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KM Governança Condominial

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Brasil
Guarulhos, SP
KM Governança Condominial

Empresa especializada em gestão condominial.

29/11/2025

Parece óbvio, mas não é! 🙃

A convivência em condomínio f**a muito mais fácil e agradável quando todos respeitam as regras básicas. Elas existem para garantir o bem-estar, a tranquilidade e a segurança de todos os moradores e funcionários.

Qual dessas regras você considera a mais importante para uma boa convivência?

01/10/2025

Outubro Rosa: Juntos pela Vida 🎀

O mês de outubro é um lembrete poderoso da importância da prevenção e do cuidado com a saúde da mulher. O Outubro Rosa é mais do que uma campanha — é um movimento de amor, força e conscientização sobre o câncer de mama.

A KM Gestão Condominial veste rosa e se une a essa causa com orgulho e responsabilidade. Acreditamos que apoiar essa luta é também cuidar das pessoas que fazem parte da nossa história: colaboradoras, moradoras, mães, filhas, amigas. 💗

Durante todo o mês, reforçamos a importância do diagnóstico precoce, promovemos informação e acolhimento, e lembramos que juntas somos mais fortes.

✨ Faça o autoexame.
✨ Consulte seu médico regularmente.
✨ Compartilhe essa mensagem.

Porque apoiar o Outubro Rosa é também transformar vidas. E nós, da KM, estamos com você nessa caminhada. 🌸

Keila Manzini
KM Governança Condominial

15/09/2025

🌟 Dia do Cliente – Uma homenagem da KM Gestão Condominial

Neste Dia do Cliente, a KM Gestão Condominial expressa sua mais profunda gratidão a cada condômino que confia em nosso trabalho.

É graças à sua parceria que seguimos firmes em nossa missão de oferecer uma gestão pautada na transparência, honestidade e responsabilidade.

Acreditamos que administrar um condomínio vai muito além de números e relatórios — é um esforço coletivo, construído dia após dia, com diálogo, respeito e colaboração. A gestão é de todos, e para todos. E é essa união que garante o bem-estar e a harmonia que buscamos constantemente.

Obrigado por caminhar conosco.

Seguimos juntos, com compromisso e dedicação, para fazer sempre o melhor. 💙

Keila Manzini
KM Governança Condominial

18/08/2025

📱 Difamação em grupos de WhatsApp pode gerar multa e processo judicial.

A comunicação entre condôminos em grupos de WhatsApp, Telegram e similares deve seguir os mesmos princípios de respeito e responsabilidade que valem no mundo real. Comentários ofensivos, acusações sem provas ou ataques pessoais podem configurar crimes como calúnia, difamação ou injúria, previstos no Código Penal Brasileiro.

⚠️ Mesmo que o grupo seja fechado e voltado apenas aos moradores, a Justiça entende que o alcance das mensagens pode causar danos à reputação de pessoas físicas ou jurídicas — e isso pode resultar em indenizações por danos morais ou até ações criminais.

👀 Exemplos comuns de infrações:
• “O síndico está desviando dinheiro!” (sem provas) → Calúnia
• “A vizinha do 302 trai o marido!” → Difamação
• “Fulano é um id**ta, não sabe viver em condomínio!” → Injúria

⚖️ Quem pode ser responsabilizado?
• Autor da mensagem: responde civil e criminalmente.
• Administrador do grupo: pode ser responsabilizado se não tomar medidas para conter ofensas.
• Síndico: deve agir com imparcialidade e registrar os fatos, mas não é responsável direto pelas mensagens.

📌 Dicas para evitar problemas:
• Evite julgamentos, fofocas e compartilhamento de fotos que exponham pessoas.
• Use os grupos para comunicação objetiva e respeitosa.
• Denuncie ofensas ao síndico ou à administradora.

Na KM Gestão Condominial, promovemos a convivência saudável e o uso consciente dos canais digitais. Respeito é essencial — também no WhatsApp e em todos os meios de comunicação. 💬🏢

Keila Manzini
KM Governança Condominial

14/08/2025

No condomínio, a gestão é composta por três pilares fundamentais: o síndico, o subsíndico e o conselho fiscal.

- O síndico é o responsável legal pela administração, cuidando das finanças, contratos, manutenção e cumprimento das normas internas.

- O subsíndico atua como apoio direto ao síndico, assumindo suas funções em caso de ausência e colaborando na supervisão das áreas comuns.

- Já o conselho fiscal tem como principal função analisar e fiscalizar as contas do condomínio, garantindo transparência e responsabilidade na gestão dos recursos.

Juntos, esses representantes trabalham para manter o condomínio organizado, seguro e funcional para todos os moradores.

Keila Manzini
KM Governança Condominial

06/08/2025

💜 Agosto Lilás: KM Gestão Condominial na luta contra a violência! 💜

Na KM Gestão Condominial, acreditamos que condomínio seguro é aquele que protege e acolhe suas moradoras.

