29/04/2026
🚀Portal dos Ypes em Indaiatuba
- **Tipo de Imóvel:** Sobrado
- **Idade:** 17 anos, apesar do ano de construção o Proprietário atual mora no imóvel desde 2012, fazendo todas as manutenções possíveis, inclusive modernizando o imovel, com porcelanato, pinturas..
- **Condomínio:** Portal dos Ypes
Características Gerais:
- **Conservação:** Excelente, com layout moderno
- **Acabamentos:** Porcelanatos modernos, marcenaria planejada
- **Área do Terreno:** 300 m²
- **Área Construída:** 198 m²
Composição do Imóvel:
- **Piso Térreo:**
- Sala de TV
- Sala de jantar
- Cozinha americana
- Lavanderia
- Dispensa
- Área gourmet com churrasqueira a carvão
- Piscina aquecida com ilha
- Garagem para 4 veículos
- Lavabo
- Banheiro para atender à área da churrasqueira
- Cômodo lateral (opções: home office, academia ou dispensa)
- **Piso Superior:**
- 3 dormitórios:
- 1 suíte com closet
- 1 suíte
- 1 dormitório (não suíte) com banheiro próximo
Diferenciais do Imóvel:
- Aquecimento solar na piscina e chuveiros
- Paisagismo na frente do imóvel
- **Poder de Liquidez:** O novo proprietário poderá personalizar a identidade do imóvel, aumentando seu potencial de valorização.
- **Acompanhamento de Preços:** O proprietário terá a flexibilidade de monitorar as tendências do mercado, facilitando decisões sobre uma possível venda futura.
Infraestrutura do Condomínio:
- **Serviços:**
- Portaria 24 horas
- Honda interna
- **Lazer:**
- Academia
- Salão de festas gourmet
- Quadra poliesportiva
Informações Adicionais:
- **Preço do Condomínio:** R$ 680,00 mensais
- **IPTU:** R$ 2.400,00 por ano
- **Lotes no Condomínio:** 150 lotes, 100% consolidados
- **Localização:** 2 minutos do Parque Ecológico, próximo a padarias, farmácias e comércios.
- ideial para quem busca tranquilidade, conforto, segurança e facil acesso na rotina do dia a dia..
Preço de venda
💰Avaliada R$1.600.000,00
💰VENDA EM R$1.390.000,00
