais definidos na aquisição e registrados na matrícula do imóvel.

Na prática, se a propriedade estiver registrada em 50% para cada comprador, quem apresentou a maior renda não terá automaticamente uma participação maior.

Em uma futura venda, o valor líquido será dividido conforme os percentuais de propriedade. Em caso de falecimento, a participação pertencente à pessoa falecida poderá entrar no inventário.

Antes de assinar um financiamento em conjunto, confira a pactuação de renda e a divisão da propriedade.

Envie este vídeo para a pessoa com quem você compraria um imóvel.

31/08/2026

Estar no financiamento não signif**a, necessariamente, ter cobertura proporcional pelo seguro MIP.

Quando duas pessoas compram um imóvel, mas somente uma delas apresenta renda, o participante sem renda pode constar no contrato e ser proprietário de parte do imóvel. Porém, se a pactuação de renda dele for de 0%, seu falecimento poderá não gerar nenhuma quitação do saldo devedor pelo MIP.

Nesse cenário, o financiamento continua integralmente ativo e o participante sobrevivente permanece responsável pelo pagamento das prestações.

Ao mesmo tempo, a parte do imóvel pertencente à pessoa falecida poderá ser transmitida aos seus herdeiros legais.

Ou seja: o sobrevivente pode continuar pagando todo o financiamento enquanto divide a propriedade com os herdeiros do outro comprador.

Antes de financiar com outra pessoa, confira a pactuação de renda, a cobertura do seguro MIP e o percentual de propriedade.

Salve e compartilhe este alerta.

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26/08/2026

O CARTÓRIO MUDOU AS REGRAS SEM AVISAR?

Nos últimos dias, contratos habitacionais da CAIXA que antes eram registrados normalmente começaram a ser devolvidos com exigências que nunca haviam sido apontadas.

Neste caso, o cartório solicitou uma declaração do vendedor afirmando que o imóvel nunca foi habitado, embora o próprio contrato identifique claramente a unidade como imóvel usado.

Além disso, já havia sido apresentada a declaração referente ao desconto de primeira aquisição pelo SFH.

É importante esclarecer que o Minha Casa Minha Vida permite o financiamento de imóveis novos e usados. Por isso, uma exigência destinada especif**amente a imóvel novo não deveria ser aplicada automaticamente a uma operação com imóvel usado sem a devida fundamentação.

Não é possível afirmar que houve mudança oficial nas regras. Porém, a alteração repentina no entendimento do cartório gera atrasos, custos e insegurança para compradores, vendedores, corretores e correspondentes CAIXA.

O registro de imóveis exige análise técnica e cumprimento da legislação, mas também precisa oferecer previsibilidade e coerência nos procedimentos.

Você já enfrentou uma exigência cartorial que nunca havia sido solicitada antes?

COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.

26/08/2026

O seguro MIP quita todo o financiamento imobiliário em caso de falecimento?

Nem sempre.

Quando existem dois participantes no contrato, a indenização por morte ou invalidez permanente é calculada conforme o percentual de renda pactuado para cada comprador no financiamento.

Se um participante entrou com 20% da renda e o outro com 80%, o falecimento de quem possui 20% poderá gerar a quitação proporcional de 20% do saldo devedor, desde que o evento esteja coberto pelas condições do seguro. O participante sobrevivente continuará responsável pelos outros 80%.

E atenção: o percentual utilizado no seguro não define, necessariamente, a participação de cada pessoa na propriedade do imóvel.

Antes de assinar um financiamento com outra pessoa, confira a pactuação de renda, a cobertura do MIP e os percentuais de propriedade registrados no contrato.

Salve este vídeo e envie para quem pretende financiar um imóvel em conjunto.

24/08/2026

Uma aprovação condicionada não é o mesmo que uma reprovação. E essa diferença pode decidir quem f**ará com o sinal pago na compra do imóvel.

Se o contrato permitir a rescisão apenas quando o financiamento for reprovado, uma aprovação com exigências, redução do valor financiado ou necessidade de aumentar a entrada poderá ser interpretada como aprovação. Nesse cenário, a desistência do comprador pode gerar multa e transtornos jurídicos.