Neste Agosto Lilás, reforçamos nosso compromisso com a conscientização e combate à violência contra a mulher.

A síndica está atenta, atuante e comprometida em apoiar e encaminhar toda denúncia com responsabilidade e sigilo.

Violência não tem lugar dentro dos nossos muros — nem fora deles.

📢 Denunciar é um ato de coragem e proteção.

Estamos juntos nessa causa. Você nunca estará sozinha.

Keila Manzini
KM Governança Condominial

24/06/2025

INVASÃO DE CONDOMÍNIOS

NOVA TÁTICA DO “POR COINCIDÊNCIA”

A tática funciona da seguinte maneira: um morador é abordado na rua por uma pessoa simpática — geralmente uma mulher, bem-vestida e educada — que inicia uma conversa e o acompanha até a entrada do condomínio. Ao chegarem, ela afirma, “por coincidência”, que também é moradora recente do local. O porteiro, acreditando que estão juntos, libera a entrada de ambos.

No elevador, o morador aperta o botão do seu andar, enquanto a acompanhante escolhe um andar acima. Quando chegam ao destino do morador, o golpe é revelado com o anúncio do assalto. Essa abordagem também tem ocorrido com jovens estudantes e segue o mesmo padrão.

Importante lembrar: o objetivo da estratégia é facilitar o acesso ao interior do condomínio, e nem sempre a vítima do assalto é quem entrou com o criminoso. Além disso, mesmo prédios sem elevador não estão livres desse tipo de ação.

Sua atenção é essencial para a segurança de todos!

KM Governança Condominial
Keila Manzini

24/06/2025

🎊🌽 Viva São João! 🌽🎊
Hoje é dia de celebrar a alegria das tradições juninas: milho verde, fogueira, bandeirinhas, quadrilha e aquele forrózinho arretado!

Na KM Gestão Condominial, valorizamos o espírito comunitário que transforma vizinhos em amigos. Que o Dia de São João traga calor humano, união e muitas guloseimas típicas para todos os lares!

✨ Se for comemorar no condomínio, conte com a gente para ajudar a tornar tudo ainda mais especial — com segurança, organização e cuidado em cada detalhe.

💬 Marque a KM nas suas postagens e compartilhe a energia do seu arraial com a gente!

KKM Governança CondominialKKeila Manzini

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05/06/2025

🏢 Transparência e responsabilidade no seu condomínio! 🏢

Você sabia que o Conselho Fiscal é essencial para garantir a boa gestão das finanças do condomínio? 💰✅

Ele tem a função de acompanhar e fiscalizar as contas, verif**ando se os recursos estão sendo utilizados de maneira correta e eficiente. Além disso, ajuda a evitar desperdícios e possíveis irregularidades na administração.

📌 Por que fazer parte do Conselho Fiscal?
🔹 Contribuir para a transparência e segurança financeira do condomínio.
🔹 Ter voz ativa na fiscalização das decisões do síndico e das empresas prestadoras de serviço.
🔹 Ajudar a proteger o patrimônio coletivo e garantir a correta aplicação das taxas condominiais.

⚠️ A fiscalização é essencial! ⚠️
O síndico tem um papel fundamental, mas é necessário que haja acompanhamento para garantir que todas as contratações, pagamentos e investimentos sejam feitos de forma justa e transparente. Empresas prestadoras de serviço também precisam ser avaliadas para garantir qualidade e cumprimento dos contratos.

🔎 Se envolver na gestão do seu condomínio é um direito e um dever! Participe das reuniões, acompanhe as finanças e, se possível, faça parte do Conselho Fiscal. Juntos, podemos construir um ambiente mais organizado, seguro e transparente para todos!

💬 O que você acha? Já pensou em participar? Comente e compartilhe essa ideia! 🏠✨

̧apartedamudança ̧ão ̃opaulosp

Keila Manzini
KM Governança Condominial

21/03/2025

🌍 21 de março - Dia Internacional contra a Discriminação Racial 🌍

Na KM Gestão Condominial, acreditamos que a convivência harmoniosa e o respeito mútuo são pilares fundamentais para construir comunidades verdadeiramente inclusivas e humanas.

Neste Dia Internacional contra a Discriminação Racial, reafirmamos o nosso compromisso em promover a igualdade e combater qualquer forma de preconceito. Sabemos que juntos podemos construir um ambiente mais justo, onde todas as pessoas, independentemente de sua cor, cultura ou origem, sejam respeitadas e valorizadas.

Que este dia nos inspire a refletir, aprender e agir para eliminar as barreiras do racismo e espalhar a mensagem de união. Vamos juntos ser agentes de mudança!

🫱🏽‍🫲🏾 Respeito e Diversidade: Um compromisso de todos nós.

Keila Manzini
KM Governança Condominial
☎ (11) 94641-0523

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03/03/2025

Transformamos a administração do seu condomínio em uma experiência tranquila e segura.

Escolha a KM Gestão Condominial.

(11) 94641-0523
Keila Manzini
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Endereço

Guarulhos, SP

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