André Vieira Broker

05/02/2026

Todo grande sonho começa com uma decisão.

A decisão de mudar. De crescer. De oferecer mais conforto para quem a gente ama.

Comprar um imóvel não é só sobre metros quadrados…
é sobre criar memórias, segurança, raízes e futuro.

E no meio de tudo isso, tem algo que faz toda a diferença: ter alguém que realmente te escute, entenda sua história e te conduza com clareza, verdade e estratégia.

Eu acredito em atendimento humano, personalizado e responsável.

Cada família é única. Cada sonho também.

Se você tem coragem de sonhar, eu tenho compromisso em transformar esse sonho em realidade.

Com método, experiência e presença do início ao fim.

Eu sou o profissional que te dará segurança para uma das maiores decisões da sua vida.

Me chame no DM e vamos conversar sobre seu sonho 😉

12/01/2026

05/01/2026

11/03/2025

Quando a dedicação encontra um preparo minucioso, o êxito se revela de forma natural. Ao investir em aprendizado constante e aprimorar habilidades, criamos o cenário ideal para que cada oportunidade seja aproveitada, transformando o esforço em realizações significativas e duradouras De fato, sim.

09/03/2025

A SPIN começou 2025 com tudo! 🚀

Neste início de ano, 405 famílias realizaram o sonho da casa própria com a SPIN! Tivemos o dobro de vendas em janeiro e um crescimento impressionante de 90% em fevereiro em relação ao mesmo período de 2024! 📈✨

Esses números refletem muito mais do que sucesso: representam a confiança dos nossos clientes, a força da nossa estratégia e o nosso compromisso com a inovação.

➡️ Arraste para o lado e veja os detalhes dessa grande conquista!

André Vieira Broker
Creci-RJ 86.232

08/03/2025

✨ Hoje é dia de celebrar a força, a coragem e a beleza única de cada mulher! Que sua luz ilumine caminhos, inspire sonhos e transforme o mundo com amor e empoderamento. Feliz Dia das Mulheres! 💐

06/03/2025

FGTS Futuro facilita a compra da casa própria para famílias de baixa renda em 2025

Em 2025, o FGTS Futuro se tornou um aliado importante para ajudar as famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria, especialmente aquelas inscritas na Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida.

Agora, é possível usar os depósitos futuros do FGTS — aqueles que ainda serão feitos ao longo do tempo — para complementar a renda no financiamento habitacional ou até mesmo para reduzir o valor das parcelas. Essa medida facilita a aprovação do crédito e torna o financiamento mais acessível.

A novidade beneficia famílias com renda mensal de até R$ 2.850, ampliando o acesso ao programa e permitindo que os depósitos futuros ajudem na entrada do financiamento ou no aumento da capacidade de compra, possibilitando a aquisição de imóveis de maior valor.

Para usar o FGTS Futuro, os trabalhadores devem ter, no mínimo, 3 anos de vínculo empregatício com a carteira assinada e não podem possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Também não podem ser proprietários de imóveis residenciais na cidade onde moram ou trabalham.

Essa medida é uma grande oportunidade para as famílias de baixa renda, tornando o financiamento mais acessível e ajudando a transformar o sonho da casa própria em realidade. Para mais informações, é recomendada a consulta à Caixa Econômica Federal.

05/03/2025

Bora mudar nossos pensamentos e nos tornar mais pró-ativos

19/02/2025

Contribuintes que investem em imóveis ou possuem patrimônio imobiliário frequentemente se perguntam: é possível deduzir o valor pago de IPTU no Imposto de Renda? A resposta, em regra geral, é não para pessoas físicas que declaram o imposto na modalidade simplificada ou mesmo completa. No entanto, há exceções importantes que merecem atenção!

Para quem possui imóveis alugados, o IPTU pago pelo locador pode ser deduzido como despesa na declaração do Imposto de Renda, desde que o pagamento do imposto seja de responsabilidade do proprietário e esteja previsto no contrato de locação. Nesses casos, o valor do IPTU reduz a base tributável do rendimento de aluguel, diminuindo assim o valor do imposto a pagar.

Vale lembrar que a dedução só é permitida quando o IPTU é efetivamente pago e comprovado por meio de documentos fiscais. Além disso, essa dedução não se aplica a imóveis de uso próprio ou que estejam desocupados.

Especialistas recomendam que os contribuintes mantenham um controle rigoroso dos comprovantes de pagamento do IPTU, além de verificar se o contrato de locação está devidamente atualizado com a previsão dessa despesa. Essa atenção aos detalhes pode garantir uma economia significativa no momento da declaração.

Fique atento ao prazo de entrega da declaração do Imposto de Renda e não perca a oportunidade de otimizar suas despesas imobiliárias de forma legal e vantajosa!

Para mais dicas sobre planejamento tributário e deduções legais, acompanhe nossas notícias e mantenha suas finanças em dia!