O contrato de compra e venda deve estabelecer claramente o que acontece em caso de aprovação condicionada, avaliação do imóvel abaixo do preço negociado, reprovação da engenharia ou impossibilidade de financiamento.

Financiamento imobiliário exige mais do que crédito aprovado. Exige um contrato que proteja compradores e vendedores.

Salve este vídeo e envie para alguém que está negociando um imóvel.

20/08/2026

🏠 Seu imóvel é maior e, por isso, a Prefeitura cobra uma alíquota mais alta de IPTU?

O STF decidiu, no Tema 1.455, que o município não pode utilizar exclusivamente a metragem do imóvel para aplicar uma alíquota maior de IPTU.

Mas atenção: isso não signif**a que todo imóvel grande passará a pagar menos.

A área continua podendo influenciar o valor venal e, consequentemente, o valor final do imposto. O que não pode existir é uma alíquota superior definida somente porque o imóvel ultrapassou determinada metragem.

A decisão também não reduz o IPTU automaticamente nem garante a restituição dos valores já pagos. É necessário verif**ar a legislação de cada município e analisar individualmente a forma de cálculo.

Conhece alguém que possui uma casa, apartamento, terreno ou imóvel comercial de maior metragem? Compartilhe este vídeo.

Siga a Imobiliária Compare para acompanhar as principais mudanças que podem afetar o seu imóvel e o seu dinheiro.

COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.

19/08/2026

Crédito aprovado na CAIXA não signif**a que o imóvel também foi aprovado.

No financiamento habitacional, existem duas análises diferentes. Primeiro, a instituição financeira verif**a sua renda, seu histórico e sua capacidade de pagamento. Depois, o imóvel passa pela avaliação de engenharia e pela análise documental.

Se você negociar um imóvel por R$ 400 mil, mas a avaliação f**ar em R$ 350 mil, o financiamento considerará o menor valor. Isso pode aumentar o valor que você precisará pagar com recursos próprios.

Por isso, crédito aprovado ainda não signif**a compra concluída. Antes de pagar o sinal, verifique a documentação e tenha um contrato que proteja você caso o imóvel ou o financiamento não sejam aprovados.

Comente “CHECKLIST” se você quiser saber o que deve ser analisado antes de comprar um imóvel.

17/08/2026

Você sabe por que o simulador da CAIXA pergunta se você já trabalhou pelo menos três anos com FGTS?

Essa informação pode reduzir a taxa de juros do seu financiamento habitacional.

Quem possui, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS pode ser enquadrado como cotista e, nas operações elegíveis, receber uma redução de 0,5 ponto percentual ao ano na taxa nominal de juros.

Os três anos não precisam ser consecutivos e podem ter sido trabalhados em empresas diferentes.

Atenção: não é um desconto de 0,5% no valor do imóvel, na entrada ou diretamente na prestação. É uma redução na taxa de juros que pode gerar economia durante todo o financiamento.

O enquadramento depende das regras vigentes, da modalidade contratada e da análise da operação.

Você já completou três anos de trabalho com FGTS? Salve este vídeo e compartilhe com quem pretende financiar pelo Minha Casa Minha Vida.

14/08/2026

O saque-aniversário bloqueia o seu FGTS para comprar um imóvel?

Não é bem assim.

Somente escolher o saque-aniversário não impede automaticamente a utilização do saldo disponível do FGTS na compra da casa própria.

O problema aparece quando o trabalhador contrata a antecipação do saque-aniversário. Nessa operação, parte do saldo f**a bloqueada como garantia do empréstimo e não poderá ser utilizada como entrada, amortização ou liquidação do financiamento enquanto permanecer comprometida.

Se existir saldo livre, ele poderá ser utilizado na aquisição do imóvel, desde que o trabalhador, o imóvel e o financiamento atendam às regras do FGTS.

Antes de antecipar o saque-aniversário, pense no seu planejamento habitacional. O dinheiro recebido agora pode fazer falta na entrada do seu imóvel futuramente.

Você possui algum valor bloqueado no FGTS? Salve este vídeo e compartilhe com quem pretende financiar um imóvel.

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