Imobiliária - Aluguel anual Florianópolis

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16/12/2021

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11/12/2021

Reconhecida como uma das aplicações mais seguras, a aquisição de imóveis para alugar é uma das opções preferidas dos investidores. No entanto, nem todo mundo sabe exatamente como calcular a taxa de retorno nos investimentos em imóveis.

A taxa de retorno é o que vai mostrar qual o potencial de rendimento de um investimento em imóvel. Ela leva em consideração o total investido na aquisição da unidade e qual o rendimento que ela pode gerar ao proprietário.

O primeiro passo para obter a taxa de retorno é verificar TUDO o que foi investido pelo comprador. E aqui não se está falando apenas do valor do imóvel. Considere no cálculo o que foi gasto com mobília ou com eventuais reformas, por exemplo.

Depois disso, você vai dividir o capital inicial investido pelo lucro líquido a ser gerado pelo aluguel do imóvel.

Vamos imaginar que você investiu, no total, R$ 300 mil para adquirir o seu imóvel e recebe, mensalmente, R$ 2,5 mil pelo aluguel do mesmo. Nesse caso, sua taxa de retorno será de 0,83% ao mês, ou cerca de 9,9% ao ano.

Isso nos mostra que o investimento em imóveis pode ser uma excelente opção para quem não abre mão da segurança, e que com planejamento e boa negociação, é possível garantir uma boa rentabilidade, mesmo em momentos de crise.

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07/12/2021

Poder contar com a assessoria de um profissional da área jurídica na locação de um imóvel evita diversos transtornos para inquilino, locador e imobiliária.

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01/12/2021

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24/11/2021

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17/11/2021

Na hora de alugar seu imóvel, existem estratégias e técnicas úteis para encontrar e definir o perfil de inquilino ideal, veja alguma delas:

Características do imóvel
O primeiro passo para definir o perfil do inquilino é começar a identificar as características do imóvel que você pretende alugar. Se for um imóvel residencial, veja se existe área de lazer privativa, móveis planejados, itens de segurança e o estado de conservação em geral. Isso vai atrair um público mais sólido e com boa capacidade de pagamento.

Se for um imóvel comercial, descubra para qual atividade ele é apropriado, se existem concorrentes próximos e qual a estrutura oferecida para o perfil que você está buscando.

Preço do aluguel

Essa também é uma forma de determinar qual perfil de inquilino você procura. Mas não é subindo o valor que você encontrará melhores locatários: na hora de definir o preço, conte com uma avaliação segura e compare com o preço de mercado para imóveis com as mesmas condições.

Contrato
Com a ajuda de um advogado especializado em direito imobiliário, faça um contrato que garanta a completa conservação de seu imóvel, bem como os pagamentos relativos ao seu uso (condomínio, telefone, água, luz etc.).

E não se esqueça de que uma vistoria deve ser feita antes da locação, para conferir as reais condições da propriedade e deixar claro como ela deve ser entregue ao término da locação.

Estas dicas com certeza irão te ajudar, mas se você busca ainda mais segurança e tranquilidade no aluguel do seu imóvel, conte com a gente para te ajudar, somos especializados em aluguel anual e nosso time está pronto para encontrar o inquilino ideal para seu imóvel.

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10/11/2021

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09/11/2021

Quando o assunto é Aluguel de imóveis, a Fabi sabe de TUDOOO💪. E ela vai adorar tirar todas suas dúvidas e encontrar um inquilino pro seu imóvel 🏠💰

06/11/2021

A melhor forma de permanecer motivado é estar sempre disposto a evoluir. 💪🏼 💼

29/10/2021

Se você está com dificuldades de alugar seu imóvel de uma maneira rápida e segura, não desanime...este post vai te ajudar.

Com mais de 10 anos atuando no aluguel de imóveis em Florianópolis, a Ivan Moro Imóveis desenvolveu uma extensa rede de contatos e parceiros.

Graças a estas parcerias e a experiência adquirida, pudemos criar uma plataforma focada em aluguel de imóveis permite ao proprietário anunciar seu imóvel e começar a receber propostas em poucos passos.

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26/10/2021

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